7月4日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布 《柳州市燎原路東片控制性詳細規(guī)劃局部（A-1-4地塊）調(diào)整公示 》表示，因結(jié)合城市發(fā)展需要，擬對燎原路東片A-1-4地塊進行調(diào)整，并對調(diào)整方案進行公示。

公示期限從2025年7月4日至2025年8月3日。

本次公示調(diào)整內(nèi)容：將A-1-4地塊用地性質(zhì)由公共交通場站用地調(diào)整為二類居住用地。

A-1-4地塊區(qū)位：位于柳州市魚峰區(qū)燎原路東側(cè)、西江路南側(cè)。

為了讓大家看清楚地塊的位置，我們換一個地圖來看會更加清晰明了，上圖紅框處就是這次要調(diào)整為居住用地的A-1-4地塊。

雖然A-1-4地塊調(diào)整為居住用地還在公示當中，但實際上前段時間柳州市有關(guān)部門更新了一批土地推介信息，其中就包含了A-1-4地塊在內(nèi)。

土地推介信息顯示，西江路口東南側(cè)A-1-4地塊占地面積30畝，規(guī)劃容積率1.8，建筑限高40米，適宜打造13層以下的低密度多層、小高層住宅項目。

地塊位于西江路、屏山大道、燎原路、東環(huán)大道交匯處東南側(cè)，交通便捷。臨近柳州市八中本部、箭盤山小學(xué)、東環(huán)路小學(xué)、東環(huán)綜合市場、東環(huán)公交站等，南面則緊鄰白巖山公園、賢樂老人公園等，生活配套與景觀資源豐富，配套相當完善。

可以說，地塊面積不算大，對于開發(fā)商來說，資金壓力相對較小，開發(fā)周期短，并且位居醇熟城區(qū)，周邊居住氛圍濃厚，可謂是一宗“小而美”的靚地。

目前，地塊附近的盛邦書香里價格在1.1-1.3萬元/㎡之間，麒麟尊府則在9500-10500元/㎡左右，不過這兩個項目作為改善盤來說居住密度還不夠低。尤其盛邦書香里的容積率相對更高，得房率又比較低，因此A-1-4地塊這個項目后期入市，可以給改善型購房需求更多的期待和選擇。

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