廈門建發(fā)書香云錦

建發(fā)書香云錦售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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建發(fā)·書香云錦｜樂活島建發(fā)第七子，重磅入市！

廈門建發(fā)書香云錦是位于海滄馬鑾灣樂活島片區(qū)的一個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，以下將從其基礎(chǔ)信息、配套設(shè)施、產(chǎn)品特色等維度進(jìn)行詳細(xì)介紹：

• 基礎(chǔ)信息
  • 項(xiàng)目前身：2025HP01 地塊，于 2025 年 3 月 21 日以 10.2 億元成交，樓面價(jià) 17000 元 /㎡。
  • 開發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)，物業(yè)為建發(fā)怡家園物業(yè)
  • 規(guī)劃布局：項(xiàng)目占地面積 3.24 萬㎡，建筑面積 6.44 萬㎡，容積率 2.0，綠化率 30%，規(guī)劃有 10 棟樓共 680 戶，外立面采用藍(lán)灰色中空 low-e 玻璃 + 深灰色真石漆 + 香檳色金屬漆，產(chǎn)權(quán)方面住宅 70 年，商業(yè) 40 年。
• 配套設(shè)施
  • 交通配套：雙地鐵覆蓋，新垵站直線距離約 370 米，新陽大道站直線距離約 600 米，未來可通過馬鑾灣中心站實(shí)現(xiàn) 2/4/6 號(hào)線三軌換乘；此外，項(xiàng)目附近還有馬鑾灣站、綠軸公園站等公交站，交通出行十分便捷網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
  • 教育配套：與雙十系海滄附屬中學(xué)庚西學(xué)校僅一路之隔，直線距離約 30 米，該校 2025 年中考裸分最高 780 分，教學(xué)質(zhì)量過硬；此外，項(xiàng)目周邊還有興景幼兒園、庚西幼兒園等教育資源網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
  • 商業(yè)配套：直線約 300 米處就是招商花園城，該商場(chǎng) 2024 年全年及 2025 年上半年均獲島外商業(yè)綜合體客流量與銷售額雙冠，涵蓋餐飲、零售、娛樂等全業(yè)態(tài)，可滿足居民一站式消費(fèi)需求網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
  • 生態(tài)配套：高層 11 層以上可享無遮擋灣景，下樓 20 米即達(dá)環(huán)灣公園，250 米內(nèi)連接中央綠軸公園，周邊還有南岸濱海公園、生態(tài)三島公園、環(huán)灣帶狀公園等生態(tài)空間網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
  • 醫(yī)療配套：直線距離約 1.5 公里處有廈門長(zhǎng)庚醫(yī)院，作為三甲綜合醫(yī)院，可提供 24 小時(shí)全科醫(yī)療服務(wù)，為居民健康保駕護(hù)航網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
• 產(chǎn)品特色
  • 低密規(guī)劃：以 2.0 容積率打造島外近五年同類型產(chǎn)品中最低密住區(qū)，高層采用 4 梯 6 戶折算 2 梯 3 戶布局，梯戶比優(yōu)于市場(chǎng)同類產(chǎn)品；高層樓棟間距超百米，洋房樓高比達(dá) 1:0.8，顯著提升采光通風(fēng)性能網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
  • 王牌戶型：主推的 78㎡、91㎡戶型設(shè)計(jì)精致。78㎡戶型綜合得房率達(dá) 83.4%，三面寬朝南，有獨(dú)立玄關(guān)鞋柜及戶外超長(zhǎng)儲(chǔ)物空間，廚房操作臺(tái)面長(zhǎng) 5.1 米，層高 3 米；91㎡戶型綜合得房率 87.4%，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)為廈門同面積段唯一，主臥套房配獨(dú)立衛(wèi)浴，廚房臺(tái)面長(zhǎng) 5.1 米，層高 3 米網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。
  • 公區(qū)與社區(qū)：打造雙中庭景觀，設(shè)置了茶室棋牌室、兒童游樂空間、健身房、乒乓球室等社交場(chǎng)域，滿足業(yè)主全天候、全齡段的需求，此外，高層戶戶配飄窗，放大采光面，全屋定制收納系統(tǒng)，78㎡收納達(dá) 7.04㎡，91㎡達(dá) 9.16㎡（含戶外獨(dú)立鞋柜），遠(yuǎn)超同級(jí)

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