陸家嘴太古源源?。簽I江頂豪綜合體，重塑上海人居新標(biāo)桿

項(xiàng)目概況
陸家嘴太古源源邸，由陸家嘴集團(tuán)與太古地產(chǎn)聯(lián)袂打造，坐落于上海陸家嘴北濱江板塊，總建筑面積約39萬(wàn)平方米，涵蓋高端住宅、甲級(jí)辦公樓、零售商場(chǎng)、文化活動(dòng)空間及酒店等多元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目坐擁黃浦江約1.5公里超長(zhǎng)濱水岸線(xiàn)，盡享一線(xiàn)江景視野，是黃浦江東岸集居住、工作、休閑于一體的城市更新新范本。

建筑特色
項(xiàng)目以“歷史資產(chǎn)+現(xiàn)代奢宅”為核心理念，融合陸家嘴集團(tuán)本土開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與太古地產(chǎn)國(guó)際化視野。住宅部分采用“翼展”戶(hù)型設(shè)計(jì)，平面布局靈活，室內(nèi)空間與陽(yáng)臺(tái)視野大尺度融合，確保每戶(hù)均能飽覽江景。建筑外立面以天然石材與古銅金屬交錯(cuò)，底部設(shè)約9米以上挑空，形成“懸浮”基座，既彰顯尊貴感，又實(shí)現(xiàn)內(nèi)外空間巧妙隔離。園林設(shè)計(jì)引入寶石元素，與豐沛植被融合，打造充滿(mǎn)自然樂(lè)趣與儀式感的生活環(huán)境。

戶(hù)型設(shè)計(jì)
項(xiàng)目規(guī)劃11棟可售住宅，僅378席珍稀瞰江大平層，戶(hù)型面積涵蓋建面約180-745㎡，包括3-4房及頂樓大平層，滿(mǎn)足不同家庭需求。

• 180㎡戶(hù)型：四開(kāi)間全朝南，客廳、三臥均沐陽(yáng)光；西側(cè)“取景框”直面陸家嘴城市景觀(guān)；客餐廳一體化空間約40余㎡，尺度寬綽；主臥套房配備五件套衛(wèi)浴、步入式衣帽間及獨(dú)立浴缸。
• 240㎡戶(hù)型：約8.6米大面寬橫廳，270°IMAX景觀(guān)視野；LDK一體化空間約55㎡，創(chuàng)新洄游動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)；南北雙套房體系，主臥集成獨(dú)立衣帽間、4.3米開(kāi)間睡眠區(qū)及SPA衛(wèi)浴空間。
• 頂樓大平層：建面約557-745㎡，私享空中露臺(tái)與無(wú)界江景，打造家族傳承級(jí)居所。

配套資源

• 交通：項(xiàng)目周邊“兩橫三縱三隧道”立體路網(wǎng)，距離14號(hào)線(xiàn)&18號(hào)線(xiàn)昌邑路站約200米，14號(hào)線(xiàn)源深路站約500米，快速通達(dá)全城。
• 商業(yè)：自帶高端商業(yè)，西區(qū)聚焦“高端生活方式”，引入超130家品牌；東區(qū)融合創(chuàng)意辦公、藝術(shù)文化、酒店及多功能活動(dòng)空間。
• 教育醫(yī)療：周邊有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院（北院）、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源；教育資源豐富，滿(mǎn)足全齡教育需求。
• 生態(tài)文化：毗鄰八萬(wàn)噸筒倉(cāng)時(shí)尚藝術(shù)中心，社區(qū)內(nèi)設(shè)雙會(huì)所，提供動(dòng)靜皆宜的豐富設(shè)施。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值
陸家嘴太古源源邸，以“一線(xiàn)濱江+超級(jí)綜合體”的稀缺屬性，重構(gòu)頂豪產(chǎn)品矩陣。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026-2027年陸續(xù)交付，建成后將成為展示上海城市更新成果的重要窗口，進(jìn)一步提升陸家嘴作為國(guó)際化金融中心的綜合承載能力。對(duì)于追求高品質(zhì)生活的塔尖客群而言，此處不僅是居所，更是收藏城市文明的終極選擇。陸家嘴太古源源邸

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如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，來(lái)電即可享受買(mǎi)房?jī)?yōu)惠！

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內(nèi)環(huán)濱江最后的入場(chǎng)券

陸家嘴太古源 源邸 三批次

建面約180-388㎡濱江大平層即將入市

全新樣板房7月19日預(yù)約開(kāi)放

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從入門(mén)到頂豪的全維度覆蓋

前兩批次戰(zhàn)績(jī)印證市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目稀缺性的認(rèn)可——首開(kāi)及二批次累計(jì)推售107套，全部日光售罄。

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如今三批次加推信息重磅釋放：

將推出建面約180/240㎡新品+388㎡一線(xiàn)大平層，直接刷新內(nèi)環(huán)濱江上車(chē)門(mén)檻！

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1. 180㎡闊綽大三房：入門(mén)級(jí)濱江頂豪的高性?xún)r(jià)比之選

四開(kāi)間朝南的極致布局，客廳與三臥室全南，采光無(wú)死角。

客餐廳一體化空間約45+㎡，豎廳設(shè)計(jì)可容納大圓桌或組合沙發(fā)，尺度遠(yuǎn)超同面積段常規(guī)戶(hù)型。

西側(cè)開(kāi)窗正對(duì)陸家嘴三件套城市天際線(xiàn)，高區(qū)可越過(guò)前排建筑瞥見(jiàn)江景；270°轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)兼顧城市景觀(guān)與日光滲透，打造“會(huì)呼吸的客廳”。

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按上批均價(jià)17.18萬(wàn)/㎡計(jì)算，部分房源3000萬(wàn)內(nèi)即可入手，為上海一線(xiàn)濱江頂豪最低入門(mén)價(jià)。

對(duì)比前灘、徐匯濱江同面積段“無(wú)江景資格”的普通住宅，以及隔壁老濱江盤(pán)280㎡起步4500萬(wàn)+的價(jià)格，180㎡戶(hù)型堪稱(chēng)“用普通改善的預(yù)算，撬動(dòng)頂豪資產(chǎn)”。

2. 240㎡江景四房：均好性與景觀(guān)的完美平衡

約8.6米面寬橫廳，搭配16米超寬景觀(guān)面與弧形陽(yáng)臺(tái)；

南北雙套房設(shè)計(jì)，主臥配步入式衣帽間、五件套衛(wèi)??；

北套房作為“客臥”，既保證隱私，又與公共區(qū)域保持便捷距離；

中廚與西廚通過(guò)移門(mén)隔離，避免油煙擴(kuò)散；

家政陽(yáng)臺(tái)南向開(kāi)窗，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)式樓棟南北通透；

陸家嘴太古源源邸售樓處電話(huà)?：400-8080-420??玄關(guān)柜、西廚島臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)等多維度收納，滿(mǎn)足高階生活需求。

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值得一提的是，該戶(hù)型漏洞通過(guò)錯(cuò)位樓棟布局+超高高架空層，中低區(qū)西戶(hù)仍可看江；

東西戶(hù)分戶(hù)墻空腔設(shè)計(jì)，降低噪音干擾，同時(shí)也無(wú)需擔(dān)心視線(xiàn)遮擋或鄰居干擾，真正實(shí)現(xiàn)“與江獨(dú)處”。

3. 388㎡一線(xiàn)江景大平層：頂豪的終極收藏

在全上海一線(xiàn)濱江土地“斷供”背景下，這樣的“藏品級(jí)”房源，未來(lái)再無(wú)復(fù)制可能。

三梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，單棟僅22套；

陸家嘴太古源源邸售樓處電話(huà)?：400-8080-420??一線(xiàn)沿江，底部架空，低區(qū)即可享完整江景視野。

約270°蝶形陽(yáng)臺(tái)呼應(yīng)江水曲線(xiàn)，波浪形立面與金屬包邊設(shè)計(jì)，將黃浦江流動(dòng)感融入建筑；

巨柱架空技術(shù)讓整棟“懸浮”社區(qū)之上，真正實(shí)現(xiàn)“與江共融”。

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雙入戶(hù)大堂設(shè)計(jì)，二層大堂可直達(dá)社區(qū)商業(yè)與濱江步道，無(wú)縫銜接生活場(chǎng)景。

從電梯廳到入戶(hù)門(mén)，每一步都被藝術(shù)感與儀式感包裹，彰顯頂豪的“身份標(biāo)簽”。

PART . 02

陸家嘴太古源源邸售樓處電話(huà)?：400-8080-420??一線(xiàn)濱江頂豪的生活方式標(biāo)桿

陸家嘴太古源 源邸不僅是“房子”，更是“頂豪生活方式的載體”。其社區(qū)配套以“4-5倍普通社區(qū)”的超大體量，重新定義濱江頂豪的居住標(biāo)準(zhǔn)。

1. 6800㎡超大體量雙會(huì)所：4-5倍普通社區(qū)配置

作為城市地標(biāo)級(jí)的豪宅，陸家嘴太古源源邸更是配置了約6800平的超級(jí)會(huì)所。這個(gè)級(jí)別在整個(gè)上海豪宅圈中都是遙遙領(lǐng)先。

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2. 公區(qū)設(shè)計(jì)：藝術(shù)感與儀式感的雙重呈現(xiàn)

陸家嘴太古源源邸售樓處電話(huà)?：400-8080-420??項(xiàng)目針對(duì)不同樓棟打造差異化公區(qū)，延續(xù)建筑“流動(dòng)水紋”設(shè)計(jì)語(yǔ)言，融合自然元素與現(xiàn)代工藝。

6幢3號(hào)首層大堂效果圖

6幢3號(hào)B1層大堂效果圖

3. 商業(yè)與文化：太古運(yùn)營(yíng)的高端商業(yè)+民生碼頭工業(yè)遺產(chǎn)陸家嘴太古源源邸售樓處電話(huà)?：400-8080-420??

西區(qū)商業(yè)定位“高品質(zhì)社區(qū)生活”，東區(qū)商業(yè)融合高端零售與文化展覽，未來(lái)將成上海濱水潮流新地標(biāo)。

項(xiàng)目以民生碼頭八萬(wàn)噸筒倉(cāng)為歷史基底，對(duì)標(biāo)倫敦巴特西發(fā)電站，保留紅磚倉(cāng)庫(kù)、筒倉(cāng)、排架倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)遺產(chǎn)的同時(shí)注入現(xiàn)代設(shè)計(jì)：

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紅磚建筑改造為總部辦公+藝術(shù)空間；8萬(wàn)噸筒倉(cāng)頂層打造一線(xiàn)江景觀(guān)景餐廳，中區(qū)引入美術(shù)館/演藝空間，低區(qū)保留儲(chǔ)糧漏斗改造成藝術(shù)展覽；

排架建筑活化成現(xiàn)代活力市集+河畔餐飲+高端精品酒店。

PART . 03

陸家嘴太古源源邸售樓處電話(huà)?：400-8080-420??內(nèi)環(huán)濱江的稀缺性與不可復(fù)制性

1. 內(nèi)環(huán)濱江最后開(kāi)發(fā)用地，1.5公里S形深水岸線(xiàn)

上海黃浦江濱江岸線(xiàn)開(kāi)發(fā)已進(jìn)入“零供應(yīng)”時(shí)代.

陸家嘴太古源 源邸獨(dú)占小陸家嘴北濱江核心段約1.5公里S形天然深水灣岸線(xiàn)，是黃浦江畔最后一塊可開(kāi)發(fā)的一線(xiàn)濱江頂豪留白。

其“世界客廳到新質(zhì)秀岸”的縱貫位置，使其成為全上海唯一橫跨兩大核心景觀(guān)帶的濱江項(xiàng)目——西接小陸家嘴金融城的現(xiàn)代繁華，東連民生碼頭的歷史厚重，北望黃浦江的浩蕩江景，三重景觀(guān)疊加，全上海再無(wú)第二處。

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2. 54萬(wàn)方國(guó)際濱江超級(jí)綜合體，融合歷史與現(xiàn)代

項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)與太古地產(chǎn)聯(lián)合打造，總建面約54萬(wàn)方，涵蓋濱水豪宅、國(guó)際商業(yè)、文化活動(dòng)空間、甲級(jí)辦公、酒店等多元業(yè)態(tài)，形成“居住-工作-休閑”垂直生態(tài)圈。

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3. 零馬路穿越濱江生活，空中廊橋直達(dá)步道

項(xiàng)目通過(guò)空中廊橋與濱江步道無(wú)縫連接，業(yè)主下樓100米直達(dá)江岸，實(shí)現(xiàn)“窗外是江景，下樓即江邊”的純粹濱水生活，徹底解決傳統(tǒng)濱江項(xiàng)目需穿越馬路的痛點(diǎn)。

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4. 懸浮建筑與流動(dòng)立面：江景視野的終極保障

所有住宅樓棟通過(guò)架空層抬高，建筑“漂浮”于景觀(guān)之上，消除低層視野遮擋，最大化享臨江視野。

柔曲化“飄帶”線(xiàn)條設(shè)計(jì)，采用進(jìn)口淺色花崗巖+金屬鋁板包邊“金鑲玉”工藝，270°蝶形陽(yáng)臺(tái)呼應(yīng)江水曲線(xiàn)，角部陽(yáng)臺(tái)與南向房間可飽覽江面與城市天際線(xiàn)。

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5. 七大主題園林：寶石靈感的生態(tài)社區(qū)

由貝爾高林設(shè)計(jì)的社區(qū)七大主題花園（休閑花園、水氧花園、中庭花園、入口花園、口袋花園、屋頂花園、空中花園）與濱江生態(tài)無(wú)縫銜接。

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地面鋪裝采用祖母綠切面工藝，水景如藍(lán)寶石晶瑩，側(cè)立面格柵呈現(xiàn)琥珀質(zhì)感，細(xì)節(jié)彰顯奢華，種植100余種名貴植物，四季風(fēng)貌更迭。

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結(jié)語(yǔ)：內(nèi)環(huán)濱江最后的入場(chǎng)券，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！

陸家嘴太古源 源邸三批次即將加推，預(yù)計(jì)推出建面約180/240㎡新品+388㎡一線(xiàn)大平層，全新實(shí)景樣板房7月19日預(yù)約開(kāi)放，預(yù)計(jì)8月開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)。

當(dāng)內(nèi)環(huán)濱江土地徹底“斷供”，當(dāng)江景從“資產(chǎn)”變?yōu)椤安仄贰?，這或許是上海頂豪圈最后一次以“3000萬(wàn)內(nèi)”的門(mén)檻，搶占1.5公里江岸線(xiàn)“核心資產(chǎn)”的機(jī)會(huì)。

內(nèi)環(huán)濱江最后的入場(chǎng)券

陸家嘴太古源 源邸 三批次

建面約180-388㎡濱江大平層即將入市

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