揚州北區(qū)原天山地塊再上架!
揚州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布國有土地使用權掛牌出讓公告,共出讓兩宗商業(yè)/零售商業(yè)用地,起始總價4.32億元。
這批地塊將于8月29日開拍。
揚州北區(qū)兩幅商業(yè)地塊即將拍賣!
GZ729地塊 位于 城北街道,東至規(guī)劃十路,南至規(guī)劃槐南路,西至規(guī)劃用地邊界,北至規(guī)劃綠地 。土地面積2.30萬 ㎡ ,容積率≤1.5,建筑密度≤50,15≤綠化率,起始價6800萬元。
GZ715地塊位于甘泉街道,東至橫七路,南至規(guī)劃濱水綠地,西至邗江大道,北至規(guī)劃寶能路。土地面積11.51萬平方米,容積率≤1.5,建筑密度≤55,20≤綠化率,起始價3.64億元。
GZ715商業(yè)地塊即原先的天山地塊,位于西北區(qū)甘泉,土地面積高達約11.5萬㎡,出讓建成后將成為一座龐大的商業(yè)體。
競買資格方面,GZ715號、GZ729號地塊可以獨立競買,也可聯(lián)合競買;但不接受自然人報名參與競買(包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設情形)。
本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
曾經(jīng)規(guī)劃的天山文旅項目,因房企破產(chǎn)而擱置!
2020年11月,揚州天山海世界文化旅游有限公司以總價約2.67億元拍下北區(qū)GZ250地塊。按照當初開發(fā)商的宣傳,是要建設海世界文旅項目。
根據(jù)地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議:天山須在合同簽訂之日起180日內(nèi)開工建設,且自開工之日起3年內(nèi)文旅項目建成并運營。
根據(jù)當時的額規(guī)劃,揚州天山海世界總投資約200億,總用地面積約2260畝,打造四季恒溫水上樂園、康養(yǎng)理療中心、主題西餐等綜合性文旅項目。
然而拿地兩年多土地款還未繳清。
隨后傳出受考古、北沿江線型影響,項目進度進展一拖再拖。最終隨著天山集團暴雷,天山海世界項目徹底擱置!
除了天山海世界商業(yè)地塊另尋買家以外,北區(qū)寶能綜合體地塊,也在今年初重新上架拍賣,最終被江蘇維開置業(yè)有限公司拿下。
當年寶能在北區(qū)拿地,外號稱要打造揚州首個百萬方生態(tài)都會中心,總面積100萬方的體量。十幾年過去,終成泡影!
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