北京
開盤至今一個月過去，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，綠城黃浦ONE已售31套，去化率約55%。
從實際銷售情況來看，155㎡房源已售20套，193㎡房源已售11套。
10月25日項目過會，均價17萬/㎡。在10月30日至11月3日展開認購，最終收獲77組有效認購，認購率約138%。
首開56套房源，其中155㎡戶型28套，193㎡戶型28套。
11月8日正式開盤后，項目官宣首開勁銷80%、建面約155㎡戶型售罄。
在綠城黃浦ONE的定價邏輯中，中間套小戶型的均價反而高于邊套大戶型。
一批次155㎡戶型單價均價為171438元/㎡，套均2657萬；193㎡戶型單價均價為168846元/㎡，套均3261萬。
結(jié)合開盤數(shù)據(jù)不難看出，綠城黃浦ONE在高總價區(qū)間去化是有壓力的。
綠城黃浦ONE距離新天地僅約1公里，是黃浦區(qū)目前唯一在售的200㎡以內(nèi)的非超高層項目，項目僅一棟29層高樓、一共112戶。
二批次56套房源，預(yù)計在年底入市。
綠城黃浦ONE的開發(fā)商是上海良康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人王毅，公司背后的實控方是保利集團旗下的保利金磚資本投資有限公司。王毅則是保利金磚資本投資有限公司的董事長。
項目宣傳中幾乎看不見“保利”二字，全程以“綠城”作為對外輸出窗口。
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