攝于2025年6月15日 龍湖胥江天街

近年來(lái)，隨著姑蘇區(qū)提出“商業(yè)重回古城”的規(guī)劃重點(diǎn)，一系列具有創(chuàng)新性和文化特色的商業(yè)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)，龍湖胥江天街便在此背景下應(yīng)運(yùn)而生。

其位于蘇州姑蘇區(qū)桐涇南路與勞動(dòng)路交匯處，總商業(yè)體量達(dá)10萬(wàn)平方米，共8層，引進(jìn)了超300家品牌商戶，包括眾多首次進(jìn)入姑蘇區(qū)的品牌，滿足了消費(fèi)者不同場(chǎng)景下的消費(fèi)需求。

北座定位“Lifestyle-LoveFamily愛(ài)家人”，致力于打造親子共聚的品質(zhì)新生活探索中心；南座體量較小，定位“Energy-EnjoyYourself愛(ài)自己”，聚集潮玩業(yè)態(tài)打造活力釋放中心。連接南北座的連廊則被創(chuàng)造性地打造為主題商業(yè)空間，延伸了空間內(nèi)涵。

從小編實(shí)際走訪來(lái)看，龍湖胥江天街的客流量相較于龍湖獅山天街顯得遜色不少，即便是在雙休日的用餐高峰期，餐飲店鋪前排長(zhǎng)隊(duì)等候的顧客也不多，而這種場(chǎng)景在蘇州各大商業(yè)體中并不鮮見(jiàn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇州已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的中大型商業(yè)綜合體（規(guī)模與定位類似龍湖天街）已超過(guò)30家，僅龍湖在蘇州就布局了五座天街（獅山、東吳、星湖、胥江、相城天街）。商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已愈發(fā)激烈，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了過(guò)度開(kāi)發(fā)的跡象，頭部項(xiàng)目憑借其強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，而尾部項(xiàng)目則掙扎于生存邊緣?？傮w而言，當(dāng)前蘇州商業(yè)體呈現(xiàn)出“數(shù)量飽和”但“質(zhì)量不均”的態(tài)勢(shì)。

對(duì)于廣大消費(fèi)者而言，商業(yè)體布局密集、競(jìng)爭(zhēng)激烈?guī)?lái)的價(jià)格優(yōu)惠固然誘人，但我們更加渴望的是新穎獨(dú)特的體驗(yàn)、別出心裁的氛圍營(yíng)造以及更加優(yōu)質(zhì)、豐富的購(gòu)物享受。相較于盲目擴(kuò)張，這些才是商業(yè)體能否生存更為關(guān)鍵的因素。

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