*此節(jié)目由豆包AI播客生成

乃悟最近偶然刷到一些加拿大賬號在議論華人女首富劉偉宏。起因是她“收購”比加拿大歷史還長的百貨品牌哈德遜灣的故事比較狗血。

看到劉大姐的名字，乃悟想起一些往事。

劉大姐絕對屬于時代弄潮兒，上世紀八十年代初她進入哈爾濱一家鞋廠做學徒，干了20天就辭職下海。1988年帶著在哈爾濱的原始積累去了深圳，從批發(fā)汽水到餐飲酒樓，最后發(fā)展到了房地產(chǎn)。

生意做得大了，又是在媒體跑得比較快的廣東，有些瑕疵瞞不住。當時深圳商報一連串報道說劉大姐的怡景中心城有業(yè)主買了房，繳了全款，逾期4個月了，店鋪卻沒拿到。

后來媒體越挖越深，劉大姐屬于無證銷售，產(chǎn)權(quán)證抵押給了銀行，深圳國土規(guī)劃局則回應新中心城尚未辦理分割分證登記：

屬于違規(guī)銷售。

最后把劉大姐逼得在2012年2月13號下午開了新聞發(fā)布會。

這場發(fā)布會，劉大姐遲到一個小時，而且一看到深圳商報的記者氣就不打一處來，對方一說話大姐立刻說一會兒我就把你清理出去。

這之后，一些業(yè)主在現(xiàn)場拉橫幅，劉大姐就說咱們換個地方再開，深圳商報的女記者追出去繼續(xù)問問題，大姐說：“好啊，你過來?！?/p>

女記者就過去了。

說時遲那時快，劉大姐一招東北虎掏心，命中女記者胸口，邊打邊說：

我打你怎么了？我這輩子就跟你在一起了。

如果不是旁邊招商銀行的員工和保安拉著，女記者當天是要吃大虧的。

當年媒體報道中心城最大的問題是業(yè)主們的錢不知道流向了哪里。有業(yè)主的代理律師懷疑這些錢都流向了地下錢莊。

劉大姐自己則堅稱自己不違法：

如果有就不到報社來回應，而是帶上錢出國了。

2年后，劉大姐移民加拿大。

今年3月，加拿大幾百年歷史的百貨公司哈德遜灣破產(chǎn)，把加拿大全境28個商場的租約進行了拍賣。劉大姐花9100萬加元買了下來。

從那時起，劉大姐的團隊和粉絲就開始在國內(nèi)社交平臺比如小紅書開始各種宣傳，里面多有夸張言論。

這種心理乃悟理解，畢竟以往大家提起加拿大華裔移民都覺得是賴昌星那種，這次出現(xiàn)一位收購洋人產(chǎn)業(yè)的，也算華人之光了。

但這筆買賣不是很順。7月15號，一身紅配綠的劉大姐現(xiàn)身加拿大安大略省高等法院，她是來開庭的。此后這場官司頻頻登上加拿大各大新聞頭條。

劉大姐之所以打官司，是因為28份租約里，有25個房東都不租給劉大姐，剩下3個房東之所以不反對，是因為房東就是劉大姐自己。

為啥25個房東會集體反對劉大姐入駐呢？原因很簡單，他們認為劉大姐的商業(yè)計劃：

違背商業(yè)常識。

首先是資金問題。劉大姐說自己準備拿1.2億加元來裝修，1.35億加元來進貨。但其中一位房東Cadillac Fairview算了一下，發(fā)現(xiàn)僅他們一家裝修就要4310萬加元。

還有，劉大姐不給房東們看銀行保函。甚至連3年的財務模型都沒有。

此外，開業(yè)時間也在房東們看來也很扯淡。按照劉大姐自己的說法，她用180天就能重新開業(yè)，這讓房東們覺得不可思議：

你還以為你還在深圳呢？

房東們擔心，一旦劉大姐沒搞起來，這種標志性租戶垮塌對整個商場都會產(chǎn)生毀滅性打擊，要重新恢復客流量需要很長的時間。

最關(guān)鍵的是，當初哈德遜灣和房東們的合同里寫清楚了，只能開百貨商場，但劉大姐已經(jīng)宣傳出去了，她要搞珠寶、餐飲、兒童娛樂、養(yǎng)老等等。萬達沒有做到的事情，老鄉(xiāng)還沒有忘記啊。

乃悟覺得，劉大姐的商業(yè)眼光確實是穩(wěn)準狠的。哈德遜灣的這些租約非常便宜，作為商場的主要租戶，比如Fairview Mall15.2萬平房英尺的年租金只要130萬加元，平均下來是周邊普通租戶的零頭。

不僅便宜，這些租約普遍在40~60年以上。這等于是以極長的租期、極低的租金控制了遍布加拿大的28個商場。

不僅如此，因為只是買了租約，不能使用哈德遜灣品牌，但又想蹭蹭的劉大姐想了個新名字——New Bay。用網(wǎng)友的話說：

這哪兒是租約，這是租界啊。

雙方最終對簿公堂，發(fā)生了一些列鬧劇，比如劉大姐換律師，私下聯(lián)系“騷擾”法官等等。

最終誰獲勝還要等月底，不過乃悟查了一下加拿大法律，法院有權(quán)力判處房東們強制接受租約，但這種可能性非常小，一般都會綜合考慮房東們的意見。再加上債權(quán)人都反對了，劉大姐勝率不大了。

你們這些加拿大人差不多得了，我們劉大姐這些年已經(jīng)文明多了，你們也想嘗嘗東北虎掏心拳嗎？

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