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深圳最新一批共有產(chǎn)權(quán)房來啦

均價為20690元/平方米

線上申購時間為：

2025年8月12日9:00至2025年8月15日18:00

大家一起來看看

來源：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局

重點(diǎn)內(nèi)容匯總

?線上申購時間：

2025年8月12日9:00至2025年8月15日18:00

?申購入口：共有產(chǎn)權(quán)住房申請系統(tǒng)

https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html#/dist/application

注：如在登錄的過程當(dāng)中或者在注冊的過程當(dāng)中遇到問題，可直接電話聯(lián)系 12345 尋求解決。

?房源信息：

悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)住房本批次配售房源共37套，其中：建筑面積約67-69平方米的兩房戶型房源30套，約89平方米的三房戶型房源7套。

?房源價格：

項(xiàng)目配售均價為20690元/平方米（項(xiàng)目住房按建筑面積計(jì)算總價，不含室內(nèi)裝修）。

?交付時間：

預(yù)計(jì)交付時間為2025年12月31日。

?認(rèn)購規(guī)定：

3人及以上家庭可認(rèn)購兩房戶型或三房戶型住房。

單身居民、2人家庭可認(rèn)購兩房戶型住房。

家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

?看房：

線上看房：可以線上看房。掃描下面二維碼即可。

線下看房：有認(rèn)購申請意向的家庭如需現(xiàn)場看房，可關(guān)注“深圳悅章鳳凰里”公眾號，點(diǎn)擊預(yù)約看房，填寫相關(guān)信息并提交預(yù)約申請。

?銷售咨詢電話：

悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的咨詢電話：0755-23328999，接聽時間：9:00-18:00。

深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：廣東省深圳市寶安區(qū)甲岸路17號（508室），業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-85901627，接聽時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

?配售程序：線上申請認(rèn)購--看房--認(rèn)購資格審核結(jié)果公示--公證搖號--發(fā)布選房通告--選房及簽約

?產(chǎn)權(quán)：

本批次住房為共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，購房人產(chǎn)權(quán)份額為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額為50%。

https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12323/post_12323612.html#22388

https://www.grandjoy.com/Othercontent2.html

圖源：酷吧

申請隊(duì)列及申請條件

?申請隊(duì)列和條件

按照房源戶型分為兩房戶型房源的申請隊(duì)列和三房戶型房源的申請隊(duì)列，具體申請隊(duì)列按照申請家庭的戶籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)情況確定，確定時間以認(rèn)購截止日（含當(dāng)日，下同）為準(zhǔn)。兩房戶型設(shè)三個申請隊(duì)列，三房戶型設(shè)四個申請隊(duì)列。各戶型房源由第一隊(duì)列先行選房，有剩余房源的，再由后續(xù)隊(duì)列依次選房。申請人分別按照下列條件分隊(duì)列認(rèn)購本批次住房：

?兩房戶型房源的申請隊(duì)列和條件

1.第一隊(duì)列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍，共同申請人為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制。申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同），但在本市退休的除外；申請人參加本市社會保險累計(jì)繳納5年以上，或者申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件（人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件按照《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》關(guān)于人才引進(jìn)遷戶的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格、獎勵獎項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，下同），參加本市社會保險累計(jì)繳納3年以上；申請人為在本市服役或者原本市戶籍的退役軍人，其服役年限計(jì)入本市社會保險累計(jì)繳納年限。申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

2.第二隊(duì)列：申請人具有本市戶籍，申請人配偶、未滿18周歲的子女不受戶籍限制。申請人繳納社會保險符合第一隊(duì)列規(guī)定的條件；申請人配偶未具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會保險，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者在本市退休的除外。申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3.第三隊(duì)列：申請人具有本市戶籍，申請人配偶、未滿18周歲的子女不受戶籍限制。申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人配偶未具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會保險，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者在本市退休的除外。申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

第二、第三隊(duì)列的申請人父母、申請人配偶父母作為共同申請人的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民的，不受戶籍限制。

?三房戶型房源的申請隊(duì)列和條件

1.第一隊(duì)列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍，共同申請人為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制。申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人參加本市社會保險累計(jì)繳納5年以上，或者申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，參加本市社會保險累計(jì)繳納3年以上；申請人為在本市服役或者原本市戶籍的退役軍人，其服役年限計(jì)入本市社會保險累計(jì)繳納年限。

2.第二隊(duì)列：申請人具有本市戶籍，申請人配偶、未滿18周歲的子女不受戶籍限制。申請人繳納社會保險符合第一隊(duì)列規(guī)定的條件；申請人配偶未具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會保險，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者在本市退休的除外。

3.第三隊(duì)列：申請人具有本市戶籍，申請人配偶、未滿18周歲的子女不受本市戶籍限制。申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人配偶未具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會保險，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者在本市退休的除外。

4.第四隊(duì)列：申請人及共同申請人符合第一至三隊(duì)列中任一隊(duì)列條件。

第一至三隊(duì)列的家庭人口數(shù)為4人及以上。第四隊(duì)列的家庭人口數(shù)為3人，其中申請人為單身且父母作為共同申請人的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。第二至四隊(duì)列的申請人父母、申請人配偶父母作為共同申請人的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，但為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民的，不受戶籍限制。

?兩房或三房戶型申請家庭在認(rèn)購截止日前，除滿足上述條件外，還應(yīng)符合下列條件：

申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請受理日之前5年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人及共同申請人均未在本市購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、單位集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、安居型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房，未享受過本市高層次人才購房補(bǔ)貼、獎勵補(bǔ)貼；申請人配偶在原婚姻存續(xù)期間購買過政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請人。

申請人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房認(rèn)購申請。申請人配偶、未滿18周歲(判定時點(diǎn)為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。年滿18周歲的子女不得作為共同申請人，但因殘疾等不能獨(dú)立生活，需要由申請人進(jìn)行撫養(yǎng)的除外。申請人為單身居民的，可以個人名義提出本批次住房申請。申請人父母可以作為共同申請人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，不得作為申請人。

認(rèn)購和選房方式

本批次住房實(shí)行集中認(rèn)購、分隊(duì)列排序選房。

?認(rèn)購申請

方式不同申請隊(duì)列的意向認(rèn)購家庭通過線上方式提交本批次住房的認(rèn)購申請。

?選房方式

本批次住房按兩房戶型和三房戶型分別進(jìn)行選房。

兩房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列；三房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列、第四隊(duì)列。各自隊(duì)列中申請家庭的選房排序，按照公證搖號確定的先后順序確定。申請人或共同申請人如屬《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第四十七條規(guī)定的特殊家庭，其在各自隊(duì)列中進(jìn)行優(yōu)先選房，選房排序?yàn)楣C搖號確定的先后順序。

隊(duì)列中認(rèn)購申請家庭屬于安居型商品房在冊輪候人的，在各自隊(duì)列中的選房排序，可按照安居型商品房輪候排序確定，無需參加公證搖號。相關(guān)人員的選房排序，在各自隊(duì)列中位于前述特殊家庭之后，位于其他認(rèn)購申請家庭之前。

同一隊(duì)列中認(rèn)購申請家庭按照選房排序依次自主選房，房源選完即止。認(rèn)購申請家庭選房時，只能在本批次中選擇一套房源。

產(chǎn)權(quán)管理

（一）本批次住房為共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，購房人產(chǎn)權(quán)份額為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額為50%。

寶安區(qū)住房和建設(shè)局作為本批次住房的代持機(jī)構(gòu)和封閉流轉(zhuǎn)實(shí)施機(jī)構(gòu)，按照《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定和買賣合同約定，代表政府持有和管理共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房封閉流轉(zhuǎn)受理、資格審核、確定受讓人等具體工作。

（二）本批次住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。

購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額。購房人自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以申請將所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合本通告第二點(diǎn)明確的申請條件的對象。轉(zhuǎn)讓價格由買賣雙方協(xié)商確定。新購房人所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以申請將所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合本通告第二點(diǎn)明確的申請條件的對象。轉(zhuǎn)讓價格由買賣雙方協(xié)商確定。深圳市住房和建設(shè)局可以根據(jù)屆時國家住房保障政策最新要求，調(diào)整再次封閉流轉(zhuǎn)的具體規(guī)則，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

可以在【深圳市住建局】官網(wǎng)進(jìn)行申請

也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號，回復(fù)【共有】關(guān)鍵詞，即可獲取共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)行政策、申請流程、申請條件

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?小tips：

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▌信息來源：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局、珈譽(yù)府567區(qū)、深圳住房和建設(shè)局

▌編輯：柯南（吳德禎）