北京進深 趙盼盼 黃杉木店豪宅紫京宸園于10月12日正式開盤，首開銷售56.5億元。

截至10月19日，項目網(wǎng)簽3套，已簽約面積412.22㎡，成交均價約9.37萬元/㎡，約打了78折。

紫京宸園于9月26日取證。

共559套房源，建面合計9.68萬㎡，預(yù)售均價11.93萬元/㎡，總貨值約115.55億元。

首批9棟樓，1#、5-7#、10-14#，圍繞在街坊路周圍以及小區(qū)南排房源。

其中，7#樓的68套133/172㎡房源不在首次開盤推售范圍內(nèi)。

中央樓王棟6#最為吸睛。

6套頂層復(fù)式建面均為406.5㎡，單套總價均在5000萬以上，其中單價最高的一套為12.9萬元/㎡。

但從單價來看，頂復(fù)房源并不是最貴的。

5#樓、6#樓有多套高層大戶型單價超13萬，最高預(yù)售價達到13.32萬元/㎡。

預(yù)售均價最低的12#樓，為起步建面133㎡戶型，首層房源單價約10.28萬元/㎡。

不同房源每平米的預(yù)售價差價超3萬元。

項目總計規(guī)劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產(chǎn)品，共815戶，層高3.16-3.4米。

面積段133㎡-278㎡區(qū)間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。

大戶型友好，面積越大，贈送越多。

133㎡戶型南陽臺進深1.1米；145㎡陽臺進深1.2米；

168/172㎡戶型陽臺進深1.15米，232/278㎡戶型陽臺進深是1.4米。

邊戶有弧形轉(zhuǎn)角陽臺+側(cè)面飄窗，超大采光面，270環(huán)幕視野。

豪宅屬性明確，部分戶型房源將提供定制服務(wù)。

項目所在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店2107-03地塊，占地5.43公頃，總建面約21.43萬㎡。

地上建面14.14萬㎡，其中住宅建面約14.03萬㎡。

正門位于小區(qū)西側(cè)，超5米高帶挑空的景觀設(shè)計。

內(nèi)接大面積下沉庭院，另一側(cè)就是首層架空的中央樓王棟6#樓。

三重禮序，儀制歸家，融入“山花抱廈”“虹橋臥波”等宋式元素。

園林體系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。

架空層建面300㎡，與下沉庭院形成貫通的會所體系。

據(jù)悉，整體會所面積將達5700㎡。聯(lián)袂世界品牌資源，前置運營業(yè)主圈層平臺“晨雅會”，打造山水會所，引入五星級酒店式服務(wù)標準、辰系定制服務(wù)。