在農(nóng)村，鄰居間“換地種”是常事：你家菜地離井近，我家稻田光照好，換著種方便又省心。但最近有鄉(xiāng)親犯愁：十幾年前換的地，現(xiàn)在還能換回來嗎？全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心提醒大家先搞懂法律上的土地置換門道，不然可能吃大虧！

一、換地種分兩種：經(jīng)營(yíng)權(quán)置換和承包權(quán)置換

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第33條，土地置換分兩種性質(zhì)，法律后果大不同：

1.經(jīng)營(yíng)權(quán)置換（臨時(shí)換種）

啥意思：只是交換土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，所有權(quán)還是各自的，相當(dāng)于“借地種”；

能不能換回：
? 簽了書面合同：到期后可按約定換回；
? 口頭約定：沒說死期限的，隨時(shí)可協(xié)商換回，但最好補(bǔ)簽協(xié)議（《民法典》第469條）。

2.承包權(quán)置換（徹底換地）

啥意思：連土地承包權(quán)都換了，重新確權(quán)登記，拿了新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；

能不能換回：
? 一旦確權(quán)發(fā)證，法律上土地就歸對(duì)方了，反悔沒用！這相當(dāng)于 “賣地”，除非對(duì)方自愿退還（《農(nóng)村土地承包法》第34條）。

二、想換回地？先做這3件事！

翻證據(jù)：找出當(dāng)年換地的合同、村委記錄，或找鄰居作證；

看確權(quán)：查自家土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，確認(rèn)登記的是不是原地塊；

分情況處理：

若是經(jīng)營(yíng)權(quán)置換，可協(xié)商或起訴要回；

若是承包權(quán)置換且已確權(quán)，只能和對(duì)方協(xié)商補(bǔ)償，不能強(qiáng)行換回。

給鄉(xiāng)親的提醒：

換地種雖方便，一定要分清“臨時(shí)換”和“徹底換”！現(xiàn)在土地確權(quán)了，建議把口頭約定補(bǔ)成書面合同，寫明“經(jīng)營(yíng)權(quán)置換”及換回條件，避免以后扯皮。你家換過地嗎？現(xiàn)在遇到啥問題了？評(píng)論區(qū)聊聊，咱們一起出主意！