近日，柳城縣人民法院對(duì)一起擔(dān)保物權(quán)案件司法拍賣環(huán)節(jié)中未按時(shí)繳納競(jìng)拍尾款的競(jìng)買人采取預(yù)告罰款、拘留等措施，督促其履行義務(wù)。此舉不僅維護(hù)了司法權(quán)威，降低了執(zhí)行成本，保障了各方合法權(quán)益，同時(shí)也彰顯了法律的預(yù)期引導(dǎo)作用。

案情回顧

在柳城法院執(zhí)行的廣西某銀行與黃某某擔(dān)保物權(quán)一案中，法院依法通過淘寶網(wǎng)拍賣了被執(zhí)行人位于柳城縣大埔鎮(zhèn)的兩間門面。買受人劉某某以最高價(jià)876197元競(jìng)拍成功，并在成交當(dāng)日繳納了50000元保證金。然而，在尾款繳納期限屆滿后，劉某某態(tài)度消極，既不回應(yīng)法院的催繳電話，也未作出任何形式的表態(tài)。

競(jìng)價(jià)分析

為節(jié)約司法資源、提高執(zhí)行效率，避免重新拍賣可能導(dǎo)致的差價(jià)損失或流拍風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行法官對(duì)103條競(jìng)價(jià)記錄進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)：雖然買受人僅參與7次競(jìng)價(jià)，頻次不高，但其倒數(shù)第二次出價(jià)僅為683697元；而在其最后一次出價(jià)前，仍有較多優(yōu)質(zhì)潛在競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)。若買受人理性競(jìng)拍，其他競(jìng)買人仍可能以更高價(jià)格成交?；诖?，柳城法院認(rèn)定買受人劉某某存在惡意競(jìng)拍行為。

案情研判

經(jīng)研判案情后，承辦法官向劉某某發(fā)送短信，明確告知其逾期未繳納競(jìng)拍尾款可能面臨的法律后果，并要求其到庭說明情況。劉某某收到通知后前往柳城法院，簽收了《限期繳納尾款通知書》及《罰款拘留預(yù)告書》。柳城法院執(zhí)行局責(zé)令其必須于10日內(nèi)，將尾款826197元足額匯入拍賣公告指定的案件子賬戶。若逾期未繳納尾款，沒收已繳納的50000元保證金；依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，處以10萬元以下罰款；若仍拒不履行，將依法采取15日司法拘留措施。

處置經(jīng)過

柳城法院通過采取罰款、拘留預(yù)告等司法威懾措施，向買受人書面送達(dá)了其惡意悔拍的證據(jù)材料，并明確告知其悔拍可能引起的嚴(yán)重法律后果，以及悔拍給買受人造成的預(yù)期經(jīng)濟(jì)損失。在充分知悉相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)后，買受人經(jīng)權(quán)衡利弊，最終在指定期限內(nèi)向法院指定賬戶足額繳納了競(jìng)拍尾款826197元。

法官寄語

司法拍賣是強(qiáng)制執(zhí)行的重要方式，誠信競(jìng)拍是保障公平的基石。司法拍賣不是游戲，競(jìng)買人參與競(jìng)拍不能任性，要量力而行，競(jìng)買前要仔細(xì)閱讀拍賣公告，如遇疑問要及時(shí)咨詢解惑。競(jìng)買成交后，惡意悔拍的，將有可能受到罰款、拘留等懲戒措施。

溫馨提示每一位參與者:

競(jìng)拍前請(qǐng)理性評(píng)估——量力而行是對(duì)自己負(fù)責(zé)；

成交后請(qǐng)信守承諾——按時(shí)履約是對(duì)規(guī)則的尊重；

遇問題請(qǐng)主動(dòng)溝通——及時(shí)說明情況是解決問題的第一步。

法律守護(hù)公平，誠信滋養(yǎng)信任。踐行契約精神，讓每一次司法活動(dòng)都成為誠信與公正的生動(dòng)實(shí)踐！

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十四條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任:

(一)偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；

(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；

(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；

(四)對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、 協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；

(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；

(六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。

人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第一百一十八條 對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。對(duì)單位罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

拘留的期限，為十五日以下。

被拘留的人，由人民法院交公安機(jī)關(guān)看管。在拘留期間，被拘留人承認(rèn)并改正錯(cuò)誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

來源： 山東高法

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