（2025年8月12日 星期二·海南）2025年夏季8月的海南，與往年有“一點(diǎn)點(diǎn)”不同。

7月23日，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上確認(rèn)，海南自貿(mào)港將于2025年12月18日啟動(dòng)封關(guān)。隨后，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、海關(guān)總署等多個(gè)部委和海南省政府先后出臺(tái)了一系列自貿(mào)港封關(guān)的重點(diǎn)政策制度文件。

雖然海南封關(guān)的相關(guān)政策安排早有預(yù)熱，但當(dāng)靴子真正落地，仍然令外界矚目與期待。

接下來(lái)，海南將以制度與產(chǎn)業(yè)變革為引，又一次置身于中國(guó)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最前沿，站上深化改革和對(duì)外開(kāi)放的時(shí)代潮頭，一如這三四十年來(lái)的各個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。

這個(gè)夏天，我們正見(jiàn)證一場(chǎng)深層次的蛻變：海南將加速構(gòu)建以旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)為主體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，其底層邏輯又與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能從傳統(tǒng)要素驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向新質(zhì)生產(chǎn)力的趨勢(shì)相符合。

椰風(fēng)海韻依舊，但此時(shí)的海南，不少企業(yè)早已聞風(fēng)而動(dòng)，或未雨綢繆，有所布局者比比皆是。

在這樣的時(shí)代浪潮中，我們可以預(yù)見(jiàn)，消弭傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)壁壘，推動(dòng)資源與要素的全域流動(dòng)，是海南自貿(mào)港封關(guān)的關(guān)鍵所在，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展方向。

過(guò)往，海南的發(fā)展曾與房地產(chǎn)緊密相關(guān)，其中的標(biāo)志性事件正是90年代那一場(chǎng)關(guān)于房地產(chǎn)的熱潮，以及泡沫破裂之后的漫長(zhǎng)復(fù)蘇。

告別房地產(chǎn)的潮起潮落，海南將轉(zhuǎn)身成為撬動(dòng)全球產(chǎn)業(yè)要素流動(dòng)的新支點(diǎn)，通過(guò)自貿(mào)港政策與封關(guān)落地，向“產(chǎn)業(yè)高地”跨越。折射到中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型，那將是更大范圍的一次調(diào)整與機(jī)會(huì)。

以海南為引，我們可以看到，從中央到地方都在一以貫之地推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，展現(xiàn)培育新動(dòng)能和更新舊動(dòng)能、因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的決心，同時(shí)也看到了房地產(chǎn)將從舊模式轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的必然方向。

在此間，企業(yè)與個(gè)體亦要打破邊界，互融互通，不斷尋找新的合作機(jī)會(huì)。融合，必將是未來(lái)的商業(yè)新趨勢(shì)。

基于此，2001年誕生于海南的博鰲房地產(chǎn)論壇，亦與時(shí)俱進(jìn)，以新的發(fā)展模式適應(yīng)新的行業(yè)環(huán)境，全新升級(jí)為“博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動(dòng)”。

作為已經(jīng)連續(xù)舉辦二十五屆的房地產(chǎn)行業(yè)頂級(jí)首腦峰會(huì)，現(xiàn)已經(jīng)擴(kuò)展成為包括博鰲房地產(chǎn)論壇全體大會(huì)、博鰲地產(chǎn)發(fā)展暨代建大會(huì)、博鰲產(chǎn)業(yè)科技大會(huì)、博鰲物業(yè)暨城市服務(wù)大會(huì)、博鰲不動(dòng)產(chǎn)投資大會(huì)、博鰲文商旅暨康養(yǎng)大會(huì)的系列活動(dòng)。

融合，同樣也是本屆博鰲系列活動(dòng)的大主題。首要關(guān)注的事全產(chǎn)業(yè)鏈融合，讓各類型企業(yè)與市場(chǎng)主體互為甲方乙方，互相融合連接，投資與被投資，并在博鰲這個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)平臺(tái)下知識(shí)共享、資源大整合，讓融合穿透產(chǎn)業(yè)壁壘。

8月12-15日，我們?cè)诓棧允悄X力激蕩、群策群智的頂級(jí)巔峰盛會(huì)，形式更加多元、內(nèi)容更加專業(yè)。

在現(xiàn)場(chǎng)，有一眾房地產(chǎn)行業(yè)及上下游標(biāo)桿企業(yè)出席，如保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、綠城集團(tuán)、濱江集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、大悅城控股、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中旅投資、五礦地產(chǎn)、新城控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、貝殼找房、星河控股、高新安居、路勁地產(chǎn)、新希望地產(chǎn)、國(guó)銳集團(tuán)、龍光集團(tuán)、東原致新、敏捷集團(tuán)等；以及代建企業(yè)如綠城管理、金地管理、旭輝建管、招商建管、而今管理等。

此外，還有凱德發(fā)展、吉寶、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新世界中國(guó)、恒基兆業(yè)、香港建業(yè)集團(tuán)等香港及新加坡代表性企業(yè)。

更多元業(yè)態(tài)方面，商業(yè)地產(chǎn)、商辦及租賃企業(yè)有陸家嘴辦公、招商商管、IWG集團(tuán)、合生商業(yè)、新合作商管、恒泰招商、星盛商業(yè)、頂峰置業(yè)、博華廣場(chǎng)、楷林運(yùn)營(yíng)、鑫苑商業(yè)、同熙商業(yè)、麗影商業(yè)、萬(wàn)菱匯、歡聚大廈以及華潤(rùn)有巢、招商伊敦、雅詩(shī)閣、聯(lián)投新青年、陽(yáng)光海天等。

產(chǎn)業(yè)與物流參與企業(yè)有京東產(chǎn)發(fā)、招商產(chǎn)業(yè)、聯(lián)東U谷、星河產(chǎn)業(yè)、西安高新配套公司以及ESR中國(guó)、寶灣、東久新宜、瓏井等。

物業(yè)及城市服務(wù)企業(yè)有碧桂園服務(wù)、招商積余、雅生活、卓越商企、金科服務(wù)、彩生活、金茂服務(wù)、星河智善、弘陽(yáng)服務(wù)、僑銀股份等。

國(guó)內(nèi)外資本金融及投行方面，有平安不動(dòng)產(chǎn)、Hines（漢斯）、基匯資本、中銀證券、長(zhǎng)城證券、畢馬威、法國(guó)外貿(mào)銀行、富尚資本、保利資本、桉得資本、軒凱盛資本等均將出席。

而大健康及文旅領(lǐng)域有復(fù)星康養(yǎng)、中?？叼B(yǎng)、鼎盛醫(yī)療、偉光匯通等；數(shù)字科技方面的代表企業(yè)，則有騰訊云、億航智能、金蝶中國(guó)、京東方、千萬(wàn)項(xiàng)等。

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