別看一個(gè)月物業(yè)費(fèi)不多，但是拉長(zhǎng)周期來(lái)算，一年幾千的物業(yè)費(fèi)，房子又貶值，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這筆錢還是覺得花的挺痛心的。

畢竟賺錢也不像以前那么容易，都想著能省則省了。那么，究竟有沒有辦法讓物業(yè)費(fèi)開銷便宜一點(diǎn)？

當(dāng)然有！現(xiàn)在已經(jīng)有新規(guī)出臺(tái)了，很多地方只要房子空了6個(gè)月，符合相關(guān)要求，就能減免物業(yè)費(fèi)，尤其是以下這4種情況，有的甚至一分錢不用交，從此再也不用花冤枉錢。

這些內(nèi)容我們給大家梳理一下，空置房在哪些情況下可以不用交物業(yè)費(fèi)。

第一：房子空超6個(gè)月可以減免物業(yè)費(fèi)

現(xiàn)在已經(jīng)有好多地區(qū)針對(duì)空置房減免物業(yè)費(fèi)，比如蘭州新區(qū)針對(duì)連續(xù)空置滿了六個(gè)月的，減免50%；

鎮(zhèn)江針對(duì)控制滿了六個(gè)月的房子，物業(yè)費(fèi)只需要按照70%繳納，

青島空置房只要交60%的物業(yè)費(fèi)

……還有無(wú)錫、宿遷、揚(yáng)州、長(zhǎng)沙、濰坊、石家莊、常州、煙臺(tái)等都紛紛出臺(tái)消息減免空置房物業(yè)費(fèi)。

但是房子空置也不是靠業(yè)主一句話，得用事實(shí)證明，一般來(lái)說(shuō)，6個(gè)月的水電燃?xì)?消耗就可以向物業(yè)提出申請(qǐng)。

第二，房子存在質(zhì)量問(wèn)題，整改期間可免物業(yè)費(fèi)

如果房子交付，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，必須要開發(fā)商返修，那么，在整改期間的物業(yè)費(fèi)一般都由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)，

有的地方政策也很明確：如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司在整改期間是可以免交物業(yè)費(fèi)的。

比如杭州某小區(qū)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體開裂漏水，業(yè)主委托第三方檢驗(yàn)，拿到鑒定報(bào)告后，法院判定房屋存在重大的質(zhì)量問(wèn)題，整改期間物業(yè)費(fèi)全免”。

第三，純毛坯房未入住，可以減免物業(yè)費(fèi)

房子交付以后一直處于毛坯狀態(tài)，物業(yè)費(fèi)究竟要不要交？

針對(duì)這種情況，很多地區(qū)已經(jīng)開始落地免交部分物業(yè)費(fèi)。

比如鄭州的李女士，房子交付三年，一直都是毛坯未入住，沒有水電，沒有裝修痕跡，后來(lái)用手續(xù)證明長(zhǎng)期空置，再結(jié)合物業(yè)開發(fā)的“未裝修證明”，成功將物業(yè)費(fèi)降到了每平0.18元。

第四，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，證據(jù)充足，可要求減免

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第36條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主有權(quán)要求整改并追究違約責(zé)任。

比如物業(yè)質(zhì)價(jià)不符，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)亂提價(jià)收費(fèi)，業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，拿出相關(guān)的證據(jù)拒絕繳費(fèi)，對(duì)于服務(wù)不符合合同要求，就可以減免物業(yè)費(fèi)。

比如，北京業(yè)主憑30天垃圾堆積視頻，法院判物業(yè)費(fèi)減免40%；

上海中遠(yuǎn)兩灣城，業(yè)主委員會(huì)起訴該小區(qū)前物業(yè)，法院判決物業(yè)公司返還小區(qū)全體業(yè)主4000萬(wàn)元。

另外，針對(duì)物業(yè)公司通過(guò)斷水?dāng)嚯娡{上征信或者恐嚇的騷操作催繳物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以第一時(shí)間投訴到住建局，物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，如果因物業(yè)公司導(dǎo)致蒙受損失，業(yè)主還可以索要賠償。

總之一句話：以后的物業(yè)，想當(dāng)“吞金獸”？ 0容忍！

（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）