近日，儀征寶能睿城小區(qū)物業(yè)發(fā)布加強車輛管理的通知。

1、業(yè)主車輛不得臨停，要求租車位，270元/月·輛，為了鼓勵業(yè)主租車位，還推出套餐，租半年送三個月，租一年送半年！

2、社會車輛按時收費，3小時內(nèi)免費，12小時內(nèi)3元/次。

新規(guī)實施后，小區(qū)矛盾驟升：不少業(yè)主因 “從免費到收費” 難以接受，拒絕交費，甚至駕車堵在小區(qū)門口，導(dǎo)致交通嚴(yán)重?fù)矶隆?/p>

有業(yè)主感嘆：之前一直免費停車，現(xiàn)在突然開始收費，業(yè)主一時接受不了，拒絕交費，天天堵大門，其他業(yè)主出行困難！不知什么時候是個頭！

事實上，小區(qū)此前確有管理亂象，比如業(yè)主車位常被占用、電動車亂停等，因此加強車位管理本無可厚非。

物業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生分歧的主要原因，我覺得一是業(yè)主認(rèn)為 “付費未獲等值服務(wù)”，質(zhì)疑管理不到位；二是對停車位收費標(biāo)準(zhǔn)存疑。

對此，其他小區(qū)業(yè)主表示，都一樣！

儀征寶能睿城的物業(yè)是揚州吉祥物業(yè)服務(wù)有限公司，從企查查來看，公司成立于2013年，2024年員工人數(shù)14人。目前該企業(yè)被列為被執(zhí)行人，涉及的案件是一起勞動糾紛，涉案金額16.85萬元。

從網(wǎng)上流出的關(guān)于寶能睿城小區(qū)2024年物業(yè)費收支公示表，從收支來看，整個物業(yè)經(jīng)營都是虧損狀態(tài)。一年約147萬元的收入，支出約134萬元，結(jié)余-42萬，上年結(jié)轉(zhuǎn)也是-55萬，累計虧損明顯。

對于該收費公示表，業(yè)主也表示不解，一是一筆大額的業(yè)委會支付費用。二是小區(qū)人員配備數(shù)量，是否符合實際。

既然小區(qū)有業(yè)委會，這時候業(yè)委會理應(yīng)主動站出來，牽頭協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主的溝通，既要監(jiān)督物業(yè)提升管理服務(wù)，也要傾聽業(yè)主合理訴求， 共同推動建設(shè)和諧有序 的小區(qū)環(huán)境。