什么叫做商業(yè)廣場(chǎng),字面上來(lái)看,就是有一個(gè)廣場(chǎng)。確實(shí),在北海,大部分商業(yè)廣場(chǎng)都建設(shè)一個(gè)露天小廣場(chǎng),這廣場(chǎng)在過(guò)去,一般都是用來(lái)舉辦各種大型活動(dòng),促銷展銷活動(dòng)的,也有一部分是用來(lái)做兒童游樂(lè)設(shè)施的。不過(guò)這兩年,北海各大商業(yè)廣場(chǎng),是把這廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)揮到了極致了,很多商業(yè)廣場(chǎng)都對(duì)原來(lái)的露天廣場(chǎng)一部分進(jìn)行了升級(jí)改造,變成了一間間商鋪了,這些商鋪,主打的是餐飲。而相比商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部其他商鋪,比如三四樓及以上樓層的鋪面,這露天廣場(chǎng)建的鋪面,其商業(yè)價(jià)值應(yīng)該說(shuō)更高,不愁沒(méi)有人租賃。這樣的鋪面跟商場(chǎng)的一樓鋪面的人流量其實(shí)沒(méi)有多大區(qū)別
而這些露天廣場(chǎng)搭建的商鋪對(duì)外出租,相比于原來(lái)出租給其他企業(yè)商家搞活動(dòng)或者搞臨時(shí)攤位來(lái)說(shuō),應(yīng)該說(shuō),每個(gè)月創(chuàng)造的租金肯定會(huì)更高,畢竟露天廣場(chǎng)不是每個(gè)月都有企業(yè)機(jī)構(gòu)承接下來(lái)搞大型活動(dòng)的。這與其空著,還不如改造成為固定的鋪面出租,每個(gè)月還可以多收不少租金。當(dāng)然,更大租客商家也是可以創(chuàng)造更大商業(yè)價(jià)值。
隨著現(xiàn)在商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展變化,商業(yè)樓樓層越高反而越不好,很多人現(xiàn)在逛街,都不喜歡往樓層高走了,就喜歡在一樓、負(fù)一樓逛了,不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)變化,各大商業(yè)廣場(chǎng)更加想辦法發(fā)揮低樓層的空間價(jià)值,而露天廣場(chǎng)就是不錯(cuò)的改造。而最近,位于廣東路西側(cè)的北海名座的商業(yè)部分,就進(jìn)行了大改造,把原來(lái)一樓的商業(yè)部分進(jìn)行徹底改變布局,變成了一間間臨街鋪面,每間鋪面都有單獨(dú)入口,而不像過(guò)去那樣一樓也是一個(gè)整體。這樣的布局改變,有利于能更好把鋪面出租出去,不像過(guò)去的整體布局,就一個(gè)入口,不利于出租,也不利于每個(gè)商家做生意。
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