今天（7月22日），觀沙嶺17#地塊出讓，兩家開發(fā)商競爭，經(jīng)歷4筆出價，最終由綠城摘得，溢價率3%，樓面價8755元/㎡。

這個樓面價，就是對目前形勢的最好說明。

033地塊可以當作綠城錦海棠二期，沒有明顯不利因素，看看相關(guān)配套。

位置：岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路

基本信息：出讓面積42587.07㎡，商業(yè)住宅混合用地（商住比5.1∶94.9），容積率≤2.68

競得人：長沙洋珺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成交價：99924萬元，樓面價約8755元/㎡

掛牌條件：住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。

地塊位于建發(fā)縵云西側(cè)，綠城錦海棠北側(cè)，西側(cè)就是長沙市實驗二小、南雅求實中學(xué)，靠近規(guī)劃中的地鐵8號線，距離該路口僅約150米，妥妥的正地鐵口！

教育方面，根據(jù)觀沙嶺城市更新片區(qū)規(guī)劃，大概率配套入讀長沙市實驗二小+南雅求實中學(xué)，均預(yù)計于今年9月開學(xué)。

長沙市實驗第二小學(xué)，規(guī)劃48個班，按照長沙市實驗小學(xué)第二分校標準打造，打造特色課程體系，類似于一校兩址，近水樓臺先得月。

長沙南雅求實中學(xué)，規(guī)劃60個班，雖然是合作辦學(xué)，委托管理，但是與一般的掛牌學(xué)校不同。

首先，管理模式上，根據(jù)今年某文件，重點是這句話：南雅求實中學(xué)，主要負責(zé)人由南雅中學(xué)主要負責(zé)人兼任。這意味著，南雅中學(xué)豐富的教育管理經(jīng)驗，將無縫對接南雅求實中學(xué)。

學(xué)校管理與南雅中學(xué)教育教學(xué)教研聯(lián)動，實現(xiàn)與南雅中學(xué)統(tǒng)一管理標準、統(tǒng)一教學(xué)計劃、統(tǒng)一教學(xué)評價、統(tǒng)一教育研究，聯(lián)動集體備課、集體教研，共享雅禮和南雅集團優(yōu)質(zhì)豐富的教育資源。

其次，師資隊伍上，堪稱豪華陣容，從南雅中學(xué)和湘江新區(qū)初中名優(yōu)特教師以及區(qū)內(nèi)選調(diào)一批學(xué)科帶頭人、骨干教師、優(yōu)秀班主任，一支結(jié)構(gòu)合理、德才兼?zhèn)?、年富力強的師資隊伍。

最后，在生源上，除陽光麗城之外，江山境、建發(fā)縵云、建發(fā)觀云、綠城錦海棠、綠城033地塊等新樓盤均配套入讀，生源質(zhì)量高而且穩(wěn)定。

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