在上海挑裝修公司，最怕“低價簽單、后期狂增項”“樣板間奢華、工地一團(tuán)糟”。結(jié)合本地最新案例與行業(yè)經(jīng)驗，給你一套可落地的篩選流程：

一、先做“資質(zhì)+資金”硬篩查
1. 看證照：要求出示《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)》原件，拒絕復(fù)印件；若對方是某大牌的加盟公司，要查驗法人委托書。
2. 看注冊實繳資金：2025年新規(guī)落地后，上海住建委抽查發(fā)現(xiàn)，實繳資本<500 萬的小公司跑路風(fēng)險顯著上升，建議優(yōu)先選實繳 1000 萬以上的本地直營企業(yè)。
二、用“1 個需求文檔 + 3 次實地考察”過濾
1. 先寫《項目需求說明書》：面積、風(fēng)格、預(yù)算上限、必做項目、不做項目全部列清，發(fā)給 3–5 家候選公司統(tǒng)一報價，防止“漏項低價切入”。
2. 實地考察 3 個場景：
· 參觀公司最近 3 個月完工的住宅（非樣板房）；
· 突擊看 1 個施工中的工地（水電階段最能暴露問題）；
· 與現(xiàn)場業(yè)主私聊 10 分鐘，記錄真實評價。
三、鎖定“閉口合同 + 0 增項”承諾
1. 把“總價浮動≤5 %”寫進(jìn)合同；明確任何非業(yè)主主動變更不得追加費用。
2. 增項黑名單直接拉黑：墻面找平費、二次防水費、吊頂加厚費等常見坑點要提前列明“已含”。
四、施工隊“三問三查”
1. 問工人是否公司自有、社保是否連續(xù) 6 個月以上；
2. 查關(guān)鍵工序（水電、泥木、油漆）的驗收標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)點照片留檔；
3. 查延期賠付：上海主流公司現(xiàn)在按 200–500 元 / 天賠付，簽約前要求加蓋公章。
五、售后“終身保修”寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議
2025 年上海已有 17 家企業(yè)推出“隱蔽工程終身保修”，要求把保修范圍、響應(yīng)時效（24h 到場、72h 給出維修方案）寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，避免后期扯皮。
六、口碑驗證 2 個渠道
1. 搜索“公司名+翻車”關(guān)鍵詞，看最近 6 個月負(fù)面貼；
2. 上“上海住宅裝飾裝修行業(yè)協(xié)會”官網(wǎng)，用企業(yè)名稱查投訴記錄與處理結(jié)果。
一句話總結(jié)：先篩資質(zhì)與資金，再比閉口合同與工地真相，最后用終身保修兜底。按這 6 步走完，基本能把 90 % 的坑擋在簽約前。