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案名：偉星星宸玖序

開發(fā)商：武漢偉星置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：武漢偉星物業(yè)

區(qū)域位置：二至三環(huán)- 江岸- 后湖

項(xiàng)目總占地約106047㎡，建面約219919.8㎡，容積率約2.47，綠化率30%，總戶數(shù)1813戶，車位2143個(gè)，車位配比1:1.18，預(yù)計(jì)2027年3月30日毛坯交付。項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，共17棟住宅A/B兩個(gè)地塊，A地塊容積率1.88，總戶數(shù)520戶，地下停車位604個(gè)；B地塊容積率2.85，總戶數(shù)1293戶，地下停車位1537個(gè)。A地塊5棟樓，19-33層高層住宅，兩梯兩戶、三梯四戶產(chǎn)品，首推A地塊1、2、5、6號(hào)樓。偉星星宸玖序Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)偉星星宸玖序售樓中心電話400-8838-165(官網(wǎng))偉星星宸玖序售樓處位置400-8838-165(官方認(rèn)證)

（A地塊1/3號(hào)樓總層高33層、6號(hào)樓2個(gè)單元層高30層、2號(hào)樓總層高26層、5號(hào)樓總層高19層）

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（項(xiàng)目對(duì)外效果圖）

二

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目四至：北側(cè)為兆瑞大道、三環(huán)線；南側(cè)綠地漢口中心；西側(cè)為華泰路、仁恒公園世紀(jì)；東側(cè)為健身街、市民之家。偉星星宸玖序Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)偉星星宸玖序售樓中心電話400-8838-165(官網(wǎng))偉星星宸玖序售樓處位置400-8838-165(官方認(rèn)證)

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項(xiàng)目區(qū)位圖：

交通配套：項(xiàng)目靠近金橋大道，交通路網(wǎng)比較便捷；離得最近的公交站點(diǎn)為健身路武漢市民之家公交站約184米，周邊公交線路約15條；3號(hào)線地鐵站市民之家約445米。

（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

生活商業(yè)配套：凱信后湖生活廣場約564米、漢口城市廣場約3.1公里、金橋永旺約3.8公里、山姆會(huì)員店約4.3公里、武漢天地約5.4公里。（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

醫(yī)療配套：距武漢市第八醫(yī)院（后湖院區(qū)）約3.1公里，武漢市金銀潭醫(yī)院約3.4公里、武漢市中心醫(yī)院后湖院區(qū)約5公里、武漢市漢口醫(yī)院約5.8公里。（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

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教育配套：項(xiàng)目自帶9班幼兒園，距離武漢育才華嶺小學(xué)約421米、武漢育才同安小學(xué)約1公里、武漢第十三中學(xué)約1.1公里、武漢六中上智中學(xué)（華嶺校區(qū)）約1.2公里。（地圖測量可能存在一定誤差，均為直線距離）

周邊社區(qū)對(duì)口小學(xué)為武漢育才華嶺小學(xué)，對(duì)口初中為武漢六中上智中學(xué)。（2024年江岸區(qū)中考數(shù)據(jù)，六中上智中學(xué)的普高率為73.8%）

（學(xué)校實(shí)景圖）

（在此僅對(duì)項(xiàng)目附近學(xué)校做一定介紹，不代表對(duì)口學(xué)區(qū)，具體按交付后教育部門公示為主，距離均為直線距離）

三

項(xiàng)目不利因素

項(xiàng)目銷售中心暫未開放，不利因素暫未公示。后期購房可以根據(jù)公示信息核對(duì)。針對(duì)主干道噪音、光污染、配電房等對(duì)居住存在一定影響因素需注意，現(xiàn)場購房注意樓棟位置及朝向。

四

戶型

項(xiàng)目主推105㎡、127㎡、143㎡、174㎡四種戶型。105㎡、127㎡層高3米，三梯兩戶布局；143㎡、174㎡層高均做到了3.1米，兩梯兩戶布局。

錦宸105㎡三室兩廳兩衛(wèi)：此戶型分布在1/2/3號(hào)樓中間戶，三梯四戶布局，每一戶均有獨(dú)立電梯前室，客廳開間約5米，三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，整體戶型大開間小進(jìn)深，雖是中間戶型，但通透性還是非常不錯(cuò)。

觀宸127㎡四室兩廳兩衛(wèi)：此戶型分布在1/2/3號(hào)樓東西兩端邊戶戶型，三梯四戶布局，擁有獨(dú)立電梯前室，四房設(shè)計(jì)三開間朝南。戶型均做到了大開間小進(jìn)深、客餐廳整體開間約6.7米。

云宸143㎡四室兩廳三衛(wèi)：6號(hào)樓2個(gè)單元全部均為此戶型，3.1米層高，兩梯兩戶布局，擁有獨(dú)立的電梯前室；4+1的空間設(shè)計(jì)，業(yè)主根據(jù)需求變化，三間臥室朝南，南向雙套房設(shè)計(jì)滿足三代同堂生活需求，客廳開間約5.8米。

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