NO.1 丨 壹

在阿里法拍平臺，因其時常有一些“撿漏”或“稀缺”房源而引發(fā)大家關注。

關于法拍房撿漏，全知道此前也曾多次報道。不過，這一次上架的房源不是“撿漏”，而是梅靈南路之江路口兩棟起拍價超3億的房產(chǎn)土地使用權。

阿里法拍房，位于之江靈隱街道梅靈南路

全知道了解到，這個法拍房位于西湖區(qū)靈隱街道梅靈南路1號，靠近之江路口，共兩幢（總層高均為4層），起拍價為3.21億元，建筑面積共計21207.14㎡；此外，還包括土地使用面積41751㎡。該法拍房源將于7月22日開拍。

靈隱街道梅靈南路法拍房相關信息

值得注意的是，地塊信息表欄中在“地類”性質一欄標注為“旅游用地”。同時，兩棟房產(chǎn)的權利人皆為杭州華庭云棲度假酒店有限公司。

此外，在法拍房源的介紹中，有一條標紅的特別提示：本標的物已出租，租期至2026年5月24日，年租金為105萬元（五幢樓共同租金）。

杭州華庭云棲度假酒店法拍房·全知道現(xiàn)場直拍

高起拍價、仍在租期中、還有一萬多人圍觀……這個法拍房源，究竟有什么特別之處？

NO.2 丨 貳

全知道發(fā)現(xiàn)，這個房源已被海南省第一中級人民法院強制執(zhí)行，立案日期為今年4月1日。

杭州華庭云棲度假酒店有限公司自身風險信息

同時，房源的權利人杭州華庭云棲度假酒店有限公司，在此案件外還涉及20余起司法案件。

杭州華庭云棲有限公司司法信息

不過，全知道并沒有看到涉及本次強制執(zhí)行案件的表述，案件信息中僅表示該公司的“相關案件”，案由、案件性質，均未提及。

全知道聯(lián)系上了海南省第一中級人民法院，工作人員表示，因相關案件屬于民事案件，因而可以不公開。

NO.3 丨 叁

近日，全知道來到實地探訪，作為法拍房源組成部分的梅靈南路1號的1幢和2幢，目前1幢、2幢北側正作為一所學校的宿舍在使用。

梅靈南路法拍房1幢，全知道現(xiàn)場實拍

現(xiàn)場有工作人員說，這兩幢樓的一二層部分出租了，三四層作為學生宿舍。

區(qū)位圖·航拍

從航拍視角來看，這個法拍房源位置在梅靈南路與之江路交界處，正好在西湖景區(qū)與之江核心區(qū)交界處，地塊的區(qū)位不錯。

從法拍房源出來，步行5分鐘就是宋城景區(qū)，附近還有西湖云棲竹徑、梅家塢等知名景點，以及之江銀泰百貨，之江文化中心等配套設施。

交通方面，項目與之江路近在咫尺，附近還有紫之隧道、之江大橋、之浦路等交通樞紐，半小時內通達市中心和西湖景區(qū)，交通非常方便。

地塊距離最近的地鐵站——6號線之江文化中心站約1.5公里，但項目外就有公交車站和兩條公交線路。

結合地塊的優(yōu)越位置和旅游用地屬性，如果能有實力強勁的旅游文旅主體接手，或許會為文旅發(fā)達的之江板塊打造又一個旅游或文旅IP。

??主筆：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、阿里法拍、愛企查

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