債務(wù)人一句“離婚了，房子是她的”，你就認(rèn)了？

不少債權(quán)人在執(zhí)行階段突然發(fā)現(xiàn)：
債務(wù)人名下的唯一房產(chǎn)，在判決前幾個(gè)月已經(jīng)“離婚轉(zhuǎn)移”到了配偶名下。

對(duì)方信誓旦旦說：“我和她已經(jīng)離婚了，這房子和我沒關(guān)系了。”

但真相往往是——假離婚，真轉(zhuǎn)移！

債務(wù)人利用“協(xié)議離婚”規(guī)避執(zhí)行，把資產(chǎn)“送”給親屬，讓債權(quán)人眼睜睜看著別墅飛了、商鋪跑了、賬戶清空了！

別慌，法律早就準(zhǔn)備好了“殺手锏”——撤銷權(quán)

法律講解：假離婚、假贈(zèng)與？法院可以撤銷！

根據(jù)《民法典》第五百三十六條、五百三十七條：

債權(quán)人撤銷權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人為了逃避債務(wù)而惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，影響債權(quán)人權(quán)益時(shí)，債權(quán)人可以向法院起訴，要求撤銷該轉(zhuǎn)移行為。

特別適用于以下幾種情況：

• 離婚協(xié)議中“主動(dòng)放棄房產(chǎn)”“0元贈(zèng)與”；
• 將房產(chǎn)過戶給親屬、配偶、子女；
• 在債務(wù)發(fā)生或訴訟過程中突然“假離婚”；

法院只要認(rèn)定這種轉(zhuǎn)移是**“損害債權(quán)人利益的惡意行為”**，就可以依法撤銷，資產(chǎn)重新回到債務(wù)人名下，進(jìn)入執(zhí)行程序。

案例回顧：俁哥追回一套被“假離婚”轉(zhuǎn)移的別墅！

2023年，四川成都的陳女士委托俁哥團(tuán)隊(duì)執(zhí)行一起300萬借款案件。判決生效后，法院查到債務(wù)人李某曾在郊區(qū)購(gòu)置一套價(jià)值近千萬的別墅。

然而，在我們申請(qǐng)執(zhí)行查封前一周，李某居然“閃電離婚”，并在協(xié)議中約定該別墅歸妻子所有。兩人還提供了“調(diào)解式離婚協(xié)議”，手續(xù)齊全，房產(chǎn)已完成過戶登記。

看上去這套房子已經(jīng)與李某“無關(guān)”，執(zhí)行陷入僵局。

但俁哥一眼看出其中貓膩：

• 離婚協(xié)議內(nèi)容明顯失衡，房產(chǎn)無償歸女方；
• 離婚后兩人仍居住在該別墅；
• 二人有共同孩子，生活關(guān)系未實(shí)質(zhì)分割；
• 離婚時(shí)間點(diǎn)與法院立案時(shí)間幾乎重合。

我們立即提起撤銷權(quán)之訴，提交：

• 二人“離婚”后的共同生活證據(jù)；
• 微信聊天記錄顯示“不要告訴別人我們還住在一起”；
• 法院原判決書+執(zhí)行立案材料；
• 房產(chǎn)交易流程的異常時(shí)間點(diǎn)比對(duì)。

法院最終判定：該離婚協(xié)議屬于惡意串通轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為，依法撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

別墅重新列入李某名下，法院當(dāng)即查封，并最終拍賣回款270余萬元。

債權(quán)人實(shí)操建議：遇到“假離婚”，你該這樣做！

1. 保留判決書與執(zhí)行立案材料，證明債權(quán)真實(shí)存在；
2. 收集轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，包括房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄；
3. 調(diào)查婚姻實(shí)際情況，如二人是否仍共同生活、財(cái)務(wù)是否獨(dú)立；
4. 立即提起撤銷權(quán)之訴，要求法院撤銷惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為。

“假離婚”“假贈(zèng)與”不是護(hù)身符，法院看的永遠(yuǎn)不是表面手續(xù)，而是實(shí)質(zhì)真實(shí)意圖和后果

很多人以為債務(wù)人“沒財(cái)產(chǎn)了”，其實(shí)財(cái)產(chǎn)只是“被藏起來了”。

不怕債務(wù)人花樣百出，就怕你不敢出手維權(quán)。