8月1日，南京發(fā)布寧出第22號(hào)出讓公告，推出兩幅二類居住用地，總用地面積約13.24公頃，起拍總價(jià)達(dá)23.56億元。這兩幅地塊分別位于城南安德門與江寧谷里新市鎮(zhèn)，將于8月30日上午9:30開啟網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

G58地塊為雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道安德門大街以東、雨花南路以南地塊。本地塊由地塊一、地塊二組成，其中：地塊一用地面積23771.55㎡，1.01

安德門是南京交通網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。地鐵1號(hào)線與10號(hào)線在此交會(huì)，形成強(qiáng)大的交通樞紐。4站即可直達(dá)新街口商圈，3站可達(dá)河西新城，2公里范圍內(nèi)覆蓋軟件谷，華為、中興等科技巨頭云集，形成了龐大的產(chǎn)業(yè)人口基數(shù)；同時(shí)，通過(guò)機(jī)場(chǎng)高速可快速聯(lián)動(dòng)南部新城，進(jìn)一步拓展了地塊的發(fā)展空間。地塊周邊商業(yè)配套豐富多樣，虹悅城、雨花城市客廳等商業(yè)綜合體近在咫尺，滿足了居民日常購(gòu)物、休閑和娛樂的需求。醫(yī)療配套也十分完善，附近有多家三甲醫(yī)院，為居民健康保駕護(hù)航。

G59地塊為江寧區(qū)谷里街道緯二路以南、慶緣北路以西地塊。片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，周邊山水資源豐富，空氣清新。與安德門地塊的市場(chǎng)化出讓不同，谷里新市鎮(zhèn)地塊采用了定向開發(fā)模式。根據(jù)《房屋定購(gòu)協(xié)議》，地塊用于建設(shè)定購(gòu)商品住宅及相關(guān)配套等，按規(guī)劃指標(biāo)測(cè)算項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約14.35萬(wàn)㎡，應(yīng)規(guī)劃住宅不低于1388套。

地塊內(nèi)部分住宅將由江寧區(qū)谷里街道（或其指定單位）定購(gòu)，定購(gòu)包干單價(jià)為12100元/㎡。這種模式為開發(fā)商提供了穩(wěn)定的收益預(yù)期，降低了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，無(wú)需擔(dān)心項(xiàng)目的銷售問(wèn)題，可以將更多的精力投入到項(xiàng)目的品質(zhì)打造上。地塊緊鄰南京碧桂園語(yǔ)林苑、瀟湘苑等，片區(qū)內(nèi)目前有中建煙嵐府、德信煙嵐云莊等項(xiàng)目有新房在售。

現(xiàn)代快報(bào)/現(xiàn)代+記者 吳玉珊 文/攝