01

楔子

前兩天，上海受到了 臺風(fēng)“竹節(jié)草”的影響，很多路段都積水，而更讓人揪心的是：一些老舊小區(qū)的雨棚 被臺風(fēng)吹松動、甚至吹落。有新聞報道就說：楊浦區(qū)的雙陽一村就有雨棚被臺風(fēng)吹落，而且不止一處。（如上圖）

而這些雨棚都是 8年前“美麗家園”改造時統(tǒng)一安裝的，有一個雨棚被吹落，也就意味著其他上千個雨棚也有吹落的風(fēng)險，只是時間問題。

我?guī)熃憔驮鴨栁遥?strong>上海的老小區(qū)外立面上為什么有這么多“零碎”？有些是掛衣服的龍門架，有些是雨棚，有些是防盜網(wǎng)......

其實我也回答不上來，好像很久以來，上海人就這么曬衣服，所以習(xí)慣就成了自然。

今天這篇文章，我就想來探究一下老舊小區(qū)加裝雨棚這個習(xí)慣，到底有沒有必要？或者是 利大還是弊大？

02

絕非個案

如果有朋友覺得雨棚掉落只是某次臺風(fēng)的小概率事件，那就too simple, naive了。

因為上海的臺風(fēng)天，幾乎每次都會有雨棚被吹落。我在小紅書收集了一些，大家可以看看。

2024年貝碧嘉臺風(fēng)，雨棚 搖搖欲墜 （如上圖）

今年 “竹節(jié)草”臺風(fēng)，這家 居然還用繩子拴著，怕掉下去砸到東西。（如上圖）

2024年“貝碧嘉”臺風(fēng)，雨棚已經(jīng)垂下來了，還好沒墜落。 （如上圖）

2024年“貝碧嘉”臺風(fēng)， 不知道是一樓自己的雨棚，還是樓上掉下來的。 （如上圖）

2021年“煙花”臺風(fēng)，幸虧掉在了一樓天井的頂上，沒有砸到人和車。 （如上圖）

2022年“梅花”臺風(fēng)，樓上的雨棚將一輛轎車蓋的嚴(yán)嚴(yán)實實。（如上圖）

這么多的受災(zāi)現(xiàn)場，足以證明這種后加的雨棚存在安全隱患了。

那為什么住在老舊小區(qū)的上海市民還是對雨棚“情有獨鐘”呢？

03

好處

當(dāng)我看到了很多老舊小區(qū)的居民私搭亂建之后，我就理解這種加裝雨棚的好處了。我給總結(jié)了幾條，大家不妨一起看看。

一、為晾曬在陽臺外的衣物提供一個短暫的避雨空間。

因為老舊小區(qū)老年居民比例較高，即使發(fā)現(xiàn)下雨了，也沒法馬上把衣物收進(jìn)屋。而這樣一個幾十公分的雨棚能讓老人顯得從容一點。

二、可以防止高空墜物或者拋物

部分老舊小區(qū)外墻瓷磚剝落、花盆墜落等問題頻發(fā)，雨棚可充當(dāng)物理屏障，減少墜物直接傷人風(fēng)險。

另外老舊小區(qū)出租率比較高，有些素質(zhì)差的租客會高空扔垃圾，扔煙頭等，雨棚有一定的屏蔽作用。

三、擴(kuò)展室內(nèi)空間必須要有個“頂”

老舊小區(qū)的戶型面積都不大，部分居民利用雨棚下方擺放綠植或臨時儲物，甚至做成飄窗，用以彌補(bǔ)室內(nèi)面積小的不足。

當(dāng)然也有居民覺得增加雨棚能夠防止雨水侵蝕外墻，減少滲水、剝落，延長建筑壽命，降低維修成本的作用。

但我個人覺得雨棚是沒這么大作用的，而且墻上多打一個鉚釘，就增加一分漏水的可能。。

04

問題癥結(jié)

老舊小區(qū)加裝雨棚最大的問題，來自于雨棚無法與墻體可靠的連接。這就像一把利劍懸在頭頂，隨時都有可能落下來。

我從小紅書上找到了一個理工男畫的分析圖（我就偷懶不畫了，在此表示感謝），稍微加工了一下來說明：為什么加裝的雨棚不牢靠？

首先，加裝的雨棚是懸挑結(jié)構(gòu)，只靠幾個鉚釘與墻體連接。這種連接方式是非常不可靠的，有可能鉚釘?shù)馁|(zhì)量會出問題，也有可能外墻會出問題，還有......。

其次，1-3米長的雨棚只靠有限的幾個連接點，抗拔力也有可能不足。（如上圖）

而與墻體連接的鉚釘是穿過“耳扣”來聯(lián)系的，通常有下面3種材質(zhì)。不管是哪種，剛安裝的時候是看不出什么問題的。（如下圖）

但是時間一長，即使鉚釘不出問題，與之相連的那個耳扣位置也會出問題。從掉落的雨棚大家可以看到，耳扣已經(jīng)銹蝕斷裂了。（如下圖）

在“美麗家園”工程中，整個上海加裝了無數(shù)的雨棚，這就像一個個“炸彈”，不知道什么時候爆炸。

在每年臺風(fēng)天來臨的時候，房管局、居委和物業(yè)都是如臨大敵，生怕哪個雨棚掉下來。

05

責(zé)權(quán)利

雨棚掉落的原因其實并不復(fù)雜，但是要想治理卻沒那么容易。究其原因，有以下兩點。

一是因為雨棚等“四統(tǒng)一設(shè)施”是政府統(tǒng)一安裝的，老百姓認(rèn)為這不是自己的私人財產(chǎn)，所以一有問題就找政府。

即使過了質(zhì)保期，居民也不覺得是自己的問題。

二是維修雨棚是高空作業(yè)，居民本身不具備自行檢查維修的能力 。只有找物業(yè)或者找當(dāng)時安裝的部門，才有可能大批量的進(jìn)行統(tǒng)一檢修。

老舊小區(qū)當(dāng)初統(tǒng)一安裝雨棚，其實也是響應(yīng)居民的呼聲，但現(xiàn)在“一次性美化”之后，居民們就“靠在政府身上”了，這讓原來實施的部門也很苦惱。

所以，如何讓這類更新項目“長治久安”，是擺在管理者、實施者面前的一個課題。

06

結(jié)束語

從嚴(yán)格意義上來說，老舊小區(qū)這些外墻上私搭亂建的設(shè)施都是違章。但考慮到居民的使用習(xí)慣，以及既成事實多年，所以在城市更新的過程中充分考慮了民意，做了統(tǒng)一的處理。

但是像加裝雨棚這樣的項目，安全隱患這么嚴(yán)重，實際作用又有限，而且后期維護(hù)難度又巨大。所以我個人認(rèn)為是“弊大于利”的，還是不統(tǒng)一加裝為好。

與其將財政花在這種有安全隱患的項目上， 不如“把錢花在刀刃上” 。