建筑公司破產(chǎn)，一個多億的應收款公開競價轉讓。

近日，阿里拍賣官網(wǎng)上兩宗資產(chǎn)拍賣引發(fā)關注，拍品是江蘇儀建建設集團有限公司（破產(chǎn)清算）持有的7筆對外應收款項，總計約1.1986億元。

目前該7筆應收債權起拍價合計約2199萬元，將于7月12日開拍。

一、建筑業(yè)老牌龍頭建筑企業(yè)破產(chǎn)，價值1億元的債權拍賣！

資料顯示，江蘇儀建建設集團有限公司成立于80年代，是儀征建筑行業(yè)老牌的龍頭企業(yè)，2000年改制為集團公司，經(jīng)營期間先后成立58個分公司，投資6個子公司。

受多種因素影響，儀建公司債務纏身，喪失造血能力，公司經(jīng)營陷入困境，目前已破產(chǎn)清算。

此次拍賣的應收債權在此前也多次拍賣，但是都流拍了。

從債務類型來看，這些債權大部分是借款和墊付款。工程墊付款曾是建筑行業(yè)擴張期的 “潛規(guī)則”，卻也成為壓垮不少企業(yè)的重負。這些長期難以收回的資金，加劇了企業(yè)的資金鏈壓力，最終成為推動其走向破產(chǎn)的因素之一。

從債務人來看，這些債務人為自然人，沒有公開具體身份信息，所以對于債務人的償債能力不好評價。

江蘇儀建建設集團有限公司債權類型：應收債權3筆，金額合計人民幣58468252.48元（不含利息）。

（一）蔣杉文

2016年9月27日，江蘇省儀征市人民法院作出（2016）蘇1081民初2678號民事判決書，被告蔣杉文于本判決生效后十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設集團有限公司105萬元及利息。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

2017年12月18，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初2224號民事判決書，被告蔣杉文于本判決生效后十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設集團有限公司28661043.48元及利息。合計29711043.48元。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

（二）江巍、楊葉宏

2017年9月18日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初3396號民事調(diào)解書，被告江巍、楊葉宏共欠原告江蘇儀建建設集團有限公司借款、墊付款計1600萬元。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

（三）陳橋

2017年3月30日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初260號民事調(diào)解書，被告陳橋自2015年7月至今所欠原告江蘇儀建建設集團有限公司承包管理費及墊付款共計12757209元，由被告于2017年6月1日前給付原告。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

江蘇儀建建設集團有限公司債權類型：應收賬款4筆，金額合計人民幣61394581.51元（不含利息）。

（一）王宏斐

2018年11月21日，江蘇省儀征市人民法院（2018）蘇1081民初2513號民事判決書，被告王宏斐于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設集團有限公司11,148,776元及利息。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，已收回50萬元，其余未執(zhí)行到位。

（二）唐松青

2017年12月18日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初2225號民事判決書，被告唐松青于本判決生效后十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設集團有限公司5,153,439.28元及利息。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，已收回32.5萬元，其余未執(zhí)行到位。

（三）曹寶慶

2017年2月29日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初256號民事判決書，被告曹寶慶于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設集團有限公司墊付款47,680,629.74元及相應利息。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，已收回287萬元，其余未執(zhí)行到位。

（四）王桂新

2017年3月7日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初257號民事調(diào)解書，被告王桂新應給付原告江蘇儀建建設集團有限公司借款及墊付款1,106,736.49元。法院判決生效后，儀建集團公司申請強制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

二、曾有兩筆債權拍賣成功！買家背后的目的有兩種可能！

翻看儀建集團公司的拍賣紀錄可以看到，此前有兩筆債權拍賣成功。

分別是：

1、2025年2月，江蘇儀建建設集團有限公司對即墨騰達房地產(chǎn)公司約13,92萬元的債權，拍賣成功，成交價約234萬元。

從拍賣公告獲悉，該債權已經(jīng)青島市中級人民法院判決，并出具（2013）青民一初字19號判決書，判決即墨騰達房地產(chǎn)公司支付儀建集團公司工程款13,919,954.41元，支付違約金4,830,422.71元，并自2013年10月7日起按13,919,954.41元的每日萬分之四支付違約金，上限為9,800,000.00元、訴訟費用845,800.00元；儀建集團公司對其施工的涉案工程在13,919,954.41元價值范圍內(nèi)享有建設工程價款優(yōu)先受償權。

法院判決后，儀建集團公司已多次申請執(zhí)行均未到位。青島市中級人民法院曾經(jīng)查封坤元里岸項目8號樓、9號樓的84套房產(chǎn)，但房產(chǎn)所占用土地已抵押權給中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，查封的房產(chǎn)中有的被即墨騰達房地產(chǎn)公司抵押給他人，有的被即墨騰達房地產(chǎn)公司原法定代表人擅自出售，無法執(zhí)行到位。

2、江蘇儀建建設集團有限公司對河南豐龍牧業(yè)有限公司約2725萬元的債權，該筆拍賣在2023年4月成功，成交價約43萬元。

從拍賣公告獲悉，該筆債權已經(jīng)青島市中級人民法院判決，并出具判決書，判決：豐龍牧業(yè)公司支付儀建集團公司工程欠款17,383,011.10元（無優(yōu)先受償權），債權利息測算為9,722,742.91元，案件受理費141,526.00元、保全費5,000.00元，金額合計27,252,280.01元。

該案件判決后，被告多次申請再審，最終判決如上。管理人多次向青島市中級人民法院申請執(zhí)行，至今尚未執(zhí)行到位，主要因為對方除了施工現(xiàn)場的爛尾工程外，名下無可執(zhí)行財產(chǎn)，難以執(zhí)行到位。

這樣的不良資產(chǎn)拍賣例子在全國很多，此前溫州晚報也有類似新聞報道。該報道還專門采訪了業(yè)內(nèi)人，業(yè)內(nèi)人士介紹：

這筆1.8749億多元的債權在業(yè)內(nèi)屬于大額不良資產(chǎn)，拍下這筆債權后就有權向欠債方追討債務，專門有一批機構從事不良資產(chǎn)的管理運作，這類機構有專業(yè)的財務核算與追債團隊，可能經(jīng)過他們的調(diào)查分析，他們有把握追回一部分債務甚至從中發(fā)現(xiàn)了某些財產(chǎn)線索，要是能追回10%的債務，那也算“血賺”。

“還存在另一種情況，在金融市場上，不良資產(chǎn)也算一種資產(chǎn)，現(xiàn)在也有不少人去競拍這種巨額債權。但這些競拍者未必真想靠討債賺差價，他們的真實目的可能是想擴充資產(chǎn)負債表以利于融資?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士還表示，無論是追討債務還是融資等，都需要相當專業(yè)的團隊與復雜的金融操作手段，普通市民做不了這種生意。

三、建筑行業(yè)的調(diào)整期，正在回歸理性和有序發(fā)展！

近些年建筑行業(yè)的破產(chǎn)并非個例，2023年底，中國能源建設集團山西省電力建設二公司因嚴重資不抵債被裁定破產(chǎn)。2024年，情況并未好轉，全國建筑企業(yè)破產(chǎn)重整數(shù)量超過2400家。

進入2025年，破產(chǎn)潮持續(xù)。3月，合肥建工集團有限公司啟動破產(chǎn)重整；4月，江蘇華昊建設集團、中信國安建工集團有限公司相繼進入破產(chǎn)清算程序。

浙江廣豐建設集團有限公司一筆金額達1.6782億元的應收賬款，歷經(jīng)6次流拍后，最終僅以260萬元成交。數(shù)據(jù)顯示，該筆應收賬款包含40筆款項，欠款方既有個人，也有多家房地產(chǎn)公司。

“負債經(jīng)營”曾是頭部建工企業(yè)快速擴張的“捷徑”，但如今，卻成為壓垮它們的重擔。以江蘇建工為例，其母公司負債規(guī)模超過萬億，依靠“墊資拿項目—融資擴規(guī)模—再墊資拿更大項目”的循環(huán)模式擴張。然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整，工程款拖欠問題日益嚴重，成為壓垮建工企業(yè)的“最后一根稻草”。

建筑行業(yè)的破產(chǎn)潮，實則是行業(yè)理性回歸。以江蘇儀建為例，其 1.1986 億元應收款的公開競價轉讓，雖源于企業(yè)破產(chǎn)的無奈，卻通過市場化機制激活沉淀資產(chǎn)，為債務化解提供了新路徑。

在破產(chǎn)清算中厘清債權債務、重塑市場秩序，正是行業(yè)剝離泡沫、回歸健康發(fā)展軌道的必經(jīng)之路。

那些在陣痛中倒下的企業(yè)，警示著非理性擴張的風險；而每一次規(guī)范的資產(chǎn)處置，都在為行業(yè)的理性重生積蓄力量。建筑行業(yè)的破產(chǎn)現(xiàn)象，終會成為推動行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的催化劑。