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項目示意圖項目實景圖

總建面約19.5萬m2,包括住宅、商業(yè)(800m2)和幼兒園等配套用房。一共5棟樓，分為東西區(qū)，首推的是西區(qū)(1棟+3棟)334套住宅，其中1棟37層，2梯4戶，3棟36層，3梯6戶，2026年6月底精裝修交樓。

東區(qū)1棟和3棟住宅480套， 層高51層，3梯5戶，交房時間為2026年12月底精裝修交樓。

【項目名稱】金眾云山海公館

【開發(fā)商】深圳粵美投資有限公司(金眾地產(chǎn))

【項目地址】南山區(qū)蛇口赤灣六路與港航路交匯處

占地面積】3.6萬m’

建筑面積】19.5萬m

【建筑類型】住宅、商業(yè)、幼兒園

【物業(yè)公司】中盈物業(yè)

【物業(yè)費】7.8元/m/月【樓棟數(shù)】2棟

【總戶數(shù)】810套(西區(qū)330套、東區(qū)480套)

【產(chǎn)品面積段】116-117m'四房，155m'五房梯戶比】西區(qū)2梯4戶、3梯6戶 東區(qū)35戶

【容積率】4.86

【綠化率】30%

【使用率】約75-80%

【車位比】1:1.09

【樓高】3.1米

【交付標準】精裝修

【【產(chǎn)權(quán)年限】70年

小區(qū)環(huán)境

從項目的整體看，沿襲精工美學品質(zhì)標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設(shè)計，打造時尚“城市天際線”

再看金眾的設(shè)計圖中，一一來看，大門讓人眼前一亮，現(xiàn)代中式建筑精髓融合現(xiàn)代化格調(diào)，沿襲了金眾公館系的基因。超尺度設(shè)計，高端大氣，美感外溢且內(nèi)外協(xié)調(diào)。

將新中式建筑精髓與當代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度。

項目實景圖

小區(qū)引進鳳凰木、烏桕、樸樹等樹種，一園之中，四季皆有景！

項目示意圖

金眾云山海公館是蛇口赤灣唯一一個落地花園項目，在小區(qū)居住可以像是生活在大自然的懷抱里。

架空層還設(shè)有全齡多功能空間，滿足不同業(yè)主談話、喝茶、會客、健身等多重需求，配備建面約250㎡分齡段游泳池，這些都是未來真實的生活場景。

【超舒居尺度設(shè)計 優(yōu)質(zhì)朝向風光戶型】

東區(qū)建面約116-155㎡4-5房，西區(qū)建面約129-174㎡4-5房 高端品質(zhì)改善產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)朝向：西南/東南樓棟布局，保留更佳的采光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

周邊配套

交通方面：地鐵交通：步行約200米，即可抵達2/5號線的赤灣站，項目與深圳首條環(huán)形地鐵15號線緊密相連，為您的出行增添更多選擇與便利，此外，周邊更有12號線、28號線（規(guī)劃中）以及24號線（規(guī)劃中）等地鐵線路匯聚，后期連接前海、后?？偛炕?、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖等城市價值核心區(qū)。

干路交通：1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等多條主干道，想去前海、寶中、福田，說走就走！

水路交通：10分鐘車程可達太子灣郵輪母港，連接香港、澳門及大灣區(qū)城市，甚至可直接郵輪出國旅游。

教育方面：社區(qū)自帶雙18班幼兒園（建設(shè)中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學校（規(guī)劃中）。

商圈方面：直線距離約1.8公里可享受約46萬㎡太子灣商圈，包括K11、蘭桂坊(建設(shè)中)等商業(yè)高端，真正實現(xiàn)地鐵一站即達。

文體方面：【區(qū)域高端休閑生活配套】

灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院

涵蓋30余種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮(zhèn)

深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價值工廠

深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定?？康挠瓮?深圳灣游艇會

生態(tài)方面：【自然人文 大美臻境】

?三山為庭：大南山擁有充足的負氧離子含量，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡

七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺

?人文沉淀：項目周邊遍布歷史遺跡，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記

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