昆明地鐵1號(hào)線(xiàn)西北延建設(shè)，取得重要突破！

最近，樓市君發(fā)現(xiàn)，位于一二一大街的師范大學(xué)站（1號(hào)線(xiàn)西北延建設(shè)階段名）地面建筑物大部分已拆除。

同時(shí)，該站點(diǎn)涉及拆遷的云師大教學(xué)樓，也已圍擋即將開(kāi)拆。

更多進(jìn)展，跟樓市君一起去現(xiàn)場(chǎng)看~

拆除工作啟動(dòng)

師范大學(xué)站迎久違新進(jìn)展

最近，有粉絲爆料，昆明規(guī)劃的師范大學(xué)地鐵站，啟動(dòng)新一輪拆除工作。

收到消息的樓市君，7月5日，立馬沖去現(xiàn)場(chǎng)一探究竟。

實(shí)地探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，師范大學(xué)站地面建筑物已基本拆除完畢。

航拍畫(huà)面顯示，圍擋區(qū)域內(nèi)原有建筑已夷平，僅剩部分建筑垃圾待清運(yùn)。

不過(guò)，樓市君踩盤(pán)當(dāng)天上午，工地上暫時(shí)沒(méi)有機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)，也沒(méi)有工人進(jìn)出。

站點(diǎn)地面建筑物拆除｜昆明樓市一線(xiàn)攝

另外去年底，五華區(qū)城改局表示，師范大學(xué)站將擴(kuò)大征收范圍，并啟動(dòng)國(guó)有土地及房屋征收工作。

擴(kuò)大的征收范圍，是云師大部分國(guó)有土地上的房屋和土地，涉及西院教學(xué)樓、鍋爐房、禮堂（廁所、垃圾房等公建部分）及部分周邊建筑。

征收的土地面積為9331平（約14畝） ，房屋征收面積約7802平。

樓市君實(shí)踩當(dāng)日，發(fā)現(xiàn) 計(jì)劃拆除的云師大教學(xué)樓、禮堂等，已圍上綠網(wǎng)準(zhǔn)備開(kāi)拆。

總的來(lái)說(shuō)，以上進(jìn)展都標(biāo)志著師范大學(xué)站，再取得實(shí)質(zhì)性突破。

云師大教學(xué)樓、禮堂等現(xiàn)狀｜昆明樓市一線(xiàn)攝

師范大學(xué)站位于一二一大街與建設(shè)路交叉口，是地鐵1號(hào)線(xiàn)西北延規(guī)劃的站點(diǎn)之一。

早在2021年初，該站點(diǎn)就開(kāi)始圍擋施工，2023年5月已實(shí)現(xiàn)封頂，原計(jì)劃2024年12月31日拆除圍擋。

然而去年上半年，圍擋上的工程狀態(tài) ，突然變?yōu)?strong>“停工”，整個(gè)站點(diǎn)的工程幾乎停滯。

如今，站點(diǎn)地面剩余建筑物終于啟動(dòng)拆除，后續(xù)建設(shè)也將提上日程。

｜昆明樓市一線(xiàn)制圖

更值得期待的是，這不只是簡(jiǎn)單的地鐵站點(diǎn)，還是一個(gè)TOD項(xiàng)目。

昆明地鐵公司去年已公布，將依托一二一大街師范大學(xué)站，建設(shè)TOD項(xiàng)目。

這個(gè)TOD緊臨云師大西院教學(xué)樓，總用地 面積僅約21.83畝。

項(xiàng)目規(guī)模 不大，但官方很重視，今年五華區(qū)的工作報(bào)告曾明確提到，年內(nèi)將收儲(chǔ)師大TOD等項(xiàng)目。

｜圖源：五華區(qū)工作報(bào)告

從地段位置來(lái)看，師大TOD的“先天 基因 ”非常好。

項(xiàng)目地塊緊鄰一環(huán)，與翠湖實(shí)際距離僅約1公里。

周邊分布著云大附中、云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)、云師大附小等名校，教育資源優(yōu)勢(shì)明顯。

關(guān)鍵是，規(guī)劃中的一二一大街師范大學(xué)站，本就是1號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)（遠(yuǎn)期規(guī)劃）的換乘站，建成后還有雙地鐵的優(yōu)勢(shì)。

可見(jiàn)，不管對(duì)于1號(hào)線(xiàn)西北延還是一二一大街TOD項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，師范大學(xué)站都是一個(gè)關(guān)鍵。

｜昆明樓市一線(xiàn)制

云大東二院也要拆除

一二一大街周邊持續(xù)煥新

一二一大街沿線(xiàn)，除了云師大部分教學(xué)樓將拆，云南大學(xué)也有樓棟準(zhǔn)備拆除。

早在去年10月，云大就發(fā)布招標(biāo)公告，明確將拆除現(xiàn)有學(xué)生宿舍及附屬用房等建筑。

今年3月，五華區(qū)再次發(fā)布相關(guān)公示，為拆除做歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查等前期準(zhǔn)備。

根據(jù)公示，擬拆除范圍南至圓通北路，東至鼓樓路、西臨昆明冶金研究院宿舍、北至昆明冶金研究院科技樓，主要為云大東二院，總面積約60.44畝。

目前，拆除范圍內(nèi)地塊上共有3棟學(xué)生宿舍，及附屬用房、鍋爐房、浴室等。

｜圖源：五華區(qū)官網(wǎng)

這些建筑的建成年代都可以追溯到上個(gè)世紀(jì)，幾乎都有30年以上的歷史。

拆除后，地塊上將新建6棟學(xué)生宿舍及附屬用房，包含室外工程等， 預(yù)計(jì)總投資約4.19億元。

｜圖源：云大官網(wǎng)

放眼一二一大街沿線(xiàn)及周邊，云大、云師大、民大等比鄰而立，高校云集。

但大多建筑都年代久遠(yuǎn)，硬件設(shè)施較為落后。

如今居住、使用起來(lái)，都多有不便，急需更新，這也是近期云大部分建筑物拆除的主要原因。

無(wú)論是為城市建設(shè)騰挪空間，還是原址重建教學(xué)樓、宿舍，都將改善城市面貌。

一二一大街實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)2023年攝

對(duì)于以上即將拆除的學(xué)校建筑，你還有什么想說(shuō)的？

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