這些年，不少人揣著對(duì) “田園生活” 的向往，回農(nóng)村蓋起了氣派的小洋房。可真住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，理想與現(xiàn)實(shí)隔著不小的距離——嶄新的房子就過(guò)年住幾天，多數(shù)時(shí)間都空著，漏水、水電氣、配套差等問(wèn)題接踵而至。

當(dāng)初滿懷期待蓋的房，如今卻成了 “甜蜜的負(fù)擔(dān)”，于是有人就發(fā)出了靈魂拷問(wèn)——在農(nóng)村蓋房子的人，現(xiàn)在后悔了嗎？

帶著種種問(wèn)題，下面我們來(lái)聊聊為何農(nóng)村蓋房會(huì)后悔！

1、空置率高

許多人在農(nóng)村蓋房，更多是為了 “落葉歸根” 的念想，花幾十上百萬(wàn)蓋的房子，實(shí)際一年到頭住不了幾天，其余時(shí)間房子就成了 “空巢”，門(mén)窗緊閉，家具蒙塵。春節(jié)假期熱熱鬧鬧住幾天，還得花一天時(shí)間來(lái)搞大掃除才行。

如果換成城里的房子，每個(gè)月好歹能租個(gè)幾千塊，農(nóng)村的房卻只能請(qǐng)親戚偶爾照看，時(shí)間久了，電路老化、水管生銹等問(wèn)題頻發(fā)，反而增加維護(hù)成本。

建議：農(nóng)村蓋房，裝修與家具都要選用耐潮防水的，減少后期打理麻煩。

2、漏水問(wèn)題

農(nóng)村自建房漏水是通病，尤其頂樓，住到10年左右，樓面就會(huì)開(kāi)始出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，嚴(yán)重的甚至能漏下水來(lái)。

漏水不僅影響居住，還會(huì)腐蝕鋼筋、損壞墻體、室內(nèi)的家具也要遭殃，修復(fù)漏水問(wèn)題是個(gè)無(wú)底洞，基本難做到一勞永逸的堵漏。

建議：屋頂做好排水坡度，避免積水；一旦出現(xiàn)漏水，一般只能加蓋一層“鐵皮瓦”了。

3、道路荒蕪

村里的路修到了村口，可回家的最后100米還是泥路，轎車開(kāi)不進(jìn)，雨天踩泥坑——這是很多人的無(wú)奈。

這一點(diǎn)設(shè)計(jì)姐是深有體會(huì)，以前都是秋冬才回老家的，雜草都凍死了，路挺寬敞；但前段時(shí)間夏天回了一趟，發(fā)現(xiàn)荒草叢生把馬路都堵死了，根本就步行都過(guò)不去。

建議：蓋房把入戶路硬化；寬度留夠 1.5 米以上，方便小車通行。

4、沒(méi)設(shè)計(jì)，居住體驗(yàn)差

農(nóng)村蓋房常陷入 “比氣派” 的誤區(qū)——客廳挑高6米，冬冷夏熱；廚房離餐廳太遠(yuǎn)，端菜要繞路…… 看似光鮮的大洋房，住起來(lái)處處別扭，還不如城里的小戶型實(shí)用。

建議：設(shè)計(jì)時(shí)要以“住得舒服”為重心，最好能找專業(yè)設(shè)計(jì)師做個(gè)設(shè)計(jì)方案。

5、水電氣問(wèn)題

農(nóng)村的水電氣配套是繞不開(kāi)的坎——沒(méi)有自來(lái)水，靠井水或水箱供水，夏天水質(zhì)易渾濁，冬天水管易凍裂；不通燃?xì)?，做飯用液化氣罐，換氣要扛著罐子走老遠(yuǎn)，成本比燃?xì)飧卟簧?；好在是?guó)家電網(wǎng)發(fā)達(dá)，用電問(wèn)題有了很大的改善。

建議：村集體建造自來(lái)水；自家預(yù)留太陽(yáng)能或空氣能熱水器，解決用水問(wèn)題。

6、配套缺失

農(nóng)村蓋房最頭疼的是沒(méi)有配套——孩子上學(xué)要去鎮(zhèn)上，每天接送耗時(shí)長(zhǎng)；看病要往縣城趕，路上耽誤時(shí)間；快遞只到村口代收點(diǎn)，買菜也成了問(wèn)題，生活便利性遠(yuǎn)不如城市。

習(xí)慣了便捷城市生活，這些問(wèn)題讓年輕人不敢回村長(zhǎng)住，房子自然成了擺設(shè)。

建議：先是城里有房常住，再考慮村里蓋房度假。

7、蚊蟲(chóng)蛇蟻

農(nóng)村草木眾多，潮濕環(huán)境容易滋生蚊蟲(chóng)，甚至還會(huì)有毒蛇潛入院落，白蟻蛀空木梁，老鼠入室筑巢......尤其不常住的房屋，家里進(jìn)了蚊蟲(chóng)蛇蟻你甚至還不知道。

建議：建房時(shí)做好防蟲(chóng)措施，安裝紗窗、紗門(mén)，定期清理院子雜草和積水。

8、流通困難，資產(chǎn)套牢

農(nóng)房蓋房無(wú)法貸款，需自掏腰包全款建造，想賣掉也沒(méi)人接盤(pán)，當(dāng)你急用錢(qián)時(shí)也不能抵押貸款——才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初花幾十萬(wàn)蓋的房，成了“不動(dòng)產(chǎn)”，就真的 “動(dòng)不了”。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，多數(shù)只有宅基地使用權(quán)，不能像商品房一樣自由交易，哪怕價(jià)格壓得極低，也很難找到人來(lái)接手，甚至只能閑置到破敗，幾十萬(wàn)的投入成了“打水漂”。

建議：蓋房前做好長(zhǎng)期持有打算，若未來(lái)可能離開(kāi)，可選擇蓋小一點(diǎn)、成本低的房子。

9、沒(méi)審批，成違建

有些人為圖省事或沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)辦《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《宅基地批準(zhǔn)書(shū)》等手續(xù)就動(dòng)工，或超過(guò)規(guī)定面積，房子蓋到一半被要求停工，或蓋好后被認(rèn)定為違建，面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)。

建議：蓋房前務(wù)必走正規(guī)審批流程，向村委會(huì)提交申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后再動(dòng)工，保留好所有審批文件，避免因手續(xù)不全留下隱患。

最后再說(shuō)幾句

農(nóng)村蓋房的 “后悔”，多源于對(duì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的忽視，雖然它承載著鄉(xiāng)愁與念想，卻也躲不開(kāi)配套、維護(hù)等實(shí)際難題。農(nóng)村蓋房的血淚教訓(xùn)告訴我們——若真心想回農(nóng)村生活，不妨提前規(guī)劃：合規(guī)建房、注重實(shí)用、考量配套，讓房子既能安放情感，又能提供舒適生活。

盡管有人勸阻，但還是有很多人義無(wú)反顧選擇回村蓋房，因?yàn)檫@是我們的“根源”所在，它是退可守的港灣，也是進(jìn)可攻的支點(diǎn)。