上半年海南土拍市場(chǎng)，剛剛風(fēng)光收官。

但熱一個(gè)月的土拍，一點(diǎn)沒(méi)有要中場(chǎng)休息的意思。

還在接連掛出好地。

今年已經(jīng)攬金77億的三亞，吉陽(yáng)今天掛出 中心城區(qū)控規(guī)ZLT08-04-01A地塊內(nèi)部分用地。

具體來(lái)看：

該地塊占地21939.35㎡（32.91畝），為100%住宅用地，容積率僅有2.03，屬于市區(qū)相當(dāng)稀少的低密地塊。

可建設(shè)面積44536.88㎡，掛牌總價(jià)24438萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)僅5487元/㎡

單從價(jià)格看，市區(qū)板塊很久沒(méi)有掛牌這么便宜的宅地了。

但重頭戲，在配建要求上：

出讓公告顯示：

該宗地競(jìng)得人需配建安置區(qū)（含留用物業(yè)）、道路、公園及綠地等。以上總配建額不低于31809 萬(wàn)元；

同時(shí)，競(jìng)得人需承擔(dān)控規(guī) ZLT08-04-01A、JY04-02 及JY04-34 地塊搬遷補(bǔ)償費(fèi)3910.09 萬(wàn)元。

這兩項(xiàng)加起來(lái)，就是3.57億了！

算下來(lái)，綜合樓面價(jià)達(dá)到了13507元/㎡，比海坡一堆地王起拍價(jià)還高！

此外，競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界 500 強(qiáng)或中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省、市屬國(guó)有企業(yè)。

這要求著實(shí)不低了。

除了三亞，陵水也在持續(xù)爆發(fā)！

昨天開始 ，陵水突然開掛，兩天內(nèi)突擊掛出5宗地塊，其中包括4宗市場(chǎng)化商品房用地和1宗工業(yè)用地，一共掛出超15.2萬(wàn)方，約228.5畝地！

總價(jià)超過(guò)9.14億元！

其中2025-02和2024-21兩宗超級(jí)住宅地塊，尤其值得關(guān)注。

2025-02地塊面積66565.81㎡（99.58畝），為商業(yè)＆住宅混合用地，混合占比5%和95%，容積率2.1，可建設(shè)面積達(dá)139788㎡。

為陵河南片區(qū)城市更新項(xiàng)目五期宅地。

起拍總價(jià)47633萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)僅3407元/㎡。

另一塊2024-21地塊面積也達(dá)到了41256.86㎡（61.89畝），為100%市場(chǎng)化商品房用地，容積率僅2.0，可建設(shè)面積達(dá)82513.72㎡。

起拍總價(jià)33224萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)4026元/㎡。

出讓公告還要求，該地塊執(zhí)行現(xiàn)房銷售政策，這在陵水以往的土拍中，并不多見(jiàn)。

ps：“宅在海南”是網(wǎng)易房產(chǎn)打造的購(gòu)房服務(wù)群，為對(duì)海南房子感興趣的人士提供購(gòu)房咨詢、買房交流，解答購(gòu)房疑惑、分享海南房?jī)r(jià)相關(guān)信息等，無(wú)論任何購(gòu)房問(wèn)題，我們都會(huì)有在線小編即時(shí)解答。