一個(gè)90年代的項(xiàng)目，突然老樹開花！

近日，廣佛交界地段，突然出現(xiàn)一個(gè)新住宅項(xiàng)目的備案——瑞安天峯。

根據(jù)備案信息顯示，項(xiàng)目位于大瀝鎮(zhèn)黃岐瑞安花園內(nèi)，占地1191.5平方米，建筑面積4408.15平方米，為住宅建筑。

項(xiàng)目的建設(shè)單位為廣東瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，總投資1億元，起止年限為2025年10月1日起，2026年10月1日止。換言之，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年10月動(dòng)工。

要知道，瑞安花園可是10多年前的老盤了。根據(jù)項(xiàng)目土地證顯示，其土地使用權(quán)起于1992年，止于2062年，也就是說(shuō)，距今還剩37年年限。

不過，這個(gè)盤的位置十分之好，是真正的廣佛交界地段，一腳就能踏入廣州地界，距離滘口地鐵站不到400米，緊挨著廣州市真光中學(xué)附屬小學(xué)、瑞安購(gòu)物廣場(chǎng)(金沙洲店)。

那么，這塊突然冒出的地塊在哪里呢？

樂居深挖發(fā)現(xiàn)，早在今年6月，廣東瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商住用地規(guī)劃條件已獲批。

規(guī)劃條件顯示，宗地用途為二類居住用地，容積率不高于3.0，建筑高度≤27米。具體位置位于瑞安花園龍騰苑6座南側(cè)，從衛(wèi)星圖顯示，地塊現(xiàn)狀為一片荒地。

貝殼二手上顯示，目前瑞安花園掛牌量共157套，面積從40-308㎡不等，放盤單價(jià)區(qū)位在9600-40000元/㎡間，其中，單價(jià)最貴的是100來(lái)方的三房房源。

不過，這個(gè)突然冒出來(lái)的項(xiàng)目，是作為住宅盤銷售，還是作何開發(fā)？仍有待官宣。