?? 杭州 世茂·風(fēng)頌府·璞云東方 東站旁｜地鐵口｜圍合式大平層 ??

?時光鑒證 竣工大吉?匠心雕琢 美好不付等待

#東站旁｜地鐵口｜圍合式江河匯北，雙TOD之上

4號線黎明站，帶園區(qū)會所310-340平，東站旁，總價650萬起

一層一戶，一層一境 環(huán)幕大平層南北通透，五房設(shè)計

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杭州世茂璞云東方大平層丨城市核心資產(chǎn)，奢享圍合式東方大境

在杭州城東蓬勃發(fā)展的熱土之上，錢塘江北岸、江河匯板塊的北翼門戶處，一座重塑高端人居標(biāo)準(zhǔn)的作品——世茂璞云東方大平層正綻放璀璨光芒。

作為區(qū)域內(nèi)備受矚目的純大平層社區(qū)，它不僅占據(jù)城市發(fā)展的前沿陣地，更以“圍合式”布局、一層一戶的極致純粹，為時代菁英敬獻(xiàn)一席稀缺的收藏級居所。

立于杭州東站旁、地鐵4號線黎明站之上，無縫接駁雙TOD繁華脈絡(luò)，璞云東方以約310-340㎡環(huán)幕大平層之姿，成為煥新城東天際線的價值坐標(biāo)，喚醒城市塔峯人士對奢適生活的深度想象。

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一、 核芯占位，執(zhí)掌雙TOD澎湃機(jī)遇

世茂璞云東方大平層的價值根基，深植于不可復(fù)制的城市級樞紐核心。項目緊鄰亞洲特大型綜合交通樞紐——杭州東站，強大的城際高鐵網(wǎng)絡(luò)將滬杭寧乃至長三角緊密連接，賦予居者瞬息通達(dá)的商務(wù)格局。更為難得的是，項目傲踞規(guī)劃與建設(shè)中的雙TOD（以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式）樞紐之上。

這不僅意味著便捷的日常通勤（地鐵4號線黎明站近在咫尺），更預(yù)示著區(qū)域能級即將迎來的巨大躍升。 TOD模式匯聚人潮、資本與頂尖配套，擎動著板塊未來的繁華藍(lán)圖。于此處安家，等同于提前鎖定城市東進(jìn)與江河匯北部發(fā)展的時代紅利，坐享澎湃涌動的財富與活力。

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二、 軌交暢達(dá)，都市漫游如詩寫意

擁攬雙TOD繁華，璞云東方將軌交出行的便利性演繹至日常生活美學(xué)。項目距離地鐵4號線黎明站僅咫尺之遙，真正實現(xiàn)舉步即達(dá)的“地鐵口”住宅標(biāo)準(zhǔn)。

4號線作為杭州東西向交通大動脈，輕松串聯(lián)錢江新城CBD、江河匯IFC、火車東站、城西銀泰等城市重量級商圈與地標(biāo)。無需驅(qū)車的勞頓，日常通勤、商務(wù)會晤、購物休閑皆可切換自如。

對追求效率與生活品質(zhì)并重的城市精英而言，這份地鐵直聯(lián)的從容，足以釋放大量寶貴時間，將城市生活的動感節(jié)奏轉(zhuǎn)化為從容不迫的詩意享受。

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三、 圍合布局，私屬尊崇靜謐天地

璞云東方前瞻性地摒棄傳統(tǒng)高密度布局，匠心筑就杭州市場稀缺的“圍合式”大平層社區(qū)。樓棟精心規(guī)劃，最大尺度地圍合出開闊、靜謐的中央園林景觀。

這一布局精髓在于：大幅減少外部干擾與對視，營造出高度私密、安全、靜謐的內(nèi)向型花園社區(qū)氛圍。建筑如同屏風(fēng)，將繁華喧囂巧妙隔離在外；園區(qū)內(nèi)部則成為業(yè)主專屬的世外桃源，漫步其間，身心得以徹底放松與沉浸。

相較于線性或點狀布局，“圍合式”設(shè)計更能凝聚社區(qū)歸屬感，彰顯尊崇禮遇的生活格局，是對高端居住需求本質(zhì)的深度洞察與尊重。

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四、 純粹圈層，大平層營造高端場域

項目堅定定位純大平層社區(qū)，主力戶型約310-340㎡，從產(chǎn)品基因上奠定了純粹、統(tǒng)一的高端生活場域。這種“專屬性”意味著鄰居皆為實力相當(dāng)、品味相投的時代菁英。

社區(qū)內(nèi)摒棄了因產(chǎn)品差異帶來的環(huán)境嘈雜與氛圍割裂，業(yè)主享有高度認(rèn)同的圈層歸屬感。從建筑設(shè)計、園林營造到社區(qū)服務(wù)皆圍繞高端改善需求精研，形成與居住者身份、追求完美契合的生活環(huán)境。

一處純粹的高端住區(qū)，不僅是物理空間的集合，更是同儕匯聚、共享價值觀、建立持久情誼的理想平臺。

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五、 一層一戶，終極尊榮全景私享

璞云東方將居住的私密與尊崇推向極致，創(chuàng)新采用“一層一戶”的平面布局標(biāo)準(zhǔn)。這意味著一部專屬電梯直通家門，公共電梯廳全然轉(zhuǎn)化為您的私家玄關(guān)前廳，徹底告別與其他住戶共享電梯的等待、打擾與空間局限。

從踏入單元門的第一步起，歸家即享無上尊榮感。每一層都是一個獨立、完整的空中府邸版圖，視覺上無遮擋，私密性無可匹敵。

這種“獨占一層”的設(shè)計，不僅是對空間尺度的奢華揮灑，更是給予塔尖人士身份與生活態(tài)度的至高禮敬。

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六、 環(huán)幕視界，舒闊通透引光納景

戶型設(shè)計以約310-340㎡的恢弘尺度為基礎(chǔ)，最大的亮點莫過于其震撼的“環(huán)幕大平層”視野與“南北通透”的經(jīng)典布局。大面積落地玻璃窗幕取代厚重墻體，實現(xiàn)270度甚至更開闊的城市景觀視野延展。

無論朝南飽覽陽光充沛的園林盛景，或是憑欄遠(yuǎn)眺繁華的城市天際線，居住者每日仿若居于巨幕影院中央，坐擁動態(tài)畫卷。

“五房設(shè)計”的極強功能分隔，巧妙安排主客分區(qū)、動靜分區(qū)。南北通透的格局，則讓自然清風(fēng)與陽光在全屋自由流淌，營造出健康、明亮、氣場開闊的頂級居住感受。

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七、 奢裝會所，圈層生活美學(xué)主場

璞云東方深諳高端居者的精神社交所需，在圍合式的園林秘境中，匠心打造專屬的“園區(qū)會所”。這里不僅是滿足健身、休閑需求的物理空間，更是社區(qū)精英圈層共鳴的精神聚合場。

規(guī)劃中的恒溫泳池、健身中心、靜謐書吧、多功能廳等，將成為業(yè)主品質(zhì)生活的延伸與共享客廳。閑暇之余，邀三五知己小聚，或沉浸于自我提升的時光，皆可于此從容展開。

一個精致完備的會所，極大豐富了社區(qū)生活的維度與內(nèi)涵，亦是項目區(qū)別于普通住宅、展現(xiàn)高端社區(qū)軟性價值的關(guān)鍵籌碼。

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八、 匠心品質(zhì)，細(xì)節(jié)雕琢居住典范

璞云東方承載“匠心雕琢”的理念，將品質(zhì)苛求貫穿于建筑生命周期的始終?！翱⒐ご蠹钡南矐c，背后是嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)與精湛工藝的層層把關(guān)。

在選材上，甄選經(jīng)久耐用的高品質(zhì)建材；在施工中，執(zhí)行高于行業(yè)規(guī)范的嚴(yán)苛流程；在設(shè)備上，采用一線品牌保障生活舒適與便捷（如高效的中央空調(diào)系統(tǒng)、地暖等）。

對建筑立面、精工細(xì)節(jié)、園林鋪裝等“看不見的地方”同樣傾注心力。歷經(jīng)時光打磨的匠心沉淀，只為交付一座堅固耐用、歷久彌新的品質(zhì)之家，為業(yè)主提供值得信賴的恒久居住保障。

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九、 價值所向，時代資產(chǎn)的智慧之選

立足杭州東站樞紐、緊握雙TOD發(fā)展引擎、占據(jù)江河匯北最后一塊臻稀宅地，璞云東方大平層集合了難以復(fù)制的核心價值要素。

板塊能級正處于躍升前夜，隨著江河匯超級綜合體建設(shè)及城東新中心加速成型，區(qū)域價值潛力不言而喻。項目約310-340㎡大平層戶型，“總價650萬起”的門檻，在當(dāng)前核心地段大宅市場中，呈現(xiàn)出鮮明的價值吸引力。

這不僅是對當(dāng)前居住標(biāo)準(zhǔn)的提升，更是著眼城市發(fā)展脈絡(luò)，把握優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)升值機(jī)遇的智慧之選，堪稱當(dāng)下可居住亦可收藏的時代資產(chǎn)。

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十、 東方雅韻，現(xiàn)代語境下的詩意棲居

在追求物理空間之外，璞云東方更蘊含著對東方居住美學(xué)傳承與現(xiàn)代演繹的深意。其名中的“璞云”、“東方”，已透露出項目對自然雅韻與文化底蘊的向往。

圍合式布局本身即暗合傳統(tǒng)庭院“藏風(fēng)聚氣”的東方哲學(xué)。規(guī)劃與設(shè)計語言中，無論是對中央園林意境的營造，還是空間留白與光影藝術(shù)的運用，皆旨在現(xiàn)代建筑的簡潔中融入東方雅致格調(diào)。

業(yè)主于此，既可安享國際化的高端配置，亦能在日常的細(xì)節(jié)中，感受一份契合中國雅士精神的靜謐、內(nèi)斂與詩意浪漫，實現(xiàn)物質(zhì)豐盈與精神滿足的和諧共生。

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杭州世茂璞云東方大平層，正是匯聚了城市發(fā)展核心勢能、軌道交通動脈優(yōu)勢、創(chuàng)新建筑規(guī)劃格局（圍合式布局、一層一戶）、純粹圈層氛圍、寬闊奢適的居住空間（環(huán)幕大平層、南北通透五房）以及潛力可期的區(qū)域價值，才得以傲立于城東高端人居之列。

它不僅是一處居住空間，更是收藏城市未來、安放家族理想的生活主場。當(dāng)晨曦微光灑落于圍合庭院，當(dāng)華燈初上輝映于環(huán)幕窗前，璞云東方以無聲勝有聲的姿態(tài)，邀您共鑒時代菁英的理想棲居地，開啟一城僅此的圈層生活新篇。

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縱觀杭州大平層市場，擁有會所已為少數(shù)，而已擁有會所的大平層，無一不是千萬級價格。

世茂璞云東方根據(jù)業(yè)主不同使用情境，打造極具“生活感”與“尊貴感”的下沉式會所，為大平層產(chǎn)品力帶來全新詮釋。會所內(nèi)不僅配置瑜伽房、健身房、會客廳等空間，更打造許多千萬級項目都未必?fù)碛械?strong>恒溫泳池，舒展層峯人物的全景度假生活。

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作為當(dāng)紅熱藏爆款戶型，世茂璞云東方建筑面積約340㎡大平層獨享一層一戶，并集合五大極致系統(tǒng)空間營造，且5+1可變空間，滿足三代/四代同堂家庭未來空間生活需求，三套房設(shè)計，完美照顧多孩家庭。

360°環(huán)幕視野，突破傳統(tǒng)居住空間的封閉性和分割感，最大限度滿足居者的無界瞰景需求，搭配超18m南向采光面，將城市最美天際風(fēng)景鋪陳窗前?？蛷d空間面積高約75㎡，獨享約10m南向開間與270°超奢視野，匹配層峰人物日常生活與社交的氣場。

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總統(tǒng)式主臥套房空間面積高達(dá)約52㎡，配備全景步入式衣帽室+收納空間+酒店式三分離衛(wèi)生間，搭配聯(lián)合國際大師的高定專屬生活方案，相當(dāng)于把安縵酒店的行政套房搬到家里。

矚目熱銷，佳績呈現(xiàn)，皆是產(chǎn)品力的不彰自顯。世茂璞云東方，江河匯北，雙地鐵TOD，12#央座清棟在即，建筑面積約340㎡清席搶藏中！

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