?? 杭州 中郵·攬奧云璟 建面約310㎡/347m2原生大平層奧體塔尖進(jìn)階恒產(chǎn) ??

建面約310/347m2原生大平層國際大師設(shè)計(jì)陣容 三大團(tuán)隊(duì)聯(lián)合執(zhí)筆

建面約2100m2高端會(huì)所定制服務(wù)建面約2000m2空中花園無界自然

3F空中入戶大堂 對(duì)標(biāo)國際尊享禮儀約140M摩天高度 奧體天際地標(biāo)群落

中海物業(yè)定制服務(wù) 北上廣豪宅御用品牌原生大平層奧體塔尖進(jìn)階恒產(chǎn)

直距蓮花碗約1.5KM 奧體正芯一席難求奧體超級(jí)TOD上蓋 引領(lǐng)都會(huì)的復(fù)合場(chǎng)景

配套2100方會(huì)所，2000方空中花園，戶型絕佳，4+1房，三套房朝南，80平大邊廳

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一、極致區(qū)位：奧體核心三角，城市封面地標(biāo)

項(xiàng)目雄踞奧體、濱江、錢江新城核心三角區(qū)域，直線距離亞運(yùn)主會(huì)場(chǎng)“蓮花碗”僅1.5公里，與奧體中心一站地鐵（7號(hào)線興議站TOD上蓋）。

周邊匯聚大小蓮花碗、SKP（在建）、奧體印象城、T-ONEMO（在建）等世界級(jí)地標(biāo)，形成杭州國際化形象展示窗口，占據(jù)“真奧體”不可復(fù)制的核心坐標(biāo)。

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二、TOD 4.0垂直生態(tài)：24小時(shí)都會(huì)共生體

作為奧體稀缺的超級(jí)TOD上蓋項(xiàng)目，無縫銜接地鐵7號(hào)線興議站，實(shí)現(xiàn)1站奧體中心、2站市民中心、3站萬象城、4站SKP的便捷路網(wǎng)。

項(xiàng)目以垂直復(fù)合業(yè)態(tài)整合商務(wù)辦公、開放商街、高端住區(qū)，打造“24小時(shí)垂直共生”生活方式，業(yè)主可從地庫直通地鐵，實(shí)現(xiàn)工作、社交、生活的無縫切換。

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三、國際大師設(shè)計(jì)陣容：東方美學(xué)與現(xiàn)代主義的融合

建筑設(shè)計(jì)：香港華藝設(shè)計(jì)以“修竹疊石”東方美學(xué)為靈感，融合大幅銀灰水墨玻璃幕墻，打造140米摩天地標(biāo)，與杭州之門共塑天際線。

室內(nèi)設(shè)計(jì)：由全球頂尖團(tuán)隊(duì)CCD鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所（深圳灣壹號(hào)同團(tuán)隊(duì)）執(zhí)筆，注重空間流動(dòng)性與藝術(shù)感。

景觀設(shè)計(jì)：由AECOM打造約2000㎡立體空中花園，以錢塘江潮涌為靈感，呈現(xiàn)度假式園林。

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四、310-347㎡原生大平層：奢闊空間與人性化細(xì)節(jié)

310㎡戶型：四+1房?jī)蓮d四衛(wèi)，配備22.5米南向面寬、80㎡LDK一體化橫廳，270°環(huán)幕視野俯瞰奧體盛景；米其林級(jí)中西雙廚、行政主臥套房（含獨(dú)立家政間）。

347㎡戶型：雙主臥朝南設(shè)計(jì)，獨(dú)立家政動(dòng)線+雙衣帽間，50㎡星空露臺(tái)私享城市夜景。

精裝標(biāo)準(zhǔn)：選用V-ZUG全屋廚電、杜拉維特智能衛(wèi)浴、大金中央空調(diào)，細(xì)節(jié)對(duì)標(biāo)五星酒店。

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五、2100㎡云端會(huì)所：高定圈層社交主場(chǎng)

自建“云端八境”高端會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、行政酒廊、米其林私宴廳、瑜伽館、兒童樂園等八大場(chǎng)景，滿足商務(wù)接待、家庭休閑、社交宴會(huì)等多元需求，定義塔尖生活范式。

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六、2000㎡空中花園：無界自然的第五立面

創(chuàng)新打造約2000㎡立體空中花園，集空中秀場(chǎng)、藝術(shù)花園、游藝空間于一體，融合垂直綠化體系（PM2.5低于市區(qū)均值），讓業(yè)主在140米高空親近自然，重塑城市生態(tài)美學(xué)。

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七、3F空中入戶大堂：國際禮序與私密尊崇

首創(chuàng)3F空中入戶設(shè)計(jì)，對(duì)標(biāo)國際一線城市歸家禮序。業(yè)主通過專屬電梯直達(dá)空中大堂，享受酒店式私密動(dòng)線，彰顯身份尊貴感。

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八、中海玖序系物業(yè)：頂級(jí)豪宅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

由中海物業(yè)“玖序系”提供定制服務(wù)（物業(yè)費(fèi)8元/㎡含能耗），以1%嚴(yán)苛擇人標(biāo)準(zhǔn)組建管家團(tuán)隊(duì)，覆蓋衣、食、住、行、育、樂、養(yǎng)全維度需求，延續(xù)北上廣深頂級(jí)豪宅服務(wù)基因。

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九、稀缺資產(chǎn)屬性：奧體塔尖恒產(chǎn)價(jià)值

稀缺性：項(xiàng)目?jī)H112席大平層（2號(hào)樓66套347㎡、3號(hào)樓44套310㎡），層高3.45米，40年產(chǎn)權(quán)不限購，總價(jià)900萬起，性價(jià)比領(lǐng)銜奧體核心區(qū)。

投資潛力：坐擁亞運(yùn)紅利與奧體發(fā)展紅利，SKP等頂奢商業(yè)落地在即，資產(chǎn)增值預(yù)期明確。

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十、未來生活范式：垂直社區(qū)的先鋒探索

項(xiàng)目通過地下5.8米層高下沉庭院（可改造成私人酒窖、家庭影院）、華為全屋智能系統(tǒng)（自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光/空調(diào)）、B1層全齡泛會(huì)所（兒童樂園/健身區(qū)）等設(shè)計(jì)，重新定義高端生活的自由度和包容性。

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項(xiàng)目總結(jié)：奧體時(shí)代的封面之作

中郵攬奧云璟以“核心區(qū)位+TOD樞紐+大師設(shè)計(jì)+稀缺資產(chǎn)”四重引擎，成為杭州奧體板塊的現(xiàn)象級(jí)作品。它不僅是一座居住空間，更是融合城市資源、自然生態(tài)與國際生活方式的“垂直共生體”，為塔尖人群提供兼具投資價(jià)值與生活美學(xué)的終極選擇。

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