2025年二季度，重慶市場(chǎng)展現(xiàn)出“供應(yīng)優(yōu)化、量少質(zhì)優(yōu)、產(chǎn)品升級(jí)”三大特征。 一方面，新項(xiàng)目入市更趨審慎，供應(yīng)節(jié)奏優(yōu)化，聚焦于產(chǎn)品品質(zhì)；另一方面，產(chǎn)品力升級(jí)成為房企破局的關(guān)鍵抓手，創(chuàng)新設(shè)計(jì)、精工細(xì)作與居住體驗(yàn)的提升成為普遍追求。其中，“四代宅”產(chǎn)品的紛紛入市，成為產(chǎn)品升級(jí)中的標(biāo)志性亮點(diǎn)，并通過市場(chǎng)驗(yàn)證呈現(xiàn)出不同的產(chǎn)品表現(xiàn)。

在此背景下，“好房子”的內(nèi)涵不僅止于概念探討，更在具體的市場(chǎng)實(shí)踐與產(chǎn)品迭代中得以具象化。 克而瑞重慶以【重慶“好房子”購房推薦榜】為購房者提供高品質(zhì)住宅的選擇方向。

本次項(xiàng)目評(píng)級(jí)，聚焦項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品力、物業(yè)服務(wù)等多維度測(cè)評(píng)與挖掘行業(yè)優(yōu)秀樣本，將當(dāng)前重慶市場(chǎng)在售項(xiàng)目評(píng)定等級(jí)為 S+/S/A/B/C/D 六大類，其中，A及以上項(xiàng)目即可作為“重慶好房子”推薦項(xiàng)目。

圖：2025年二季度項(xiàng)目評(píng)級(jí)體系指標(biāo)展示

今日《2025年二季度重慶好房推薦榜》正式揭曉！

S+級(jí)項(xiàng)目評(píng)分

S+級(jí)推薦項(xiàng)聯(lián)發(fā)觀音橋·嘉和府在2025年二季度展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)引領(lǐng)力， 作為觀音橋核心板塊唯一的低密四代住宅，其板塊市占率近7成，更包攬成交金額、成交面積、成交套數(shù)三大指標(biāo)，穩(wěn)居觀音橋TOP1。其四代宅產(chǎn)品通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)平均約108%-120%的高得房率（相較同面積普宅，贈(zèng)送面積多出近50%），并打造出LDKB+X廳五維可變空間等突破性亮點(diǎn)。

在空間營(yíng)造與服務(wù)體驗(yàn)上，項(xiàng)目構(gòu)建“住區(qū)樞紐系統(tǒng)”，以酒店式環(huán)島落客區(qū)與雙層歸家動(dòng)線為核心，提升歸家儀式感與效率。配置高端生活配套，涵蓋全齡段架空層功能空間及約1000㎡無邊際泳池會(huì)所，滿足多元生活需求。踐行“空間即服務(wù)”理念，結(jié)合全齡段居民實(shí)際需求，對(duì)高頻利用的空間單元進(jìn)行精細(xì)化優(yōu)化，打造一個(gè)可生長(zhǎng)、可持續(xù)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)模式。

S+級(jí)項(xiàng)目評(píng)分

S級(jí)項(xiàng)目中璞印金開和華潤(rùn)置地嘉宸為純新項(xiàng)目，其中體量約2.32萬方的璞印金開，在一季度末開盤且去化表現(xiàn)出色，二季度剩余房源較少，市場(chǎng)表現(xiàn)稍有遜色。華潤(rùn)置地嘉宸因坐擁江景資源的天然優(yōu)勢(shì)，且四代宅產(chǎn)品沿襲華潤(rùn)的一貫高品質(zhì)，實(shí)力上榜。作為唯一非四代宅產(chǎn)品的麓悅江城，憑借區(qū)域配套逐步兌現(xiàn)和與城共進(jìn)的生態(tài)大城理念，市場(chǎng)表現(xiàn)出色，二季度穩(wěn)居悅來TOP1。

A級(jí)項(xiàng)目評(píng)分

A級(jí)項(xiàng)目中龍湖江嶼海棠、華僑城熙宸為待入市的新項(xiàng)目，其評(píng)分主要依據(jù)產(chǎn)品表現(xiàn)，三個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品均為四代宅產(chǎn)品，且位于南濱路、沙坪壩中心城市資源匯聚的板塊。其中位于中央公園的萬科璞園、重慶中央公園悅府，憑借產(chǎn)品及品牌深耕在區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)出色。重慶中央公園悅府以四代平墅產(chǎn)品，吸納改善置業(yè)客群，而萬科璞園大社區(qū)，更側(cè)重剛改和首改客戶。作為重慶首個(gè)建面100㎡內(nèi)的小面積四代宅產(chǎn)品，招商1872·閱青斕通過巧妙空間布局，使得戶型空間尺度遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品，而精裝交付更幫助業(yè)主省去裝修的煩惱。超68萬方大城海成云湖郡，憑借“無對(duì)視設(shè)計(jì)”、“270°環(huán)幕視野”等產(chǎn)品亮點(diǎn)締造四代宅標(biāo)桿，在二季度成交排名位列渝北區(qū)TOP5，同時(shí)在汽博板塊排名持續(xù)位居TOP1。

隨著"好房子"戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局正在重塑，產(chǎn)品力依然是房企核心戰(zhàn)略支點(diǎn)，企業(yè)需通過精細(xì)化產(chǎn)品研發(fā)、智能化技術(shù)應(yīng)用和全生命周期服務(wù)體系構(gòu)建，持續(xù)提升產(chǎn)品溢價(jià)能力與客戶價(jià)值創(chuàng)造能力，從而在新的發(fā)展新周期中建立差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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