在建筑裝飾裝修工程中，監(jiān)理工作是確保項(xiàng)目安全合規(guī)、品質(zhì)達(dá)標(biāo)的關(guān)鍵防線。依據(jù)核心規(guī)范要求，監(jiān)理工作必須嚴(yán)格把控以下五大核心環(huán)節(jié)：

一、深化設(shè)計(jì)的控制

設(shè)計(jì)先行：建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。

資質(zhì)與責(zé)任： 設(shè)計(jì)單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)并建立質(zhì)量管理體系。因設(shè)計(jì)導(dǎo)致的問題，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

深度保障： 設(shè)計(jì)單位需實(shí)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，確保設(shè)計(jì)深度滿足施工要求。

結(jié)構(gòu)安全紅線： 設(shè)計(jì)必須保證建筑結(jié)構(gòu)安全及主要使用功能。涉及主體/承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)單位核查原始資料，核驗(yàn)確認(rèn)結(jié)構(gòu)安全。

二、裝飾材料的控制

樣板確認(rèn)： 材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位須提供樣品，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方確認(rèn)后封存于監(jiān)理處，作為驗(yàn)收依據(jù)。

合規(guī)底線： 材料品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰材料。

安全硬指標(biāo)：燃燒性能需滿足 《GB50222》《GB50016》 等防火規(guī)范；有害物質(zhì)限量需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)控： 材料進(jìn)場(chǎng)需報(bào)驗(yàn)品種、規(guī)格、外觀、尺寸，必須完好且具備合格證、中文說明書、性能檢測(cè)報(bào)告（進(jìn)口產(chǎn)品需按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)）。

復(fù)驗(yàn)機(jī)制： 按 《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 要求對(duì)需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。同一廠家同品種同類型材料至少抽一組復(fù)驗(yàn)。（當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。）

權(quán)威檢測(cè)：國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

三、施工單位的資質(zhì)審查

持證施工：

施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并建立質(zhì)量管理體系。

施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。

施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。

人證合一：

承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。

四、施工過程控制要點(diǎn)

嚴(yán)禁行為： 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。

環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

基層驗(yàn)收：建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。

樣板引路： 建筑裝飾裝修工程須做樣板或樣板間（件），并經(jīng)相關(guān)各方確認(rèn)。

保溫材料：墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

管線協(xié)調(diào)：管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

電氣安全：建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

環(huán)境要求： 施工環(huán)境滿足工藝要求，溫度不宜低于5℃；低于5℃施工時(shí)須采取有效質(zhì)量保障措施。

成品保護(hù)：工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。

隱蔽工程： 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度。抹灰基層、吊頂龍骨、隔斷龍骨等隱蔽項(xiàng)目，須經(jīng)施工單位自檢合格并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過后，方可進(jìn)入下道工序。

專項(xiàng)驗(yàn)收： 對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)。

五、以結(jié)果為導(dǎo)向，進(jìn)行質(zhì)量控制

裝飾分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)工程合格率必須達(dá)到100%。

裝飾觀感質(zhì)量須符合各分項(xiàng)工程一般項(xiàng)目要求，并確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)整體裝飾效果。

監(jiān)理的嚴(yán)格把控，是工程安全與品質(zhì)的堅(jiān)實(shí)后盾。 從設(shè)計(jì)合規(guī)到材料真?zhèn)?，從施工資質(zhì)到工藝細(xì)節(jié)，每一步的精準(zhǔn)控制，都在為建筑的安全結(jié)構(gòu)、使用功能與最終呈現(xiàn)效果保駕護(hù)航。選擇專業(yè)監(jiān)理，是對(duì)工程價(jià)值與業(yè)主權(quán)益的雙重保障！