新形勢下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)回歸服務(wù)本源，提升服務(wù)品質(zhì)，以業(yè)主幸福、舒適、滿意作為切入點(diǎn)，用心提供真正的“好小區(qū)”服務(wù)，為促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的美好期待，2025年7月4日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報(bào)告會暨2025上半年市場總結(jié)及下半年趨勢預(yù)判”在杭州召開。

會場照片

本次報(bào)告會不僅總結(jié)了2025年上半年房地產(chǎn)市場，更是通過數(shù)據(jù)深度探討了AI時(shí)代物管行業(yè)的發(fā)展，并對“好小區(qū)”研究與網(wǎng)絡(luò)評選結(jié)果進(jìn)行發(fā)布，格調(diào)林泉小區(qū)以"專業(yè)團(tuán)隊(duì)+精細(xì)服務(wù)+陽光管理"的服務(wù)模式獲得到一致好評，榮膺“2025年品質(zhì)物管好小區(qū)”。

2020年，格調(diào)林泉一期榮獲天津市唯一“廣廈獎(jiǎng)” 住宅小區(qū)稱號，如今二期作為全新升級之作，更是以全方位的匠心雕琢，持續(xù)刷新品質(zhì)人居的新高度。

走進(jìn)格調(diào)林泉

品質(zhì)如磐服務(wù)如溪

精工建筑，雕琢品質(zhì)生活美學(xué)

01

建筑是生活的容器，更是品質(zhì)的象征。格調(diào)林泉以“顏值即品質(zhì)” 為設(shè)計(jì)理念，將傳統(tǒng)徽派建筑精髓融入現(xiàn)代高層。白墻黛瓦搭配標(biāo)志性馬頭墻，飛檐翹角與流暢的現(xiàn)代線條碰撞，在繁華都市中勾勒出一幅水墨丹青。這種將中式住宅元素與現(xiàn)代建筑形態(tài)的創(chuàng)新融合，不僅賦予社區(qū)獨(dú)特的東方美學(xué)氣質(zhì)，更讓建筑成為城市天際線中別具一格的風(fēng)景。

圖：馬頭墻實(shí)景

在建筑工藝與用材上，格調(diào)林泉盡顯匠心。外檐材料突破常規(guī)，除質(zhì)感涂料外，精選石材、金屬格柵、鋁板線條等多元材質(zhì)，通過巧妙搭配營造出層次豐富的視覺效果。每一處構(gòu)件都經(jīng)過反復(fù)推敲—— 格柵的疏密比例、冰裂紋的形態(tài)尺寸，均通過多次現(xiàn)場試驗(yàn)才敲定最優(yōu)方案。涂料選用多樂士等知名品牌的質(zhì)感涂料與仿石涂料，具備抗堿防腐、耐擦洗、防霉防毒等特性，長久守護(hù)建筑外觀；金屬格柵與檐邊均采用定制鋁板，確保歷久彌新。

值得一提的是，復(fù)雜的建筑造型帶來了更高的施工難度與成本。除主體結(jié)構(gòu)外，挑檐、挑板、格柵等構(gòu)件需在主體澆筑完成后進(jìn)行二次施工，不僅耗費(fèi)更多工時(shí)，也對施工團(tuán)隊(duì)的技藝提出嚴(yán)苛要求。但正是這種不計(jì)成本的投入，才讓格調(diào)林泉的建筑品質(zhì)經(jīng)得起時(shí)光考驗(yàn)，成為區(qū)域內(nèi)的人居美學(xué)標(biāo)桿。

圖：街道實(shí)景

圖：小區(qū)實(shí)景

圖：建筑外立面實(shí)景

圖：小區(qū)大門實(shí)景

奢闊尺度，演繹從容生活篇章

02

格調(diào)林泉精準(zhǔn)錨定改善型人居需求，打造純粹品質(zhì)社區(qū)。

• 109-180㎡的大宅空間，戶均 135㎡的奢闊尺度，劃定純粹高端圈層。

• 純 2T2 小高層產(chǎn)品，私梯入戶設(shè)計(jì)搭配酒店式裝修的公區(qū)與大堂，賦予歸家儀式感，兼具洋房的私密與小高層的視野。

• 取消連廊布局，電梯前室化作專屬功能空間，完美解決鞋子、自行車等物品的收納難題；絕大部分樓棟一層僅設(shè)兩戶且均為金銀角戶型，徹底規(guī)避中戶通風(fēng)與連廊隱私問題。

• 室內(nèi)約6.8 米挑高客廳盡顯大氣，270° 環(huán)幕陽臺將園林與城景盡收眼底；主臥套房配備步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，品質(zhì)生活觸手可及。

• 科學(xué)布局適配多元家庭結(jié)構(gòu)，讓每位成員都能盡享舒適與從容。

圖：小區(qū)俯視實(shí)景

匠心規(guī)劃，邂逅都市桃源詩意棲居

03

“身居都市，亦享林泉之美”，格調(diào)林泉的名字完美詮釋了項(xiàng)目的規(guī)劃理念。二期園林以杭州西湖郭莊為藍(lán)本，采用現(xiàn)代手法重構(gòu)中式古典園林精髓，亭臺樓閣、水榭回廊錯(cuò)落有致，將江南園林的婉約靈韻融入現(xiàn)代社區(qū)。約 7500㎡的景觀空間里，“動(dòng)” 與 “靜” 完美交融 —— 既有曲徑通幽的隱逸閑適之境，又配備了全齡運(yùn)動(dòng)場地與健身設(shè)施，晨起可在林蔭跑道慢跑，傍晚能于景觀湖畔散步，實(shí)現(xiàn) “鬧中取靜，靜中有動(dòng)” 的理想生活。

北苑精心規(guī)劃“桃源延客、遠(yuǎn)香靜幽、春山遠(yuǎn)秀” 等九大景觀節(jié)點(diǎn)，漫步其間，仿若置身陶淵明筆下的世外桃源；西苑以 “清嘉堂樾、溪山清遠(yuǎn)、一鏡天開” 等十二處景致，勾勒出山水畫卷般的詩意棲居。從蜿蜒的竹徑到疊石飛雪的庭院，從蘇池錦繡的水景到景蘇秀閣的雅韻，每一處細(xì)節(jié)都暗藏匠心，讓業(yè)主歸家的每一步，都是穿越江南園林的沉浸式體驗(yàn)。

圖：小區(qū)園林實(shí)景

圖：小區(qū)園林實(shí)景

圖：小區(qū)園林實(shí)景

金牌物業(yè)，守護(hù)美好生活

04

好房子更需好物業(yè)。開發(fā)商旗下的格調(diào)物業(yè)，多次榮獲住建委組織的濱海新區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理小區(qū)第一名，以全周期服務(wù)體系，從業(yè)主入住前的貼心籌備，到交付時(shí)的細(xì)致引導(dǎo)，再到長期居住的暖心守護(hù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都以極致服務(wù)詮釋品質(zhì)生活。24 小時(shí)響應(yīng)、智能化管理、個(gè)性化社區(qū)活動(dòng)，讓居住的每一刻都充滿安心與溫暖。

榮獲“2025 年品質(zhì)物管好小區(qū)” 殊榮的格調(diào)林泉，不僅是一處高品質(zhì)的居住之所，更是一種理想生活方式的詮釋。在這里，交通的便捷、教育的優(yōu)質(zhì)、商圈的繁華、園林的詩意、建筑的品質(zhì)、空間的奢闊與貼心的物業(yè)服務(wù)完美融合，誠邀您共鑒品質(zhì)生活，開啟屬于您的美好人居新篇章！

圖：林泉服務(wù)中心前臺

物業(yè)精細(xì)化：一對一上門服務(wù)

區(qū)位及周邊配套

三芯交匯，立體交通暢達(dá)八方

作為城市交通的黃金樞紐，格調(diào)林泉坐擁“雙軌 + 干道 + 公交” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

• 與津?yàn)I輕軌 9 號線和在建的 Z4 線雙軌交匯的【泰達(dá)站】僅 400 米之遙，搭乘 9 號線可直達(dá)【天津站】，Z4 線建成后，5 分鐘即可抵達(dá)高鐵濱海站，無縫換乘 Z2 線直通【濱海國際機(jī)場】，輕松串聯(lián)京津冀，讓商務(wù)出行與遠(yuǎn)方旅行皆可快速啟程。

• 跨京山大橋和洞庭路地道的開通，更是打通區(qū)域動(dòng)脈，快速通達(dá)塘沽區(qū)和中心商務(wù)區(qū)，大大縮短通勤時(shí)間。

• 周邊“開發(fā)區(qū)第一大街站” 等多個(gè)公交站點(diǎn)步行 5 分鐘內(nèi)即達(dá)，501、506 等數(shù)條公交線路縱橫交錯(cuò)，無論是上班通勤，還是周末出行購物，都能輕松抵達(dá)城市的每個(gè)角落。

區(qū)位圖

全齡優(yōu)教，護(hù)航孩子璀璨未來

教育是成長的基石，格調(diào)林泉深諳其道，精心構(gòu)建全齡教育生態(tài)圈。

• 步行5 分鐘可達(dá)的泰達(dá)國際學(xué)校，作為小學(xué) / 中學(xué)一貫制的優(yōu)質(zhì)學(xué)府，秉持 “五育并舉” 的教育理念，為孩子的全面發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；

• 步行 10 分鐘即可到達(dá)的泰達(dá)二幼，以溫馨的環(huán)境和專業(yè)的師資，守護(hù)孩子的啟蒙時(shí)光；

• 緊鄰地塊的泰達(dá)濱海和平保育院，將為業(yè)主提供家門口的優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育。從幼兒園到中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，讓孩子在書香浸潤中茁壯成長，成就菁英未來。

萬象商圈，一站式繁華生活主場

格調(diào)林泉被繁華商圈層層環(huán)繞，輕松滿足生活的多元需求。

• 步行5 分鐘即達(dá)金隅嘉品 mall 國際購物中心，時(shí)尚名品、特色美食、潮流娛樂應(yīng)有盡有；

• 開發(fā)區(qū)首個(gè)現(xiàn)代智能化大型菜市場（在建），將為業(yè)主帶來便捷新鮮的買菜體驗(yàn)；

• 金元寶國際購物中心作為開發(fā)區(qū)最高端的購物地標(biāo)，云集國際大牌，滿足高端消費(fèi)需求；

• 永聯(lián)國際購物中心內(nèi)的華潤萬家大型超市，日常所需一網(wǎng)打盡；

• 車行 5 分鐘即可抵達(dá)萬達(dá)廣場，暢享購物、餐飲、娛樂一站式體驗(yàn)。周邊成熟的生活氛圍，讓購物、休閑、美食下樓即享，生活的每一刻都充滿精彩與便捷。

商圈示意圖