楊浦桐安里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??位于上海楊浦濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)，由招商蛇口與江蘇海鴻集團聯(lián)合打造。項目占地約1.27萬平方米，容積率僅1.35，規(guī)劃70席1-4層低密風貌別墅，涵蓋185-305㎡聯(lián)排與疊加產(chǎn)品。楊浦桐安里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目保留歷史建筑，融合海派文化與現(xiàn)代設(shè)計，周邊配套成熟，對口名校，醫(yī)療資源豐富，預(yù)計2026年12月交付，是追求品質(zhì)生活的理想之選。

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楊浦濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)

中央別墅區(qū)

新復古主義精致風貌別墅

【招商·桐安里】

共70套房源，首批推售19套

185-235-305㎡聯(lián)排（11套）

總價3500～6000萬

185㎡疊加（8套）已售完

總價2800～3000萬

僅剩部分產(chǎn)品在售

展廳已對外開放

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上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線）時間之外，歷史之間

內(nèi)環(huán)濱江新復古主義當代精致風貌墅

招商蛇口在上海楊浦內(nèi)環(huán)濱江CAZ中央活動區(qū)，傾力打造了一座城市更新的里程碑級作品，第二座風貌建筑杰作。該項目桐安里售樓處電話：400-8855-420

上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線）巧妙地將傳統(tǒng)里弄風貌與現(xiàn)代公館規(guī)制相融合，重現(xiàn)1930年代黃金時代的人文歷史底蘊和優(yōu)雅風尚。它不僅是對歷史的致敬，更是當代精致生活方式的典范之作，譜寫著當代精致風貌墅的輝煌篇章。

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招商蛇口三子輝映敬獻上海歷史風貌作品

招商蛇口，作為百年招商局的地產(chǎn)旗艦品牌，已在上海深耕21年，積累了豐富的城市更新經(jīng)驗。從上海首個里弄風貌別墅區(qū)——桐安里售樓處電話：400-8855-420

上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線），這一城市更新的里程碑之作，到楊浦、靜安、虹口三大區(qū)域的精品項目交相輝映，招商蛇口憑借雄厚實力，成為滬上首家開發(fā)三大精致風貌墅的地產(chǎn)開發(fā)商。

江蘇海鴻投資控股集團有限公司，以其雄厚的總資產(chǎn)588.9億元和卓越的AA+企業(yè)主體信用等級，傲立于行業(yè)之巔。集團以房地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理、科技金融和托育養(yǎng)老為核心業(yè)務(wù)板塊，全方位覆蓋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的多個領(lǐng)域。我們致力于將集團打造成為長三角地區(qū)首屈一指的綜合性國有企業(yè)品牌，以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，以品質(zhì)鑄就輝煌。

時代先驅(qū)招商與楊浦濱江的百年淵源

在1872年的歷史長河中，李鴻章創(chuàng)立的輪船招商局舊址碼頭，如今靜臥于楊浦濱江毛麻倉庫附近，見證了時代的變遷。僅僅一年后的1873年，招商局擴展了它的版圖，增建了七座倉庫，并賦予它們一個響亮的名字——招商局北棧。這座歷史悠久的建筑群，現(xiàn)在已轉(zhuǎn)變?yōu)楣铰份喍烧?，距離我們項目地塊僅約1.3公里之遙。

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上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線）楊浦繁榮始于此，百年上海興盛由此展開

過去的八埭頭是楊浦的“南京路”是老上海的十里洋場，楊浦最早的商業(yè)區(qū)；1912年后八埭頭已經(jīng)形成了以通北路為縱向、平?jīng)雎窞闄M向的一樓商鋪街市，百貨、南貨、綢布等商店以及當鋪、茶館等先后開設(shè)。

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上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線）上海“十四五”規(guī)劃楊浦濱江躍升全球卓越城市會客廳

在上?！笆奈濉币?guī)劃中，楊浦濱江作為重點規(guī)劃區(qū)域，不僅承載著世界級科創(chuàng)中心的使命，更成為豐富人文歷史內(nèi)涵的世界級會客廳。未來將推動數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟深度融合、整體轉(zhuǎn)型，打造“一帶、一區(qū)、一圈”數(shù)字經(jīng)濟地標

“一江一河”戰(zhàn)略，楊浦濱江成為楊浦核心地段的潛力板塊

楊浦濱江，一條蜿蜒15.5公里的濱水長廊，其長度是黃浦濱江的兩倍。這片區(qū)域規(guī)劃開發(fā)體量高達796萬平方米，規(guī)模是前灘的2.6倍，陸家嘴的5倍。隨著規(guī)劃的逐步實現(xiàn)，楊浦濱江正迎來“濱江3.0”時代，一個充滿活力和潛力的新篇章正在展開。

根據(jù)《楊浦濱江“十四五”規(guī)劃》，楊浦濱江將是上海最大規(guī)模的工業(yè)遺存轉(zhuǎn)化和最大體量的舊區(qū)改造，通過城市更新的方式，拿出了近六成土地，共約7.46平方公里，給“大廠”和“商圈”提供了大量的土地開發(fā)空間，加快推進中節(jié)能總部、美團、B站、抖音、合生、電廠等項目建設(shè)。

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上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線）薈萃高端科創(chuàng)人才形成全球創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)聚集地

在上海這座充滿活力的城市，美團上海科技中心、嘩哩嘩哩新世代產(chǎn)業(yè)園、抖音集團上海濱江中心以及中國節(jié)能·上海首座等知名企業(yè)正匯聚成一股強大的創(chuàng)新力量。與此同時，復旦、同濟等10所頂尖高校和100多家科研機構(gòu)，以及7家國家級大學科技園，共同構(gòu)成了一個充滿活力的學術(shù)與科研生態(tài)系統(tǒng)。我們的目標是到2025年，吸引超過3000家創(chuàng)新型企業(yè)加入這個大家庭，共同推動產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破3000億元大關(guān)。這不僅是一次產(chǎn)業(yè)的飛躍，更是一次創(chuàng)新力量的集結(jié)。

內(nèi)環(huán)濱江，黃浦江黃金中線

楊浦濱江，內(nèi)環(huán)CAZ最難得大規(guī)劃整體開發(fā)濱江區(qū)域。在上?！耙唤缓?035規(guī)劃”中，楊浦內(nèi)環(huán)濱江是45公里濱江帶中重點規(guī)劃的“科創(chuàng)研發(fā)”板塊。同時，根據(jù)《楊浦濱江南段控制性詳細規(guī)劃》，楊浦濱江南段，規(guī)劃八埭頭、大橋東兩大功能核心，未來將打造成“世界創(chuàng)新要素的交匯樞紐、歷史未來交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社區(qū)”。

藝術(shù)人文打卡地潮領(lǐng)濱江

在上海2035總規(guī)劃中，楊浦濱江不僅是“中央活動區(qū)”的經(jīng)濟引擎，更是以人為本的體驗勝地。昔日煙草公司的機修倉庫，如今已華麗轉(zhuǎn)身為綠意盎然的空中花園——“綠之丘”，成為市民休閑的新寵。歷史悠久的“毛麻倉庫”經(jīng)過精心改造，煥發(fā)新生，變身為充滿活力的藝術(shù)空間。而“長江口二號”古船博物館，則以其獨特的魅力吸引著無數(shù)游客前來打卡，成為楊浦濱江的文化新地標。

立體交通樞紐，直抵城市核心區(qū)

地鐵交通：距離18號線平?jīng)雎氛局本€距離約400M、12號線江浦公園站直線距離約500M，通過換乘可實現(xiàn)6站抵達陸家嘴、5站抵達外灘、3站直達北外灘。

自駕交通：多條隧道通達浦東，自駕快速抵達陸家嘴、外灘；周家嘴路地下在建的北橫通道，連接長寧區(qū)、普陀區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)的城市快速路，通車在即。

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上海楊浦桐安里售樓處電話?：400--8855-420（預(yù)約看房熱線）醇熟商業(yè)林立，近享百萬方商業(yè)

百聯(lián)濱江購物中心、東方漁人碼頭國際中心、LCM置匯旭輝廣場、北外灘來福士等，醇熟商圈范圍，繁華在此匯集。

一江五園在側(cè)，與自然和諧共生

楊浦濱江沿岸，平?jīng)龉珗@、江浦公園、楊浦公園、波陽公園、復興島公園，享受都芯自然佳境。

六大醫(yī)療資源，健康生活全護航

復旦大學附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（三甲）、上海交通大學附屬新華醫(yī)院（三甲）、上海市第一康復醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海市浦東新區(qū)公利醫(yī)院，近享無憂醫(yī)療配套。

免責：市政配套信息，包含交通，商業(yè)和醫(yī)療等數(shù)據(jù)，均來源于官方網(wǎng)站，僅供參考，不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。

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項目地址：楊浦區(qū)惠民路777弄

總戶數(shù)：70戶可售商品房

建筑層數(shù)：1-4層

產(chǎn)品類型：里弄風貌別墅

交付標準：聯(lián)排毛坯+疊加裝修

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：約1.35

『風貌還原』再現(xiàn)原地塊百年前建筑風貌

街道風貌的煥新，汲取英商電車廠的裝飾精髓，精心打造一個唯美的十字路口——經(jīng)典海派建筑的典范。沿街立面巧妙融合了原地塊建筑的歷史風貌，不僅在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上重塑了“上宅下鋪”的獨特形態(tài)，更與周圍街道景觀和諧相融。結(jié)合現(xiàn)代審美，我們重塑了一個既摩登又時尚的街道舞臺，讓歷史與現(xiàn)代在這里交織出獨特的魅力。

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