萬(wàn)科上海高福云境25套億元豪宅“日光”

10月18日消息，萬(wàn)科旗下上海黃浦區(qū)淮海中路板塊項(xiàng)目“高福云境”開盤，首日25套總價(jià)1.3億至1.7億元房源全部售罄，總銷售額超過(guò)2024年全年上海同價(jià)段豪宅成交總額，創(chuàng)下當(dāng)?shù)仨敽朗袌?chǎng)單日去化新紀(jì)錄。

據(jù)悉，高福云境于10月7日取得預(yù)售許可證，單套總價(jià)全部超過(guò)1.3億元，最貴的幾套超過(guò)1.6億元。

公開資料顯示，該項(xiàng)目位于衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)核心，由萬(wàn)科和華洲地產(chǎn)合作打造，本批次共推出125套超高層塔樓大平層，面積在270平方米至600平方米之間，均價(jià)為21萬(wàn)元/平方米。

綠城64.7億上海北外灘“地王”定名潮鳴外灘

10月19日消息，綠城中國(guó)正式公布上海北外灘地王項(xiàng)目案名為“綠城·潮鳴外灘”，同步開放潮鳴會(huì)客廳接受咨詢。

項(xiàng)目規(guī)劃4棟10-29層高層住宅，僅194套，主力建面約190-307平方米大平層，南向直面約6公頃中央公園綠地，與480米浦西第一高樓“北外灘中心”及陸家嘴天際線同框。

該地塊為7月25日綠城以64.72億元、溢價(jià)率46.3%競(jìng)得，是近年上海集中供地溢價(jià)率最高宅地，也是北外灘CBD核心區(qū)近年出讓的唯一住宅地塊。

信和置業(yè)香港錦上路柏瓏III項(xiàng)目收逾3600票 超購(gòu)25倍

10月19日，信和置業(yè)牽頭開發(fā)的香港錦上路柏瓏III項(xiàng)目，截至當(dāng)晚8時(shí)收逾3600張票，較首批138套可售單位超額認(rèn)購(gòu)近25倍。該項(xiàng)目將于20日截止登記，21日正式發(fā)售。

據(jù)了解，柏瓏系列同日售出2套一房單位，其中成交單價(jià)最高為9座12樓B3室，353平方尺戶型以563萬(wàn)港元成交，折合尺價(jià)15953港元。

該系列自推出以來(lái)累計(jì)售出1419套，總銷售額突破129億港元。

恒基地產(chǎn)灣仔Woodis項(xiàng)目首輪75伙售罄 套現(xiàn)7.58億港元

10月19日，恒基地產(chǎn)旗下香港灣仔Woodis項(xiàng)目首輪75伙單位全數(shù)售罄，套現(xiàn)約7.58億港元。

據(jù)悉，此次銷售錄得19組買家大手購(gòu)入2至4個(gè)單位，最高成交價(jià)達(dá)1545.4萬(wàn)港元。

項(xiàng)目首輪推出61個(gè)兩房及14個(gè)三房單位，實(shí)用面積343至598平方呎，折實(shí)呎價(jià)20389至25,843港元。此前累計(jì)收到超2500張認(rèn)購(gòu)票，超額認(rèn)購(gòu)達(dá)32倍。

恒基地產(chǎn)代理董事及營(yíng)業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝證實(shí)，所有推售單位當(dāng)日完成去化?？腿簶?gòu)成顯示，約七成屬自用買家，三成為投資者，主力客群涵蓋年輕家庭及外籍人士。

廣州海珠石溪改造方案批復(fù) 項(xiàng)目改造成本198.18億元

10月17日，據(jù)廣州海珠區(qū)人民政府官網(wǎng)公告，石溪村舊改實(shí)施方案獲得批復(fù)，明確了改造范圍、改造主體、改造模式、改造成本、融資樓面價(jià)等。

根據(jù)批復(fù)，改造范圍內(nèi)已標(biāo)圖入庫(kù)面積為99.18公頃，改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積為172.00萬(wàn)平米。

其中，住宅房屋實(shí)測(cè)建筑總面積為67.34萬(wàn)平米；綜合樓實(shí)測(cè)建筑總面積為22.15萬(wàn)平米；國(guó)有建筑實(shí)測(cè)建筑總面積為1.03萬(wàn)平米；不可移動(dòng)文物建筑實(shí)測(cè)建筑總面積為0.51 萬(wàn)平米。

復(fù)建住宅89.71萬(wàn)平米，公建配套9.87萬(wàn)平米。復(fù)建集體物業(yè)58.56萬(wàn)平米，復(fù)建國(guó)有物業(yè)0.57萬(wàn)平米，保留集體物業(yè)建筑面積2.60萬(wàn)平米。

項(xiàng)目采取全面改造方式，以廣州市海珠區(qū)瑞寶街石溪經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社為改造主體。以合作改造模式實(shí)施更新改造，由廣東佳紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)具體的實(shí)施工作。

按照方案，項(xiàng)目改造成本198.18億元（含融資地塊預(yù)估土地使用權(quán)出讓金35.69億元）。如實(shí)際改造成本超出198.18億元，由實(shí)施主體自行承擔(dān)超出部分的資金，政府不再安排融資面積。復(fù)建安置資金總額162.45億元，實(shí)施主體應(yīng)按照市、區(qū)有關(guān)復(fù)建安置資金要求籌集改造資金，并納入政府監(jiān)管。

融創(chuàng)未來(lái)金融城66套住宅法拍結(jié)束 成交率64%

10月15日消息，上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)融創(chuàng)未來(lái)金融城66套住宅房源于京東的法拍已結(jié)束。

據(jù)測(cè)算，本批法拍的競(jìng)拍成功率達(dá)64%，具體來(lái)看，10次以上出價(jià)房源共有12套（最高39次）；3-9次以上出價(jià)房源共有3套；1-3次出價(jià)房源共有27套；流拍（及撤回）房源共有24套。

另值得注意的是，本批法拍中，出價(jià)次數(shù)達(dá)到最高39次的房源來(lái)自上海市浦東新區(qū)夏榕路58弄36號(hào)502室，起拍價(jià)為711.8萬(wàn)元，最終成交價(jià)為573.8萬(wàn)元。

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