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8月12日,蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布2025年第四批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整公示,月亮灣及湖東各新增1宗住宅用地。兩宗地塊均由商辦混合用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地,容積率均為1.3-1.6,建筑限高80米。
月亮灣地塊位于八達(dá)街東側(cè)、崇文路北側(cè),占地1.87公頃,周邊集聚地鐵2號(hào)、8號(hào)線及獨(dú)墅湖南隧道等交通網(wǎng)絡(luò)。該地塊毗鄰蘇州大學(xué)獨(dú)墅湖校區(qū),3公里范圍內(nèi)覆蓋商業(yè)綜合體、教育醫(yī)療及產(chǎn)業(yè)園區(qū),區(qū)域在售項(xiàng)目天熠東方備案均價(jià)達(dá)5.3萬(wàn)元/㎡。據(jù)了解,此次調(diào)整為商改住后,將成為板塊清盤后的主要供應(yīng)來(lái)源。
湖東地塊占地面積2.9公頃,位于鐘南街東側(cè),緊鄰地鐵1號(hào)線鐘南街站。該地塊周邊分布永旺夢(mèng)樂(lè)城、星洲小學(xué)等配套設(shè)施,所在板塊當(dāng)前新房存量稀缺。據(jù)公開(kāi)信息顯示,調(diào)整后地塊將填補(bǔ)區(qū)域改善型住宅供應(yīng)缺口,周邊二手房成交價(jià)已突破6萬(wàn)元/㎡。
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