溫州市民的“安居夢”迎來更強(qiáng)助力。最高貸款額度大幅提升至130萬元，二套房首付比例降至20%，大幅降低了靈活就業(yè)人員的貸款門檻……為幫助職工解決剛性和改善性住房需求，8月6日起，我市13項住房公積金業(yè)務(wù)政策迎來重要調(diào)整。

貸款額提高，門檻放寬

購房支持力度“加碼”

此次新政，核心聚焦于降低購房門檻，釋放更大資金潛力。最直觀能感受到政策調(diào)整帶來真金白銀實惠的，莫過于貸款額度的顯著提升。

政策調(diào)整后，夫妻雙繳存家庭的最高貸款額度從100萬元升至130萬元，單人繳存家庭則從65萬元提高到80萬元。更關(guān)鍵的是，貸款額度計算倍數(shù)迎來“松綁”。過去，額度計算與繳存年限掛鉤，貸款額度取決于月平均余額乘以繳存年限對應(yīng)的倍數(shù)（滿6年才封頂13倍），新政則一步到位，統(tǒng)一提升至月平均余額的15倍，且不再受繳存年限限制。這意味著，繳存年限短的職工也能獲得更高的貸款額度。

“這直接讓我的可貸額度翻倍還不止?！鄙习嘧鍙埾壬懔艘还P賬：其公積金賬戶余額8萬元，繳存1年。按舊規(guī)最多貸28萬元；而新政落地后，他的可貸額度直接漲至60萬元。

市民購房啟動資金的門檻也顯著降低。新政明確，購買家庭第二套住房申請公積金貸款，最低首付款比例從30%下調(diào)至20%，購房者可用更少的啟動資金，撬動心儀房產(chǎn)。

此外，新政還放寬了“親情互助還貸”范圍。職工本人、配偶及直系親屬（父母、子女）均可申請?zhí)崛」e金，用于協(xié)助償還該職工名下（含商貸或公積金貸）的住房貸款本息，提取金額上限為過去12個月實際償還的貸款本息總額，有效凝聚家庭力量減輕月供壓力。

惠及多孩家庭、靈活就業(yè)者

受益群體顯著“擴(kuò)容”

新政的另一大亮點，是切實擴(kuò)大公積金制度覆蓋面和受益群體，讓更多人群共享安居紅利。

靈活就業(yè)人員貸款門檻降低。過去需嚴(yán)格連續(xù)繳存一定期限才能貸款，現(xiàn)在在申請住房公積金開戶或啟封住房公積金個人賬戶時，允許往前補(bǔ)繳最多3個月，補(bǔ)繳月數(shù)和金額計入連續(xù)繳存月數(shù)和余額。新開戶靈活就業(yè)人員補(bǔ)繳3個月正常繳存3個月后，即可申請住房公積金貸款。

租房群體與多孩家庭也迎來利好。在溫州市區(qū)（鹿城、龍灣、甌海、洞頭統(tǒng)一視為一個區(qū)域）無自有住房的繳存職工家庭，每月公積金提取額度從1800元提高至2000元。按照國家生育政策生育多孩（2016年1月1日以后出生的）的繳存人家庭無自有住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，可參照“隨時提、全額提”政策，以本人申請時住房公積金實際月繳存額隨時、全額提取住房公積金。其中，首次提取最長提取月份不超過12個月，之后每次提取最長提取月份按不超過其上一次無房提取至本次無房提取的間隔月份計算。

退役軍人新增貸款“附加分”。我市退役軍人在我市行政區(qū)域內(nèi)購置家庭首套住房申請個人住房公積金貸款時，可在常規(guī)計算額度基礎(chǔ)上，額外獲得15萬元“擁軍共富貸”額度（與新市民、青年人的15萬元“共富安居貸”額度不重復(fù)疊加）。

此外，新政還取消了省內(nèi)購房、還貸提取的地域限制，并對大病提取材料要求、單位欠繳處理等操作流程進(jìn)行了優(yōu)化和簡化。本次調(diào)整未明確事項，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

來源 溫州晚報