南莊首個(gè)超新規(guī)宅地成交！
剛剛，佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以總價(jià)51242萬元拍下禪城南莊大道南側(cè)、佛山市嶺南美術(shù)實(shí)驗(yàn)中學(xué)東側(cè)地塊，折合樓面價(jià)為4650元/平。
這是繼北滘TOD項(xiàng)目后，佛鐵聯(lián)合體今年第二次在佛山拿地。

|圖源：佛山公共資源網(wǎng)

據(jù)樓市君統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這是繼綠地和佛山建投聯(lián)合成功拿地（項(xiàng)目名為城發(fā)榕華里）后，時(shí)隔4年后南莊再賣地。

再來看看地塊基本情況。

出讓文件顯示， 地塊規(guī)劃為二類居住用地，總面積約3.93萬平米，容積率≤2.8，綠地率不低于30%，建筑密度不超過25%，建筑物限高100米。

該宗地陽臺(tái)比例按相關(guān)政策執(zhí)行，如有相關(guān)支持文件，套內(nèi)陽臺(tái)面積超過套內(nèi)建筑面積的30%時(shí)，30%以內(nèi)折半計(jì)算，超過30%部分全部計(jì)算。

|圖源：佛山公共資源網(wǎng)

另外，地塊需在出讓合同約定的交地日起1年內(nèi)動(dòng)工，3年內(nèi)完成建設(shè)。

|圖源：佛山公共資源網(wǎng)

地圖顯示，該地塊屬于南莊城區(qū)，緊鄰 佛山市嶺南美術(shù)實(shí)驗(yàn)中學(xué)， 距離2號(hào)線南莊站大約1km。

周邊配套完善，教育資源豐富，覆蓋幼兒園至高中全齡段教育，靠近南莊商業(yè)廣場，多個(gè)生態(tài)公園環(huán)繞，生活氛圍濃厚。

周邊在售新盤主要有城發(fā)榕華里、萬科金域半島、保利中交大都匯等，主打普通剛需產(chǎn)品，均價(jià)1萬/平左右。

如今新地塊的成功出讓，也給片區(qū)帶來了首個(gè)超新規(guī)產(chǎn)品，進(jìn)一步豐富板塊的置業(yè)選擇。

｜萬科金域半島實(shí)景

｜佛山樓市發(fā)布攝

最后，對于此次佛鐵投資拿下的南莊地塊，你覺得會(huì)打造什么樣的產(chǎn)品？評論區(qū)聊聊~