代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

日前，克而瑞公布了上半年佛山樓市的整體表現(xiàn)及房企排名情況。

在行業(yè)洗牌的同時，佛山也有一批優(yōu)秀房企脫穎而出。而在上半年TOP10房企中表現(xiàn)最為亮眼的，莫過于以28.06億元斬獲2025年上半年佛山流量金額TOP2的招商蛇口，排名對比去年同期提高了5位。

招商蛇口的強勢崛起，得益于旗下雙子星項目的銷售飄紅。

招商佛山序，一入市就以出色的業(yè)績表現(xiàn)登頂當月佛山商品住宅成交面積、套數(shù)、金額三冠王。

值得注意的是，作為6月22日入市的新項目，一入市就登頂佛山上半年新項目去化TOP1，不僅是全市唯一月度網(wǎng)簽超百套的項目，同時也是佛山上半年新開盤項目銷售業(yè)績的TOP1。

在金額維度，領先第二名超兩億元，更比第二名和第三名的業(yè)績總和還要多。

佛山序入市爆火，招商華璽作為公認的“佛山豪宅標桿”，延續(xù)了一貫的熱銷態(tài)勢。

抽絲剝繭，招商雙子星熱銷的背后，是兩個項目硬核的產(chǎn)品力。

其中，招商華璽自去年入市之后，一期作品及二期作品連續(xù)蟬聯(lián)“佛山十大作品”。

招商佛山序，作為今年招商蛇口的全新誠意之作，亦是出手不凡，以過人的產(chǎn)品力，攜手招商華璽入榜《2025年上半年佛山十大作品》。

叫好又叫座！招商佛山序究竟有什么獨到之處，一應成為2025年上半年佛山樓市的現(xiàn)象級作品？

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全能進階，為更好的佛山新城

今年1月國務院批復的《佛山市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》,首次定調(diào)“城市雙中軸”。

可以看到，佛山新城就坐落于城市發(fā)展核心之上。

招商蛇口深知，一個樓盤是否具備長期主義素質(zhì)，關鍵在于土地基因這一錨點。

基于對佛山新城地段的認同，招商蛇口首進佛山，就選址于佛山新城，打造了依云水岸。

“核心商務區(qū)+ 政務中樞區(qū)+濱水綠廊”三核匯聚處的佛山新城，具備了強大的發(fā)展?jié)摿唾Y源集聚能力。

目前已形成“城市核心區(qū)+產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核+宜居生活圈"的三大功能片區(qū)布局。

產(chǎn)業(yè)方面，截至2024年底，佛山新城入駐企業(yè)超過4000家，連續(xù)七年保持30%以上的增長態(tài)勢。

在宜居生活圈的構(gòu)造方面，佛山新城不僅是佛山濱水城市的封面代表，也是佛山城市天際線的重要構(gòu)成。

世紀蓮、塔坊、東平大橋等城市地標，城市秀臺、東平河濱江公園、“一河十景”等景觀皆已兌現(xiàn)。

佛山新城實拍圖

在交通配套上，佛山新城著力構(gòu)建“四軌六高雙樞紐“的立體交通網(wǎng)，實現(xiàn)城市通達效率的進一步提升。

目前，佛山新城軌道建設呈現(xiàn)3地鐵(佛山地鐵3號線、廣佛線、6號線(規(guī)劃中))+2城際鐵路(廣佛環(huán)線、廣佛江珠城際(規(guī)劃中))的“5軌交匯"格局。廣佛環(huán)線城軌于2024年實現(xiàn)"公交化”運營，新城段日均客流突破5萬人次；佛山地鐵3號線計劃于2025年全線貫通，將進一步縮短廣佛中心區(qū)的通勤時間至25分鐘。

此外，“五橫七縱"主干路網(wǎng)的通車率已達85%，東平大橋、華陽特大橋等重大項目已投入使用，東平隧道、瀾石大橋改造工程也已竣工。 TOD樞紐完成地下空間一體化開發(fā)，實現(xiàn)了地鐵、公交、慢行系統(tǒng)“零換乘"，極大地提升了交通的便捷性。

商業(yè)配套方面，除已在運營的保利東平廣場、十畝地等，近日更是新添了三地鐵上蓋商業(yè)盒子萬民金海城，商業(yè)氛圍濃郁。

與佛山新城共成長，今年2月，招商蛇口以12.7億元的總價拿下了佛山新城的稀缺臨江地塊，也就是招商佛山序。

值得注意的是，在地塊出讓條件中，明確提出允許該地塊“陽臺率占比高達30%”，無疑為項目打造高品質(zhì)改善產(chǎn)品提供了有利的設計條件。

作為“中國領先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務、資產(chǎn)運營和物業(yè)服務三類業(yè)務，在多個領域逐步積累了獨特優(yōu)勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為美好生活賦能。

實景圖，以實際交付為準

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以人為本，構(gòu)筑城市生活新典范

堅持“為中國開新立序”的美好愿景，TOP級璽序中國系列，專注中國悠久歷史與摩登魅力兼具的常青城市。

歷經(jīng)十年積累，匯集全球一線設計資源，以產(chǎn)品觀念的全維升級、以人的需求為核心的高級定制，不斷煥新中國豪宅封面。

招商佛山序，作為大灣區(qū)首座「啟序」系標桿項目，依托于"稀缺性+首創(chuàng)性"的雙重賦能，致力于成為佛山東平河畔江景豪宅的又一傳奇。

全面屏設計，極具辨識度的城市封面

外立面，奠定了整個項目的氣質(zhì)。

開闊的水面就是摩天大樓的「無限之鏡」。如果摩天大樓擁有「無限之鏡」的倒映，就更容易成為城市封面?？匆谎埸S浦江與陸家嘴就明白了。

為了能夠做出這種「無限之鏡」，設計師們以水的靈動、水的清澈、水的靜雅為靈感，采用鋁板、玻璃拼合的方式，構(gòu)建城市濱水人居封面。

效果圖，以實際交付為準

超40米寬恢弘大門，尊貴歸家儀式感

歸家的儀式感，從入戶大門開始。

這座長約40米、高約5.5米的超常規(guī)社區(qū)主入口，就是業(yè)主的歸家大門。對稱式設計，創(chuàng)面做了穿插造型，強化空間的藝術(shù)與層次感。貝金米黃石材昂貴，大面積應用于整個社區(qū)之中，其質(zhì)感細膩、溫潤，表面分布不規(guī)則琥珀金絲紋，在光線下呈現(xiàn)絲緞般的光澤流動感，顯得莊重大方又風姿綽約。

實景圖，以實際交付為準

實景圖，以實際交付為準

高奢酒店禮遇，觀瀾水院會客廳

「觀瀾水院」戶外半島會客廳，采用 “貝金米黃”奢石，給人一種溫暖而舒適的感覺，低調(diào)不顯張揚。

會客廳以藍鉆仿石磚為基底，展現(xiàn)出寧靜而深邃的美感。

尤其是在夜光燈的照耀下，形成了獨特的視覺效果，更添一份活力和魅力。

實景圖，以實際交付為準

實景圖，以實際交付為準

實景圖，以實際交付為準

以水為核，尊重自然而非改造自然

佛山序將得天獨厚的自然資源優(yōu)勢最大化，以水為引，轉(zhuǎn)譯嶺南文化，打造業(yè)主置身“歸家即度假”的濱水人居勝境。

實景圖，以實際交付為準

實景圖，以實際交付為準

項目秉承“以人為本”的理念，將園林作為生活的延伸，建構(gòu)“12大社交場景空間”，生態(tài)之谷、街角公園、水邊之趣等多元場景，不僅為業(yè)主提供了豐富多樣的社交和生活選擇，也是鄰里打破隔閡的歡聚場。

以實際交付為準

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極致創(chuàng)新，居住體驗顛覆想象

作為今年佛山為數(shù)不多30%陽臺贈送率的超新規(guī)產(chǎn)品，項目的戶型設計為業(yè)主的居住生活延伸了更多可能。

首創(chuàng)無界江幕U型雙全景艙、X百變空中庭院，“光幕級主套”、“浮島式陽臺”…… 無論是空間尺度、還是景觀視野，都是當下佛山樓市獨一檔的存在。

創(chuàng)意裝修戶型，以實際交付為準

三星級綠色建筑，全系高奢交標

“綠建三星”是中國綠色建筑評價體系中的最高級別，在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），為人們提供健康、舒適的使用空間。

在卓越的設計理念和人性化關懷之上，佛山序的場景設計還融合了現(xiàn)代雅奢美學。

踐行“綠建三星”完美標準，“好房子”的天花板，在佛山序。

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1、本資料僅為要約邀請，不作為任何要約或承諾。本資料中包括但不限于房屋戶型、結(jié)構(gòu)、面積、裝修、家具、材質(zhì)、尺寸、顏色、外立面、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、設備設施、周邊環(huán)境等信息及其他展示，均旨在示意，僅供參考，不代表本公司的任何承諾；買賣雙方權(quán)利義務以最終簽訂的商品房買賣合同（含補充協(xié)議及附件）、政府部門核準文件或?qū)嶋H交付效果為準。本資料提及的學校（如有）僅為空間地理上的客觀表述，不代表對就讀入學做出承諾，應以政府學區(qū)劃分及升學考試為準；

2、本資料中信息、數(shù)據(jù)、圖片來源于：克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)、招商佛山序項目實景圖、佛山新城板塊實景圖，拍攝的場景為佛山序項目營銷中心及周邊自然景觀，如有使用不當敬請來信告知。本公司已獲得資料中人物肖像的使用權(quán)；

3、開發(fā)商：佛山招商翰林房地產(chǎn)有限公司，預售證號：順房預字第2025003303號，順房預字第2025003403號，項目推廣名:【佛山序】，核準地名:【江序園】；

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經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。