在云南西西雙版納傣族自治州景洪市，買一棟別墅都要上千萬元了！

8月8日，在西雙版納傣族自治州景洪市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于西雙版納傣族自治州景洪市大沙壩乾江苑36幢房產(chǎn)被拍賣。這是一棟獨棟大別墅，別墅證載建筑面積高達581.09平方米，別墅帶有一個超大私家花園，不過具體用地面積多大不詳。這棟別墅內(nèi)部裝修不詳，不過別墅實際建筑面積遠不止581.09平方米，因為別墅還有兩處違法建筑，該兩處違法建筑與拍賣別墅為一個整體，一同拍賣，一同交付。但是違建部分是不能過戶的。后期是否需要作為違法建筑拆除，需要有意者自行向有關(guān)部門咨詢。

這棟別墅被拍賣，因為一起合同糾紛，房東姓谷，是一個九零后，非常年輕。房子是被哈爾濱法院拍賣，的不知道房東是不是哈爾濱人。

別墅拍賣的起拍價不低，685.8045萬元，這個價格比云南省會昆明市不少別墅價格都高。但是拍賣開始后，還是吸引了4個人各繳納120萬元保證金報名競拍。競拍非常激烈，歷經(jīng)兩個半小時延時競拍，310次加價才結(jié)束拍賣，最終以1006.8045萬元高價成交，成交價比起拍價高出了321萬元，成交單價1.7326萬元/平方米。

1006.8045萬元，在昆明市滇池畔都可以買到一棟非常不錯的豪宅別墅，如今在西雙版納買一棟別墅，大家覺得這個成交價如何呢？值得注意的是，最終拍下這棟別墅的競得者也是姓谷，跟別墅原房東同姓，只不過一個男的，一個女的而已，不知道是不是巧合同姓。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)乾江苑，是一個高爾夫別墅小區(qū)，小區(qū)旁邊就是高爾夫球場，小區(qū)位于瀾滄江旁，隔江就是雙版納原始森林公園。從位置來看，地段確實非常好，自然環(huán)境優(yōu)美，是度假的好地方。其附近還有瀾滄江音樂噴泉廣場、龍舟廣場、白象沙灘。

從過往拍賣來看，這個乾江苑以前也有不少別墅被拍賣，而且成交價都不低，成交價超千萬的也有兩棟，其中成交價最高的一棟別墅是2018年拍賣的，是一棟建筑面積為1499.28平方米的巨無霸別墅，最終以1500.4795萬元成交，成交單價約1萬元一平。

如果從成交單價來看，此次拍賣的這棟別墅成交單價是最高的，而且高出了不少，所以，這樣對比，此次拍賣的這棟別墅成交價確實高。