近日，“2025中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)”在深圳圓滿舉辦，來(lái)自全國(guó)各地的20多家樓宇經(jīng)濟(jì)組織推薦了近30個(gè)城區(qū)參與了本次優(yōu)秀城區(qū)案例評(píng)選，長(zhǎng)寧區(qū)榮獲“2025年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)”稱號(hào)，是上海市唯一獲此殊榮的城區(qū)。

產(chǎn)業(yè)集聚賦能樓宇發(fā)展

通過強(qiáng)化企業(yè)招引和重點(diǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)化，2019—2024年，重點(diǎn)商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)年均增長(zhǎng)率達(dá)23.5%，2024年樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)占全區(qū)比重近60%；樓宇單位面積產(chǎn)出效益不斷提升，重點(diǎn)商務(wù)樓宇平均畝產(chǎn)位居全市前列，彰顯強(qiáng)勁發(fā)展韌性。

臨空?qǐng)@區(qū)

航空服務(wù)優(yōu)勢(shì)突顯，虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)集聚東航系、春秋系等航空龍頭企業(yè)，以及上海國(guó)際航空仲裁院等航空功能性機(jī)構(gòu)；數(shù)字經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭強(qiáng)勁，“虹橋之源”在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園、金虹橋國(guó)際中心等園區(qū)、樓宇，集聚6100余家數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)；時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，依托上海虹橋時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，科技與時(shí)尚、文化充分融合，長(zhǎng)寧德必易園入選市級(jí)示范文創(chuàng)園區(qū)；人工智能產(chǎn)業(yè)集聚成勢(shì)，“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)集聚了新微智谷等10余家創(chuàng)新載體、50余棟商務(wù)樓宇以及500余家科技企業(yè)；金融服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展，長(zhǎng)寧金融園、西郊國(guó)際金融產(chǎn)業(yè)園兩大金融特色載體集聚各類金融企業(yè)和機(jī)構(gòu)千余家；生命健康產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，大虹橋生命科學(xué)創(chuàng)新中心集聚了國(guó)藥集團(tuán)、上生所、丹納赫等知名企業(yè)，“生命元山”等載體項(xiàng)目建成。

載體空間有序提質(zhì)擴(kuò)容

全區(qū)樓宇園區(qū)載體資源總量達(dá)282處，合計(jì)建筑面積約700萬(wàn)平方米。載體資源供給充沛，包含商務(wù)樓宇、創(chuàng)意園區(qū)、老洋房等多種載體形式，形成了規(guī)?？捎^的優(yōu)質(zhì)載體集群。從布局來(lái)看，這些載體集中分布在東部中山公園、中部虹橋、西部臨空三大功能區(qū)，各區(qū)域依據(jù)產(chǎn)業(yè)定位形成差異化載體布局，滿足不同類型企業(yè)的發(fā)展需求。

虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

近年來(lái)，新建載體持續(xù)入市，IM長(zhǎng)寧國(guó)際廣場(chǎng)、光大安石虹橋中心、東虹橋中心等一批高品質(zhì)樓宇已相繼投用，進(jìn)一步豐富了區(qū)域商務(wù)載體類型。“十四五”以來(lái)，新建商務(wù)樓宇項(xiàng)目累計(jì)18幢，其中15幢已建成；2025年，虹橋上城、晶耀虹橋、AFA融僑中心3個(gè)新建項(xiàng)目將陸續(xù)推出，預(yù)計(jì)釋放辦公及商業(yè)空間超過100萬(wàn)平方米，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供充足空間支撐。

新建（改建）商務(wù)樓宇

樓宇信息管理精細(xì)規(guī)范

優(yōu)化“營(yíng)商通”平臺(tái)，構(gòu)建專業(yè)化的企業(yè)信息管理系統(tǒng)，建立健全涵蓋樓宇載體、注冊(cè)企業(yè)、辦公企業(yè)等信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，為招商引資、樓宇協(xié)調(diào)、企業(yè)服務(wù)等工作提供全面的數(shù)據(jù)支撐。平臺(tái)強(qiáng)化投資促進(jìn)資源數(shù)據(jù)集成運(yùn)用，在樓宇資源統(tǒng)計(jì)分析、招商進(jìn)度統(tǒng)計(jì)展示、三維產(chǎn)業(yè)地圖、企業(yè)訴求分級(jí)分層流轉(zhuǎn)等方面實(shí)現(xiàn)升級(jí)，打造出科學(xué)有效、清晰全面的樓宇數(shù)字檔案。

同時(shí)，構(gòu)建商務(wù)樓宇綜合評(píng)價(jià)體系，聚焦硬件設(shè)施、經(jīng)濟(jì)效益、營(yíng)商環(huán)境、綠色環(huán)保、智能管理等維度，選取樓宇面積、入駐率、重點(diǎn)行業(yè)聚集度、物業(yè)服務(wù)等指標(biāo)，科學(xué)評(píng)價(jià)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)效。通過運(yùn)用大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，開展對(duì)樓宇企業(yè)的精準(zhǔn)排摸、精準(zhǔn)招商和精準(zhǔn)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)重點(diǎn)商務(wù)樓宇企業(yè)的分類監(jiān)管與服務(wù)，確保樓宇管理的精細(xì)化和高效化。

中山公園地區(qū)

樓宇經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，長(zhǎng)寧作為“虹橋品牌”發(fā)源地，是全市最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的中心城區(qū)之一。接下來(lái)，長(zhǎng)寧區(qū)將持續(xù)優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)，提高畝產(chǎn)率，集聚產(chǎn)業(yè)“上下游”為辦公“上下樓”，聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)從“高樓林立”走向“高效聯(lián)動(dòng)”，進(jìn)一步以精準(zhǔn)服務(wù)激發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)動(dòng)力，以創(chuàng)新理念書寫長(zhǎng)寧樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新局面。

活動(dòng)由中國(guó)國(guó)際投資促進(jìn)會(huì)指導(dǎo)，中國(guó)投促會(huì)樓宇經(jīng)濟(jì)工委會(huì)和中信商業(yè)管理有限公司聯(lián)合主辦。

圖片來(lái)源于區(qū)投促辦和資料圖

撰稿：毛奕云

編輯：畢揚(yáng)靜

責(zé)編：高 琴

*轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源于“上海長(zhǎng)寧”