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通州的親們！北京第六家山姆會(huì)員店落戶(hù)宋莊鎮(zhèn)，成為通州首店，有望在2027年開(kāi)業(yè)！

據(jù)北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站顯示，北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002等地塊項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)）已中標(biāo)。

2024年9月發(fā)布的《北京市通州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002等地塊項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》中顯示，項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)富豪組團(tuán)，東至宋莊富豪村縱四路，南至宋莊富豪村橫二街，西、北至規(guī)劃公園綠地。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)確定。

據(jù)悉，項(xiàng)目地上總建筑面積約23200平方米，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)設(shè)施及附屬配套設(shè)施等，投資額為42881萬(wàn)元。

圖：現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備

長(zhǎng)期以來(lái)，通州的商業(yè)配套主要集中在運(yùn)河商務(wù)區(qū)和梨園板塊，宋莊作為藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)，商業(yè)業(yè)態(tài)以社區(qū)底商為主，缺乏大型高端零售。此次山姆會(huì)員店落地，將徹底改變這一局面。

問(wèn)

山姆會(huì)員店開(kāi)業(yè)帶來(lái)的改變有哪些？

高端商業(yè)首進(jìn)宋莊

山姆會(huì)員店以精選商品、會(huì)員制消費(fèi)模式著稱(chēng)，其2.3萬(wàn)㎡的商業(yè)體量將引入全球優(yōu)質(zhì)商品，涵蓋生鮮、家電、母嬰等品類(lèi)，滿(mǎn)足副中心中高端消費(fèi)需求。

消費(fèi)虹吸效應(yīng)顯著

參考亦莊、順義山姆店的經(jīng)驗(yàn)，其輻射范圍可達(dá)周邊10-15公里，不僅吸引通州本地客群，還將覆蓋北三縣部分高凈值人群，預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售額可達(dá)20億元。

商業(yè)格局重塑

山姆的入駐將帶動(dòng)宋莊商業(yè)升級(jí)，未來(lái)可能吸引更多品牌商超、餐飲連鎖入駐，形成副中心東北部的新商圈。

問(wèn)

對(duì)周邊交通、區(qū)域以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)還有哪些影響？

交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)

項(xiàng)目緊鄰京榆舊線(xiàn)、壁富路等主干道，10分鐘可上東六環(huán)，快速通達(dá)朝陽(yáng)、順義。規(guī)劃中的M101線(xiàn)車(chē)輛段也在附近，未來(lái)軌道交通完善后，通勤便利性將大幅提升。

區(qū)域規(guī)劃升級(jí)

宋莊不僅是藝術(shù)小鎮(zhèn)，更是副中心重點(diǎn)發(fā)展的國(guó)際交流生活區(qū)，周邊規(guī)劃有醫(yī)療、教育、公園等配套，與山姆會(huì)員店形成"商業(yè)+生態(tài)+宜居"的復(fù)合價(jià)值。

產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入

隨著環(huán)球影城二期、泰利新能源等項(xiàng)目的推進(jìn)，宋莊將吸引更多就業(yè)人口，山姆會(huì)員店的服務(wù)對(duì)象不僅限于本地居民，還包括周邊產(chǎn)業(yè)人群，消費(fèi)潛力巨大。

小編了解到，根據(jù)通州區(qū)《政府工作報(bào)告》，今年將加速山姆會(huì)員店項(xiàng)目建設(shè)。通州的小伙伴們，想第一時(shí)間get山姆會(huì)員店開(kāi)業(yè)的最新消息？趕緊關(guān)注【通州早知道】公眾號(hào)，咱們一起蹲守好消息，期待它早日和大家見(jiàn)面呀！

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