2.69萬/㎡起拍！創(chuàng)新區(qū)這套法拍房，誰給的勇氣？
近日，小編在阿里法拍網(wǎng)看到創(chuàng)新區(qū)紫瑯天成掛出了一套建面約221㎡的超級大平層，起拍總價595萬，折合起拍單價2.69萬/㎡

目前已有107人設(shè)置提醒，將于8月11日上午10點開拍！

這套房源位于小區(qū)5號樓801 室，市場評估價高達(dá)850萬，折算單價超3.8萬/㎡，甚至已高于項目3年前開盤時30337元/㎡的備案均價。

從實拍圖來看，該房源仍處于新交付狀態(tài)，并未有入住痕 跡。

消息一出，市場嘩然——在當(dāng)前冷靜的樓市背景下，這套法拍房的定價底氣從何而來？

從大平層的xi缺性、市場供需到產(chǎn)品定位，我們或許能找到答案。
1、純粹大平層，市場供應(yīng)少

紫瑯天成5號樓清一色建面約221㎡大平層，全樓棟僅32套，占據(jù)中軸景觀核芯視野。

效果圖

即便過了3年，此類純粹大戶型產(chǎn)品在創(chuàng)新區(qū)乃至整個南通新房市場依然供應(yīng)短缺。

2、二手房大平層逆勢跳漲

近期，創(chuàng)新區(qū)二手房市場釋放積極信號，大平層房源逆勢出現(xiàn)掛牌價跳漲現(xiàn)象。

紫瑯天成一套建面約287㎡大平層，6月份漲價80萬；還有一套建面約221㎡大平層，5月份漲價28萬。

公園道兩套建面 約335㎡大 平層，分別漲價130萬、372萬。

3、南通大平層仍是一片藍(lán)海

放眼當(dāng)下南通新房市場，純粹200㎡以上大平層產(chǎn)品非常少，供應(yīng)結(jié)構(gòu)性xi明顯。

目前，南通市區(qū)僅6家新盤有大平層產(chǎn)品， 多數(shù)項目通過『別墅+洋房』組合或『別墅+四代宅』設(shè)計提升 產(chǎn)品競爭 力。

尤其在改善需求從“面積擴容”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)升級”的當(dāng)下，xi缺資產(chǎn)的抗跌性愈發(fā) 顯著。

由此可見，紫瑯天成作為創(chuàng)新區(qū)少見的純大平層社區(qū)，改善屬性進(jìn)一步凸顯。

實景圖

紫瑯天成是國企科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)首次涉足市場化開發(fā)、傾力打造的第一個商品住宅項目，目前已全盤交付。

小區(qū)品質(zhì)可圈可點，立面采用鋁合金線條配合大面積玻璃；社區(qū)規(guī)劃老人活動區(qū)、洽談區(qū)、兒童活動空間等架空層空間；公區(qū)地下地上雙入戶大堂；室內(nèi)空間做到多項升級，彰顯國企兌現(xiàn)力！

實景圖

實景圖

目前，這套法拍房還沒人報名，8月11日能否一拍成交？拭目以待！

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) 信息來源阿里法拍網(wǎng)-

- 以上內(nèi)容僅為對相關(guān)信息的介紹，不屬于要約，不對項目外立面 效果等作出承諾， 戶型僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)， 具體面積數(shù)值以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準(zhǔn) -