今年蘭州的土地市場是徹底“殺瘋了”！就在剛剛，雁灘板塊又一居住用地成功出讓。

6月27日，蘭州京航置業(yè)有限公司以17480萬元，成功拿下蘭州城關(guān)小雁灘片區(qū)約28.814畝的居住用地。

該地塊位于嘉盛園小區(qū)以東、鑫億城以南、省檢察院家屬院以西、蘭雁小區(qū)以北范圍內(nèi)，雁灘又要增加一個(gè)四代宅項(xiàng)目了。

G2515號宗地位置示意 制圖 @指蘭針

該地塊成交單價(jià)：606.6495萬元/畝，樓面地價(jià)：3137.86/m2，地塊詳情如下：

G2515號宗地信息 制表@指蘭針

從區(qū)位上看，該地塊優(yōu)勢顯著，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，雁北路、雁灘路、雁興路與天水路等城市主干道交織環(huán)繞。

向東臨近地鐵2號線，地塊四周規(guī)劃三條支路，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外交通的便捷通暢。

教育資源方面，地塊所處位置擁有全齡段教育圈，周邊分布著雁北路小學(xué)、蘭州新亞中小學(xué)、甘肅交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、甘肅省法官培訓(xùn)學(xué)校等基礎(chǔ)配套教育。

生態(tài)與商業(yè)配套同樣亮眼，地塊東側(cè)就是雁灘公園及蘭州黃河風(fēng)情線。

名城廣場、萬達(dá)廣場、欣大購物廣場等商業(yè)綜合體環(huán)伺周邊，完全能形成集日常消費(fèi)與休閑娛樂為一體的生活閉環(huán)。

綜合來看，該地塊集區(qū)位、交通、教育、生態(tài)、商業(yè)等多維優(yōu)質(zhì)資源于一體，價(jià)值潛力突出。

G2515地塊實(shí)拍圖

事實(shí)上，早在去年年底，綠城管理便與蘭州金航恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式簽約，就小雁灘項(xiàng)目的開發(fā)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議。

如今成功摘地，讓小雁灘項(xiàng)目的推進(jìn)邁出了堅(jiān)實(shí)的一步，而且該地塊還要開發(fā)四代宅產(chǎn)品，這也使得大家對這個(gè)項(xiàng)目格外期待。

要知道，雁灘在蘭州樓市中一直占據(jù)著舉足輕重的地位，這里曾經(jīng)是蘭州房地產(chǎn)最早的試驗(yàn)田，如今早已蛻變?yōu)楦邩橇至ⅰ狒[繁華的核心城區(qū)。

歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，如今的雁灘也已匯聚了蘭州各類頂尖的城市資源。

甚至可以說雁灘是蘭州城市發(fā)展的活招牌，它也一度被冠以“蘭州富人區(qū)”的美譽(yù)。

但過去的幾年，雁灘鮮少有土地出讓，板塊的發(fā)展基調(diào)基本以城市更新為主。

區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)非常有限，雖然雁灘是蘭州最早發(fā)展起來的主城外溢區(qū)域，蘭州早期的品質(zhì)住宅，很多都聚集在這片土壤之上。

但它的住宅產(chǎn)品在過去幾年，卻基本沒有什么跨越式的更新。

從今年開始，這種局面將會徹底改變。

去年，蘭州四代宅新規(guī)發(fā)布，從去年年底至今，雁灘土地調(diào)規(guī)、出讓頻繁，各大企業(yè)相繼拿地入駐。

當(dāng)下，雁灘已然成為蘭州第一批四代宅的競爭高地。

比如，斌鑫、中海，再加上此次綠城攜手金航開發(fā)的小雁灘項(xiàng)目，如今的雁灘，已經(jīng)有3個(gè)四代宅項(xiàng)目蓄勢待發(fā)。

而且，據(jù)了解，雁灘板塊還有其它地塊也在籌備啟動。

隨著這些項(xiàng)目的逐步建成，雁灘必將以全新姿態(tài)，再次成為蘭州樓市的焦點(diǎn)。