（約455方樣板房江景實(shí)拍）

一江兩岸，珠江頂藏！保利珠江天悅，使用率超100%新規(guī)頂豪上新，整棟一層一戶，約455/585㎡江幕私邸，約60米極致親江，驗(yàn)資1000萬(wàn)，頂復(fù)最高總價(jià)6000萬(wàn)+……不管哪個(gè)數(shù)據(jù)都讓人眼前一亮，是絕對(duì)能直接掀翻后航道頂豪天花板的水平！

保利珠江天悅 | 三千萬(wàn)級(jí)成交回歸，刷新廣州西單套總價(jià)記錄

時(shí)隔10年！荔灣單套3000萬(wàn)級(jí)成交回歸！11月，保利珠江天悅2套1號(hào)樓網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，刷新西部10年成交記錄！這種產(chǎn)品，在荔灣，前無(wú)古人，現(xiàn)無(wú)對(duì)手，后無(wú)來(lái)者。

自開盤以來(lái)，天悅一如既往地秉持豪宅底色，在荔灣千萬(wàn)級(jí)以上成交數(shù)據(jù)中始終霸榜銷冠。另外，在今年克爾瑞新鮮出爐的1-11月廣州市商品住宅銷售金額排行榜中，天悅赫然排名第五！

（克爾瑞2015-2025年荔灣區(qū)3000萬(wàn)以上小高層成交數(shù)據(jù)）

（克爾瑞2024.8-2025.11荔灣區(qū)1000-4000萬(wàn)商品房銷售面積排行）

（克爾瑞2025.1-11月廣州市商品住宅銷售金額排行榜）

硬核亮眼的銷售數(shù)據(jù)下，保利珠江天悅憑什么？

答案當(dāng)然是硬核的產(chǎn)品力：核心地段、稀缺江景、地標(biāo)建筑打造和開發(fā)商一直堅(jiān)持的長(zhǎng)期主義！

核心地段 | 世界級(jí)商圈白鵝潭，規(guī)模相當(dāng)于6個(gè)珠江新城，加速兌現(xiàn)中！

首先，保利珠江天悅位踞世界級(jí)五大商圈白鵝潭中的沿江經(jīng)濟(jì)帶，規(guī)模相當(dāng)于6個(gè)珠江新城近兩年發(fā)展勢(shì)頭與兌現(xiàn)速度有目共睹，頂級(jí)商業(yè)、公建配套和產(chǎn)業(yè)布局多維度并進(jìn)，已形成“一帶一線一區(qū)”發(fā)展格局：

“一帶”指的是【白鵝潭沿江經(jīng)濟(jì)帶】：是政府重點(diǎn)打造的“重奢商業(yè)帶”，自北向南串聯(lián)起萬(wàn)象城、太古里、太古匯等，將成為廣州乃至大灣區(qū)的有錢人消費(fèi)勝地；

“一線”指的是【城市地標(biāo)線】：除萬(wàn)象城、雙太古外，還有大灣區(qū)藝術(shù)中心，再加上廣州唯一國(guó)際內(nèi)港灣，共同串聯(lián)起珠江后航道的廣州地標(biāo)天際線。

“一區(qū)”指的是【國(guó)際濱水居住區(qū)】：白鵝潭沿江經(jīng)濟(jì)帶做到商住分區(qū)，華潤(rùn)-廣船主要是以商業(yè)和產(chǎn)業(yè)為主；保利珠江天悅地處三江匯聚，環(huán)抱約8萬(wàn)方內(nèi)港灣，打造純粹濱水共融豪宅區(qū)。

稀缺江景 | 三江極點(diǎn)，廣州唯一內(nèi)港灣，占據(jù)約700米看江面，獨(dú)占最頂江景資源！

一江兩岸，保利珠江天悅享有獨(dú)一份的江景占有！白鵝潭三江匯聚，約700米看江面，無(wú)市政路阻隔（區(qū)別于傳統(tǒng)道路區(qū)隔的江景房），下樓觸江，真正的0線親江。面向約8萬(wàn)方（水域面積）國(guó)際內(nèi)港灣，與小區(qū)紅線無(wú)縫銜接，下樓就能享受港灣配套，且地塊環(huán)抱式港灣而建，相當(dāng)于把整個(gè)港灣變成了業(yè)主的后花園。

地標(biāo)建筑 | 樓棟一字排開，戶戶望江，創(chuàng)新7+7抬高蓋板，江景平權(quán)

項(xiàng)目定位打造濱江地標(biāo)，為了保證極致的景觀面，所有樓棟一字排開，實(shí)現(xiàn)戶戶看江，采用“7+7”米抬高蓋板+浮島園林設(shè)計(jì)，與保利玥璽灣、深圳灣澐璽等百億豪宅的“城市浮島”理念同款，實(shí)現(xiàn)江景平權(quán)，戶戶望江無(wú)遮擋，就算是低樓層的江景也不打折扣。

（項(xiàng)目江景實(shí)拍）

全維兌現(xiàn) | 堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，全維配套逐步兌現(xiàn)，贏得業(yè)主投下的信任票

22023年12月—項(xiàng)目拿地

22024年8月—官宣康有為小學(xué)

22024年8月—環(huán)幕濱江生活館開放

22025年5月—開放實(shí)體園林、大堂、車庫(kù)

22025年6月—10號(hào)線開通（項(xiàng)目距離10號(hào)線東沙地鐵站最近僅100m）

22025年6月—開放295m2實(shí)體江景樣板間

22025年9月—廣州唯一內(nèi)港灣官宣港灣一期工程公布

22025年11月—開放295㎡36層高層實(shí)體樣板間

22025年12月—西部頂豪A1棟“港灣壹號(hào)”正式開放

……（未來(lái)持續(xù)兌現(xiàn)中，敬請(qǐng)期待）

價(jià)值躍升 | A1棟西部頂豪產(chǎn)品驚艷亮相！掀翻后航道頂豪天花板

1、玥璽灣同源！天悅攜西部頂豪產(chǎn)品驚艷亮相！改寫西部豪宅敘事

（1）同源設(shè)計(jì)：

保利布局一江兩岸、珠江前后航道，在產(chǎn)品打造上，玥璽灣沿用了保利珠江天悅同款蓋板架空+浮島園林設(shè)計(jì)，近期開盤的頂豪產(chǎn)品深圳灣澐璽也是采用同款蓋板架空設(shè)計(jì)；

（2）同款產(chǎn)品：

稀見(jiàn)整棟一層一戶：玥璽灣的1號(hào)樓和保利珠江天悅的1號(hào)樓，都是一層一戶的設(shè)計(jì)。這種設(shè)計(jì)，看了一圈，只有保利敢做！鵬瑞都沒(méi)有。其他豪宅可能只有頂層才有，但這是真正的整棟樓都是一層一戶，而且還是小高層，在廣州，除了玥璽灣，就只有保利珠江天悅的A1棟，13層一層一戶，455~585㎡大面積產(chǎn)品，頂層復(fù)式預(yù)計(jì)總價(jià)到6000萬(wàn)+;

絕對(duì)的資源獨(dú)占：A1棟獨(dú)占港灣龍頭位置，獨(dú)占270°頭排無(wú)遮擋壯闊江景、私享專屬歸家動(dòng)線（A1棟設(shè)置專屬社區(qū)門樓，保障A1棟業(yè)主歸家動(dòng)線私密性和圈層純粹性）；

同款看江面：實(shí)現(xiàn)與玥璽灣同款的頭排看江面，珠江天悅A1棟270°三面全景看江，整體看江面可達(dá)約60米，而廣州市常規(guī)江景盤只能實(shí)現(xiàn)15-40米的看江面寬，直接制霸白鵝潭江景權(quán)，實(shí)現(xiàn)江景資源的私有化！

同款點(diǎn)柱結(jié)構(gòu)：A1棟整體建筑采用玥璽灣同款點(diǎn)柱結(jié)構(gòu)，全屋0飄窗，超百平米客餐廳無(wú)承重大開間設(shè)計(jì)，室內(nèi)實(shí)現(xiàn)真正的「自由平面」，支持局部空間定制，如茶室、主套衣帽間等空間可根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行定制化打造，這需要巨大的成本和代價(jià)，也彰顯了保利做好產(chǎn)品的決心！

天賦異稟，優(yōu)越的江景基因：保利珠江天悅一號(hào)樓比玥璽灣離江更近（直線距離僅約60米），中間還是無(wú)車道無(wú)市政路阻隔，直接實(shí)現(xiàn)0線濱江！這種極致的親江距離和親江居住條件，全廣州難找到第二個(gè)！之后也很難再會(huì)有！

（3）改寫西部豪宅敘事

玥璽灣打破全國(guó)豪宅記錄后，保利珠江天悅1號(hào)樓6000萬(wàn)產(chǎn)品補(bǔ)貨，打破西部頂豪天花板，改寫西部豪宅敘事！有人說(shuō)，荔灣6000萬(wàn)的房子，憑什么？一線望江，珠江全景艙！廣州獨(dú)一份！

2、掀翻后航道頂豪天花板！珠江天悅A1棟455-585方港灣壹號(hào)江景頭等艙

極致壯闊景觀

l珠江頭排,江景頭等艙，全景視野，江景“私有化”(真正0線親江，無(wú)市政路隔離）

l每個(gè)空間皆看江，每一扇窗，都是一幅流動(dòng)江景名畫

A1棟，真正頭排江景豪宅，與珠江最近，直線珠江距離約60米，俯瞰一線江、三江匯聚壯闊、正對(duì)廣州市區(qū)唯一內(nèi)港灣，更加極致親江、更加開闊視野。

（455㎡江景實(shí)拍）

極致舒適尺度

l2T1戶，一層一戶，16層僅13套

l3.6米層高，廣州最頂（持平面粉廠1號(hào)樓），奢適尺度的具象化，拓寬視野，不負(fù)窗外好風(fēng)景，賦予更卓越的生活體驗(yàn)

l約13米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)、120㎡客餐廳、90㎡主套；

l6房4主套+家政間+儲(chǔ)物間

極致設(shè)計(jì)理念

l外立面為玻璃、鋁板、石材搭配提升樓王品質(zhì)，塔冠高5.4米，以“珠水”為靈感，借柔美律動(dòng)的曲線勾勒現(xiàn)代國(guó)際風(fēng)格。造型如聚水之勢(shì)，暗合財(cái)氣匯聚、節(jié)節(jié)高升之美意

l室內(nèi)戶內(nèi)以270°江景為核心，將自然景觀融入日常生活，設(shè)計(jì)靈感源自“游艇式生活”。超百平方米客餐廳采用無(wú)承重大開間，0飄窗，讓室內(nèi)實(shí)現(xiàn)真正的「自由平面」

l大面頂級(jí)材料運(yùn)用

l電視背景墻采用頂級(jí)景泰藍(lán)藍(lán)色奢石（CloisonnéBlueStone）整幅連紋鋪設(shè)，如豪華游艇主艙艙壁般既深邃又精致，設(shè)計(jì)寓意“將海洋帶回家”，藍(lán)色象征寧?kù)o，金色脈絡(luò)如航程般貫穿全墻，兼具奢華裝飾與情緒象征意義。

臻席好貨 | 建面約175-295㎡沿江經(jīng)濟(jì)帶稀缺江景瞭望臺(tái)

1、A區(qū)295㎡絕版天際大平層最后4席！

l295㎡：南北對(duì)流雙向瞰江，看三江匯聚景觀，兩梯兩戶板式設(shè)計(jì)，五房三主套，這種無(wú)市政路阻隔的，30層以上瞰江的全盤乃至整個(gè)白鵝潭沿江經(jīng)濟(jì)帶僅此4套的貨量，整個(gè)沿江經(jīng)濟(jì)帶這種高層無(wú)遮擋望江大戶型也不到30套，而且天悅是其中唯一的三江匯聚且離江最近的（距離港灣僅約80米），真正的絕版稀缺產(chǎn)品，買少見(jiàn)少！

（白鵝潭沿江經(jīng)濟(jì)帶30F以上看江大平層統(tǒng)計(jì)）

2、B區(qū)【港灣C位組團(tuán)】高區(qū)重磅加推，港灣央座，絕佳視野

B區(qū)B1-B3棟位于港灣正中央，是整個(gè)天際線地標(biāo)最好的位置，擁有絕佳的視野制高點(diǎn)，高區(qū)俯瞰港灣C位景觀，內(nèi)港灣一期預(yù)計(jì)明年完工，屆時(shí)價(jià)值將實(shí)現(xiàn)大幅兌現(xiàn)飛升！

l215㎡：南北對(duì)流，雙陽(yáng)臺(tái)雙套房，專梯入戶，三面江景，30樓及以上全盤僅此13套

l175㎡：白鵝潭沿江千萬(wàn)級(jí)僅此雙陽(yáng)臺(tái)雙套房，7開間朝南，約20m南向采光面！尊享專梯入戶，帶270°攬景雙套房！目前有好樓層可選，早搶早有！

深受市場(chǎng)追捧 | 真實(shí)成交故事分享

憑借著硬核產(chǎn)品力，保利珠江天悅也是深受客戶的認(rèn)可，得到不少業(yè)主投下的信任票：

【成交案例①】潮汕三孩家庭的終極置業(yè),看工地10分鐘鎖定保利珠江天悅，一眼心動(dòng)！客戶去工地10分鐘，下來(lái)就刷卡買了3000多萬(wàn)的房子；（#什么樣的景觀讓客戶10分鐘做出3000萬(wàn)+決策）

【成交案例②】越秀老廣，基建行業(yè)，需求5個(gè)套房，看遍全廣州，市場(chǎng)上沒(méi)有可以滿足需求的，只有天悅455符合要求；（#對(duì)頂級(jí)居住體驗(yàn)的嚴(yán)苛追求）

【成交案例③】到底是誰(shuí)，同時(shí)買了玥璽灣頭排和天悅1號(hào)樓？看中了什么？客戶直言，面粉廠是拿來(lái)做資產(chǎn)配置的，要說(shuō)住的舒服，還得是天悅這里；（#這批人只收藏最頂級(jí)的城市資源，玥璽灣是資產(chǎn)配置，而珠江天悅是生活方式）

【成交案例④】海外奮斗多年回國(guó)置業(yè)，看了廣州多個(gè)總價(jià)5000萬(wàn)起的樓盤，外籍華人首訪落定，整層一串二5000萬(wàn)+入手天悅（客戶原聲：這房子跟我有緣分）

市場(chǎng)從不缺購(gòu)買力，尤其是高凈值頂豪人群的購(gòu)買力，直白地說(shuō)：好產(chǎn)品永遠(yuǎn)都不愁賣！保利珠江天悅秉持“好房子”的理念，在市場(chǎng)普遍不敢做大面積產(chǎn)品的情況下，敢為人先，敢于做這種約400㎡以上且是整棟一層一戶的頂豪產(chǎn)品，不僅是保利自身實(shí)力的體現(xiàn)，也是對(duì)于自身產(chǎn)品有足夠信心的彰顯。白鵝潭沿江之上，保利珠江天悅正書寫著江景終極改善的答卷！