各位父老鄉(xiāng)親，今天咱們來(lái)擺擺鄂州最近鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的物業(yè)費(fèi)降價(jià)風(fēng)波。聽(tīng)說(shuō)那邊有個(gè)新政策，把物業(yè)費(fèi)最高價(jià)卡死在1塊4一平，搞得好多小區(qū)雞飛狗跳的。咱萬(wàn)盛人講究個(gè)實(shí)在，今兒個(gè)就掰扯掰扯這事兒。

先說(shuō)這政策初衷，政府肯定是想給老百姓減負(fù)。就像我們趕場(chǎng)買菜，菜價(jià)漲得太兇政府都要出手管一管。但問(wèn)題是，這物業(yè)費(fèi)跟菜價(jià)可不一樣。老話說(shuō)"巧婦難為無(wú)米之炊"，現(xiàn)在人工水電天天漲，1塊4一平真能請(qǐng)到人掃樓道、修水管？前兩天我看見(jiàn)萬(wàn)科華彩城的告示，說(shuō)是再降就只能"紅起眼睛退出"，想想都替他們捏把汗。

再說(shuō)說(shuō)五彩城那個(gè)例子，人家住了六年的老小區(qū)，突然物業(yè)費(fèi)砍半，這不是硬生生打五折嗎？有業(yè)主算過(guò)賬，保潔阿姨工資漲了三回，電梯維護(hù)費(fèi)翻番，這么大的窟窿光靠"政府指導(dǎo)價(jià)"怕是堵不上。

說(shuō)到這兒，可能有街坊要問(wèn)："那咋整？總不能讓物業(yè)公司亂漲價(jià)噻。"依我看，政府的手和百姓的心都得用上。就像我們?nèi)f盛搞"院壩會(huì)"，大家坐下來(lái)商量個(gè)折中的法子。政府定個(gè)兜底價(jià)，保證最基本的清潔保安；剩下的像綠化、養(yǎng)老這些增值服務(wù)，就讓業(yè)主們自己投票定價(jià)。就像菜市場(chǎng)里頭，蘿卜白菜各有所愛(ài)，有人圖便宜，有人要新鮮，何必一刀切？這種"政府搭臺(tái)，群眾唱戲"的辦法，可比硬邦邦的文件管用多了。

最后送大家兩句老話：一是"吃不窮穿不窮，算計(jì)不到一世窮"，二是"家和萬(wàn)事興"。物業(yè)費(fèi)這事，說(shuō)到底是為了讓大家住得舒心。與其掐著指頭算小賬，不如大家敞亮些坐下來(lái)談。畢竟房子值多少錢，還得看住得順不順心不是？

（文中數(shù)據(jù)源自鄂州住文【2025】36號(hào)文件及萬(wàn)科華彩城公告，案例參考鄂州萬(wàn)科五彩城物業(yè)糾紛事件）