經(jīng)歷過兩次上海裝修，從增項割肉到完美收官，我提煉出核心心得：選公司不是比較效果圖，而是檢驗落實承諾的能力。 分享5個簡單可復(fù)制的驗證動作，抓住合同、工地、材料的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，幫你用最低成本篩出真靠譜的合作伙伴。

動作一：合同增項免責(zé)條款必須追加

典型陷阱

“您家墻面需基層處理，增費(fèi)4800元”（簽約時未說明）

應(yīng)對方案

? 確認(rèn)合同有類似條款：

“施工中產(chǎn)生的所有非業(yè)主書面確認(rèn)的新增項目及乙方漏算項，費(fèi)用由乙方承擔(dān)”

重點(diǎn)檢查：報價單中 瓷磚、地板、衛(wèi)浴的品牌欄 是否如“東鵬瓷磚”“九牧衛(wèi)浴”清晰標(biāo)注

動作二：驗證不轉(zhuǎn)包

隱患特征

每次到工地都是陌生工人

工長電話永遠(yuǎn)“在別處忙”

破解步驟

現(xiàn)場觀察多次

核心記錄：

水電/瓦工師傅是否同一批人

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人是否始終為王某/李某

合同保障：確認(rèn)有 “工程不得轉(zhuǎn)包分包，違約全額退款

動作三：延誤賠償條款定位到具體頁碼

拖延話術(shù)

“最近疫情/下雨/材料延誤，理解一下嘛”

反制策略

合同明確非業(yè)主設(shè)計變更不主動增項

動作四：材料到貨如何驗收

調(diào)包跡象

包裝箱品牌字母印刷模糊

驗收流程

由業(yè)主和施工方共同簽收主材！

動作五：質(zhì)保年限重點(diǎn)查水電條款

風(fēng)險案例

裝后3年水管滲漏，公司稱“質(zhì)保僅2年”拒修

避險方案

? 直接詢問：“水電隱蔽工程質(zhì)保多久？”

終極口訣：合同簽死責(zé)任，工地驗證團(tuán)隊，延誤明碼標(biāo)價，材料到貨即驗，質(zhì)保十年起步。

三日操作指南：

第1日：搜索 “上海不增項裝修公司” + “上海不轉(zhuǎn)包裝企” 獲取初選名單

第2日：訪問目標(biāo)公司進(jìn)一步驗證

第3日：對比合同條款

注：優(yōu)先選擇合同中有 “增項免責(zé)/延誤日賠/質(zhì)保期限久” 三要素齊備的公司