10月18日，在阿里拍賣(mài)上，防城港市迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，防城港市中心區(qū)湖南大廈自貿(mào)中心17套房被打包拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的17套房產(chǎn)，為廣西湘安消防工程有限公司所有，此次拍賣(mài)屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣(mài)，廣西湘安消防工程有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，這家廣西湘安消防工程有限公司，成立時(shí)間比較早，1996年就成立了。

拍賣(mài)的17套湖南大廈自貿(mào)中心的房產(chǎn)，不是住宅，而是辦公、公寓用途的房產(chǎn)，17套房產(chǎn)在不同的樓層，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查， 910室、1010室、1308室 、1717室、1719室為復(fù)式小型商業(yè)公寓，可用于普通公寓、商住工作室或普通民宿開(kāi)發(fā)。21層-22層房間為單間，可用于辦公室、公寓、民宿開(kāi)發(fā)。建筑面積方面，1308、2108號(hào)房為61.84㎡；2101、2102號(hào)房為46.83㎡；2106、2206號(hào)房為55.9㎡；其余均為47.68㎡，總建筑面積853.62平方米。1308號(hào)房有簡(jiǎn)裝，其他均為毛坯。

17套房子打包拍賣(mài)，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)只有70萬(wàn)元，折合單價(jià)820元/平方米，這可是防城港市中心的房子，可以說(shuō)是白菜價(jià)。不過(guò)拍賣(mài)開(kāi)始后，也是只有3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍而已，競(jìng)拍人數(shù)不多。當(dāng)然，競(jìng)拍人數(shù)少，不代表競(jìng)爭(zhēng)不激烈。此次拍賣(mài)，競(jìng)爭(zhēng)還是相當(dāng)激烈的，拍賣(mài)歷經(jīng)384次出價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最終以183.4萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了113.4萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)162%。

不過(guò)，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是只有2184元/平方米，價(jià)格似乎也不高。

值得注意的是，此次拍賣(mài)，并不是這17套房子因?yàn)楣酒飘a(chǎn)而第一次拍賣(mài)，而是第三次拍賣(mài)，此前兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別是227.66萬(wàn)元和182.12萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。而在去年的時(shí)候，也是進(jìn)行過(guò)另外兩次拍賣(mài)，不過(guò)拍賣(mài)原因不是廣西湘安消防工程有限公司破產(chǎn)，只是正常的司法拍賣(mài)而已，起拍價(jià)分別是227.66萬(wàn)元和204.69萬(wàn)元，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

這樣看來(lái)，此次拍賣(mài)的成交價(jià)似乎也不低了。

從位置來(lái)看，拍賣(mài)房子所在的湖南大廈自貿(mào)中心，位于防城港市中心優(yōu)質(zhì)地段，防城港商務(wù)區(qū)片區(qū)，其東邊就是德城商貿(mào)中心，南邊就是海灣公館，西邊則是天香國(guó)際，北邊有防城港商會(huì)大廈

對(duì)于防城港這17套房產(chǎn)拍賣(mài)，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？