6月24日,蓮湖區(qū)4宗約123畝商住用地出讓,起始價合計為12.49億元。
這4宗地均按照“價高者得”為原則確定競得人。地塊網(wǎng)上掛牌期限為:7月14日9時至7月25日16時整。
4宗約123畝商住用地
地塊一:地籍編號LH8-1-50,宗地位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路(西斜路)以南、規(guī)劃路(潘家村北路)以西,凈用地面積10.752畝,住宅、商服共用宗。
規(guī)劃地上總建筑面積17920㎡,地塊容積率2.5,建筑密度不大于35%,綠地率不小于35%。起始價9301萬元,競買保證金1900萬元。
地塊二:地籍編號LH8-1-49,宗地位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路(西斜路)以北、規(guī)劃路(潘家村北路)以西,凈用地面積21.774畝,住宅、商服共用宗。
規(guī)劃地上總建筑面積36289㎡,地塊容積率2.5,建筑密度不大于35%,綠地率不小于35%。起始價20581萬元,競買保證金4200萬元。
地塊三:地籍編號LH8-1-51,宗地位于蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路(潘家村北路)以東,凈用地面積39.839畝,住宅、商服共用宗。
規(guī)劃地上總建筑面積66363㎡,地塊容積率2.5,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。起始價38543萬元,競買保證金7800萬元。
地塊四:地籍編號LH11-4-165,宗地位于蓮湖區(qū)桃園路以東,規(guī)劃路(西站路)以南,凈用地面積50.299畝,住宅、商服共用宗。
規(guī)劃地上總建筑面積83830㎡,地塊容積率2.5,建筑密度不大于20%,綠地率不小于30%。起始價56524萬元,競買保證金12000萬元。
出讓地塊周邊現(xiàn)狀
蓮湖區(qū)出讓的這4宗地均位于二環(huán)內(nèi),位置優(yōu)勢明顯,容積率均為2.5。
其中LH11-4-165宗地位于西電城市更新板塊,地塊近西二環(huán),且距離周邊地鐵1號線、8號線較近,地塊周邊交通非常便利。
另外,地塊周邊分布著萬達(dá)廣場、太奧廣場、以及大慶路上的風(fēng)華茂等商業(yè),購物非常方便。地塊所在板塊分布有蓮湖區(qū)勞動路小學(xué)、蓮湖行知小學(xué)、西電中學(xué)、西電集團(tuán)醫(yī)院、勞動公園等配套設(shè)施,居住非常便利。
出讓的LH8-1-49、LH8-1-50、LH8-1-51地塊,全部位于西站板塊,這3宗地位置集中,體量都不大,不過地塊位置亮眼。
這3宗地近城墻,周邊地鐵(1號線、8號線、6號線)、學(xué)校(大慶路小學(xué)、蓮湖區(qū)勞動路小學(xué)、西安市第一中學(xué)、西安益新中學(xué))、公園(環(huán)城公園、勞動公園)、商業(yè)(開元商城、老城根Gpark、龍湖大興星悅薈)等配套齊全,生活氛圍非常濃厚。
除了以上出讓地塊,蓮湖區(qū)還有多宗商住用地待出讓,含西電城市更新板塊、鑫苑大都匯二期剩余地塊、土門板塊地塊等。
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