華潤外灘瑞府：外灘黃金三角的頂豪標(biāo)桿

項目概況

華潤外灘瑞府是華潤置地“瑞系”全球首發(fā)作品，坐落于上海虹口北外灘核心區(qū)，與外灘直線距離僅約800米，與陸家嘴、前灘形成“黃金三角”，占據(jù)城市頂級資源。項目總建筑面積約18萬平方米，規(guī)劃4棟24-32層高層住宅及1棟3層風(fēng)貌建筑，主力戶型為建面約110-240㎡的三至四房，精裝交付，均價約15.5-16.8萬/㎡，總價2000萬起。

核心亮點

1. 頂級地段，黃金三角核心

項目位于北外灘規(guī)劃核心區(qū)，毗鄰480米浦西第一高樓，與外灘萬國建筑群、陸家嘴金融城形成“黃金三角”，坐擁全球頂尖金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)資源及藝術(shù)文化地標(biāo)。

2. 先鋒設(shè)計，致敬外灘歷史

• 建筑立面：由GOA大象設(shè)計操刀，采用Art Deco風(fēng)格，全玻璃幕墻搭配古銅色金屬框架，頂部“冠冕”造型致敬外灘歷史建筑群。
• 景觀體系：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“點彩畫花園”景觀體系，搭配圍合式秘境，打造“外灘一公里”內(nèi)罕見的私密自然空間。

3. 頂豪配置，精裝交付

• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：采用嘉格納、威乃達(dá)、當(dāng)代等國際一線品牌，配備玄關(guān)一鍵斷電系統(tǒng)、次凈衣收納區(qū)等細(xì)節(jié)設(shè)計。
• 會所配套：約2600㎡雙首層會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、天際酒吧等設(shè)施，滿足高端社交需求。

4. 創(chuàng)新戶型，空間平

• 建面約124㎡三房：三開間朝南，主次臥開間均超3米，打破傳統(tǒng)戶型主次臥差異。
• 建面約165㎡四房：270°全景視野設(shè)計，南北L型飄窗搭配無柱化設(shè)計，將陸家嘴天際線盡收眼底。

交通與配套

• 交通：距10號線四川北路站約400米，緊鄰南北高架、北橫通道，20分鐘可達(dá)徐家匯、虹橋樞紐。
• 商業(yè)：800米內(nèi)覆蓋BFC外灘金融中心、豫園商城，自帶5000㎡高端商業(yè)。
• 教育：虹口區(qū)中州路第一小學(xué)、上海外國語大學(xué)附屬北外灘學(xué)校（籌）等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。

總結(jié)

華潤外灘瑞府以“先鋒、稀缺、極致、境界”為產(chǎn)品基因，融合歷史文脈與未來勢能，打造外灘頂豪新標(biāo)桿。項目預(yù)計2027年交付，為塔尖人群提供不可多得的理想居所。華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????是華潤置地“瑞府”系高端產(chǎn)品線的全球首發(fā)之作，坐落于上海外灘金融集聚帶核心位置，中山東二路88號。項目總建筑面積約12萬㎡，由3棟超高層建筑組成，僅168套精裝大宅，主推建面約260-680㎡云端平層，均價18.8萬/㎡，總價5000萬起華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????

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華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????項目由Foster + Partners設(shè)計，外立面采用全玻璃幕墻與陽極氧化鋁板，景觀資源豐富，可俯瞰黃浦江與陸家嘴三件套。社區(qū)內(nèi)配備恒溫泳池、私宴廳等高端會所，提供24小時英式管家服務(wù)，是外灘金融帶的頂級居住地標(biāo)，適合追求極致居住體驗的高凈值人群華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????

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主力2000-5000萬級新房地段“天花板”

為什么我敢篤定說外灘瑞府是該價位今年位置更好的項目？

1、外灘是上海永恒的中心，外灘瑞府把“外灘”裝進(jìn)日常生活。

外灘作為上海面向世界的窗口，坐擁萬國建筑博覽群及上海半壁江山的奢牌酒店。

別人需要精心規(guī)劃的行程，于外灘瑞府業(yè)主，不過是下樓散步或騎行的尋常路線。

這種對城市頂級資源的極致占有，在今年新房市場中堪稱獨樹一幟。

2、緊貼北外灘，坐享世紀(jì)規(guī)劃紅利

外灘瑞府 不僅位于外灘核心場，還直面北外灘發(fā)展輻射。

規(guī)劃能級超群：北外灘開發(fā)體量超840萬方（陸家嘴核心2倍），480米新地標(biāo)領(lǐng)銜5棟300米+、13棟200米+摩天建筑群，打造浦西全新制高點。

產(chǎn)業(yè)勢能強(qiáng)勁：聚集2100+金融企業(yè)（資產(chǎn)管理規(guī)模超8萬億，全市第一）、4500+航運(yùn)企業(yè)（掌控全球1/3航運(yùn)交易）、2500+貿(mào)易企業(yè)，構(gòu)建國際航運(yùn)與貿(mào)易中心。（數(shù)據(jù)來源：上海市規(guī)劃局）

兌現(xiàn)速度空前：國華金融中心、友邦金融中心已投入使用；上海華貿(mào)中心預(yù)計2026年竣工；480米北外灘中心等地標(biāo)群預(yù)計2030年建成。

3、 外灘瑞府：鼎立外灘-陸家嘴-北外灘「黃金三角」的通勤C位新房

這片由外灘、陸家嘴、北外灘構(gòu)成的「黃金三角」，不僅是上海的金融心臟，更是面向2035的城市發(fā)展引擎。

外灘瑞府以「三軌交+北橫通道+多隧道」的立體交通網(wǎng)絡(luò)，形成了極為高效的通勤效率。

?軌交：近10號線四川北路站，2站南京東路，5站新天地，可換乘2/12號線，便捷直達(dá)陸家嘴。同時毗鄰海倫路站，4/10/19號線（在建）交匯，可便捷去往內(nèi)環(huán)各重要節(jié)點。

?自駕： 從項目出發(fā)，通過新建路隧道可直達(dá)陸家嘴；通過 吳淞路-外灘隧道 聯(lián)通黃浦核心。

稀缺雙重暴擊！

主力2000-5000萬級「外灘入場券」進(jìn)入讀秒階段

①、外灘主力2000-5000萬級豪宅近5年無供應(yīng)，未來也難再有！

從外灘到外灘瑞府，近5年除個別5000萬+頂豪外，無任何供應(yīng)。

且放眼市中心，黃浦全面邁上5000萬級， 外灘瑞府不僅是市中心罕見的主力2000-5000萬級高端改善選擇，更憑借燙金地段脫穎而出，成為該總價段中“地段更優(yōu)、配套頂配”的稀缺資產(chǎn)。

②、約0.14%入場外灘的概率！

據(jù)小胖君統(tǒng)計，自2010年至今，外灘1.5公里核心圈內(nèi)僅供應(yīng)1650套新房，占全市新房總量比例低至 約0.14%。

外灘瑞府正位于這一 “萬里挑一” 的黃金半徑內(nèi)，真正的收藏級占位。

華潤置地上海頂格之作

首座TOP“瑞系”

作為華潤置地產(chǎn)品線的皇冠明珠，「瑞系」自誕生便以鉆石級選址標(biāo)準(zhǔn)劃定豪宅基因。

從深圳灣的 “春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據(jù)著核心城市最核心的地段。

此次外灘瑞府落子外灘1公里核心圈，正是華潤對「戰(zhàn)略稀缺性」的極致踐行： 非核心不選，非未來不立。

這也是華潤置地那么多年來在上海的首座“瑞系”。

項目效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

幾大亮點搶先看：

第一，項目獨特的開發(fā)屬性—— 高層住宅與歷史風(fēng)貌底盤的融合共生，價值在市場上獨一份， 畢竟唯有承載著風(fēng)貌肌理與弄堂記憶的土地，才真正流淌著上海的城市血脈。

項目效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

第二，有別于大多數(shù)的市區(qū)項目以兵列樹陣式的景觀設(shè)計，外灘瑞府通過建筑樓體的偏轉(zhuǎn)形成了圍合式的景觀布局 ， 秉持 三個最大化，兩個最小化 （景觀最大化，采光最大化，朝向視線最大化；遮擋最小化，影響最小化）。

通過這種創(chuàng)新布局，項目不僅形成連續(xù)的中心花園，更因樓棟布局與邊界有夾角，自然形成一系列邊角院落空間。

尤為難得的是，部分東南高區(qū)可看到陸家嘴三件套和北外灘浦西第一高樓的遙相呼應(yīng)。

第三， 全 域風(fēng)雨 連廊 ，外 灘瑞 府將風(fēng)雨連廊擴(kuò)容為完整的歸家體系，實現(xiàn)全住宅樓棟無風(fēng)雨歸家，帶來頂豪級的歸家居住體驗。

項目示意圖，過程稿僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

值得一提，還擁有 翠湖天地、湯臣一品同款大師設(shè)計。

項目力邀大師天團(tuán)操刀，從建筑到生活全維度高定。

GOA大象設(shè)計擔(dān)綱建筑設(shè)計；渡邊 智昭 負(fù)責(zé)會所和架空層設(shè)計 ，他是 2023 AD 100 中國最具影響力建筑和室內(nèi)設(shè)計師，代表作翠湖天地、湯臣一品；TROP操刀藝文景觀設(shè)計； 室內(nèi)由 W.DESIGN無間設(shè)計、 李益中精琢...

因此，你能欣賞到罕見“ 風(fēng)貌→幕墻→冠冕 ” 的立體生長美學(xué)。

高層基座溯源石庫門建筑精髓，復(fù)刻經(jīng)典拱券符號；中段以通透玻璃幕墻搭配流線型金屬線條，營造國際前沿的現(xiàn)代質(zhì)感；頂部“冠冕”造型，進(jìn)一步升華昭示性。

項目效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

這幾大亮點的背后，是華潤置地對「超配產(chǎn)品力」的深刻理解——不是簡單的硬件堆砌，而是從居住者真實需求出發(fā)，通過空間設(shè)計的「創(chuàng)新」，實現(xiàn)生活體驗的「大躍升」。

今年外灘生活圈2000-5000萬最好的選擇

華潤置地 上海首座“瑞系”頂序作品

外灘瑞府

將推出建面約120-240㎡3-4房

展廳已開放預(yù)約，樣板間即將開放！

華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8080-420???????